फल भोगने

एक यूसुफ्रक्ट क्या है?

सूदखोरी एक व्यक्ति या पार्टी को दिया गया एक कानूनी अधिकार है जो किसी और की संपत्ति से आय या लाभ का उपयोग करने और प्राप्त करने का अस्थायी अधिकार प्रदान करता है। यह एक सीमित वास्तविक अधिकार है जो कई मिश्रित और नागरिक कानून क्षेत्राधिकारों में पाया जा सकता है। सूदखोरी वह व्यक्ति है जो सूदखोरी द्वारा संपत्ति रखता है।

एक सूदखोरी usus और fructus के दो संपत्ति अधिकारों को जोड़ती है। Usus का मतलब है किसी चीज़ को नुकसान पहुँचाए या उसमें बदलाव किए बिना सीधे इस्तेमाल करने का अधिकार, और Fructus इस्तेमाल की जा रही संपत्ति के फल का आनंद लेने के अधिकार को संदर्भित करता है—अर्थात पट्टे पर देकर वास्तविक संपत्ति से लाभ प्राप्त करना यह, इसके द्वारा उत्पादित फसलों को बेचना, इसमें प्रवेश चार्ज करना, या इसी तरह का।

Usufruct आमतौर पर सीमित समय अवधि के लिए प्रदान किया जाता है। यह सूदखोरी, या सूदखोर रखने वाले व्यक्ति को संपत्ति के मालिक की मृत्यु तक संपत्ति की देखभाल करने के तरीके के रूप में दिया जा सकता है और संपत्ति के मालिक के बीमार होने पर संपत्ति का निपटारा किया जा सकता है। जबकि सूदखोर को संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है, वे इसे नुकसान या नष्ट नहीं कर सकते हैं या संपत्ति का निपटान नहीं कर सकते हैं। एक सूदखोर के पास संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व नहीं होता है, क्योंकि वे तीसरे संपत्ति अधिकार का आनंद नहीं लेते हैं, दुरुपयोग, जो संपत्ति का उपभोग करने, नष्ट करने या किसी और को स्वामित्व हस्तांतरित करने के अधिकार को संदर्भित करता है।

कैसे एक उपयोगी काम करता है

सूदखोरी में, एक व्यक्ति या समूह को दूसरे की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है। उनके पास इसका स्वामित्व नहीं है, लेकिन इसमें संविदात्मक रूप से स्वीकृत हित हैं। सूदखोरी दो प्रकार की होती है: पूर्ण और अपूर्ण। पूर्ण सूदखोरी में, सूदखोर संपत्ति का उपयोग कर सकता है, और इससे लाभ उठा सकता है, लेकिन इसे पर्याप्त रूप से नहीं बदल सकता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यवसाय का स्वामी अक्षम हो जाता है और किसी रिश्तेदार को उसके लिए व्यवसाय चलाने के लिए सूदखोरी देता है, तो सूदखोर व्यवसाय चला सकता है, लेकिन इसे बेच नहीं सकता है या भवन को फाड़कर उसका पुनर्निर्माण नहीं कर सकता है। एक अपूर्ण सूदखोरी प्रणाली में, सूदखोरी के पास संपत्ति को बदलने की कुछ शक्ति होती है, जैसे कि जब कोई जमींदार कृषि उपयोग के लिए भूमि के एक टुकड़े को सूदखोरी देता है। सूदखोर को भूमि से उपज फसल का अधिकार हो सकता है और उस प्रयास में सहायता करने वाली भूमि में सुधार करने का अधिकार हो सकता है। हालाँकि, सूदखोरी के पास इन सुधारों का स्वामित्व नहीं है; जब सूदखोरी समाप्त हो जाती है, तो वे मूल मालिक या उसकी संपत्ति के होते हैं।

यूसुफ्रक्ट को केवल उत्तरी अमेरिका के कुछ न्यायालयों में मान्यता प्राप्त है, जैसे लुइसियाना। एक उदाहरण के रूप में, यदि किसी पार्टी के पास एक अचल संपत्ति संपत्ति में एक सूदखोर है , तो उन्हें इसका उपयोग करने या इसे किराए पर देने और वास्तविक मालिक के साथ साझा किए बिना किराये की आय एकत्र करने का पूरा अधिकार है,. जब तक कि सूदखोरी प्रभावी है।

उपयोगी उदाहरण

उदाहरण के लिए, बर्ट को हेलेन की संपत्ति पर सूदखोरी दी गई है। हेलेन की संपत्ति एक बड़े यार्ड के साथ एक बिस्तर और नाश्ता है जिसमें देखभाल की आवश्यकता होती है। हेलेन की तबीयत खराब है और वह अब संपत्ति को नहीं संभाल सकती और न ही व्यवसाय चला सकती है। बर्ट, सूदखोरी के रूप में, संपत्ति का उपयोग करने और हेलेन की ओर से उस समय तक व्यवसाय चलाने का अधिकार रखता है जब तक सूदखोरी प्रभावी होती है। सूदखोरी हेलेन की मृत्यु तक प्रभावी हो सकती है जब संपत्ति का निपटारा हो जाएगा और संपत्ति कानून के अधिनियम या संपत्ति में निर्देशों के अनुसार पारित की जाएगी।