ट्रू लीज

एक सच्चा पट्टा क्या है?

एक सच्चा पट्टा एक प्रकार का बहु-वर्षीय पट्टा है जिसमें पट्टेदार पट्टेदार को एक निर्दिष्ट अवधि में मासिक शुल्क के लिए संपत्ति या उपकरण का उपयोग करने और रखने का विशेष अधिकार देता है । संपत्ति का स्वामित्व अधिकार पट्टेदार को नहीं दिया जाता है।

ट्रू लीज़ कैसे काम करता है

एक सच्चे पट्टे को कर पट्टे या कर-उन्मुख पट्टे के रूप में भी जाना जाता है। इसे सत्य के रूप में संदर्भित किया जाता है क्योंकि इस प्रकार का अनुबंध पट्टेदार के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति या उपकरण पर मूल्यह्रास कटौती सहित किसी भी और सभी संबद्ध कर लाभों का दावा करने के लिए लेखांकन आवश्यकताओं को पारित करता है। इसके विपरीत, पट्टेदार पूंजीगत व्यय के रूप में पट्टे के भुगतान का दावा करता है।

पट्टे की अवधि के समापन पर, और जब कोई विस्तार पर हस्ताक्षर नहीं किया गया है, तो पट्टेदार संपत्ति को उस स्थिति में खाली करने के लिए जिम्मेदार है जिसमें उसे पट्टे पर दिया गया था, या उसके करीब। पट्टे पर दिए गए उपकरण के मामले में, पट्टेदार अच्छी स्थिति में उपयोग किए गए किसी भी उपकरण को वापस करने के लिए जिम्मेदार है। पट्टेदार कुछ स्थितियों में एकमुश्त उपकरण खरीदने में सक्षम हो सकता है।

एक सच्चा पट्टा वित्त पट्टे से भिन्न होता है। अनिवार्य रूप से, एक वित्त पट्टा वह होता है जहां पट्टेदार एक पट्टेदार के लिए संपत्ति खरीदता है और एक निर्धारित अवधि में उन्हें किराए पर देता है। पट्टेदार भुगतान करता है जो प्रारंभिक, या प्राथमिक, पट्टे की अवधि के दौरान परिसंपत्ति की मूल लागत को कवर करता है। कुछ मामलों में, अनुबंध के अंत में एक बड़ा भुगतान किया जाएगा, जिसे बैलून भुगतान भी कहा जाता है । पट्टेदार को संपत्ति का अनन्य उपयोग प्राप्त होता है बशर्ते वे समझौते में उल्लिखित शर्तों का पालन करते हैं।

उदाहरण: परिचालन पट्टे

एक वित्त पट्टे के विपरीत, स्वामित्व के जोखिम और पुरस्कार बड़े पैमाने पर पट्टेदार को हस्तांतरित नहीं होते हैं जिसे एक परिचालन पट्टे के रूप में जाना जाता है । इस प्रकार के पट्टे की अवधि आमतौर पर पट्टे पर दी गई संपत्ति के आर्थिक मूल्य से कम होती है। पट्टे के अंत में, पट्टादाता संपत्ति से अतिरिक्त आर्थिक मूल्य निकालने में सक्षम होने की उम्मीद करेगा; यह वह है जिसे अवशिष्ट मूल्य के रूप में संदर्भित किया जाएगा।

किसी भी पट्टे की शुरुआत में, पट्टेदार किसी भी अतिरिक्त मूल्य के लिए अपेक्षाओं को निर्धारित करने के प्रयास में पट्टे के अंत में परिसंपत्ति के लिए अवशिष्ट मूल्य पूर्वानुमान पर विचार करेगा जो परिसंपत्ति ला सकता है। अधिकांश परिचालन पट्टों में ऐसी संपत्तियां शामिल होती हैं जिनका पट्टे के अंत में किसी प्रकार का मूल्य होगा, जिसमें वाहन या भारी उपकरण और मशीनरी शामिल हैं।