用益権

##用益権とは何ですか？

用益権とは、他人の財産を使用して収入または利益を得る一時的な権利を付与する個人または当事者に与えられる法的権利です。これは、多くの混合法および大陸法の管轄区域で見られる限られた物権です。用益権とは、用益権によって財産を所有している人のことです。

用益権は、ususとfructusの2つの所有権を組み合わせたものです。 ** Usus は、何かを損傷したり変更したりせずに直接使用する権利を指し、 fructus **は、使用されている資産の成果を享受する権利、つまり、リースによって不動産から利益を得る権利を指します。それ、それによって生産された作物の販売、それへの入場料の請求、または同様のもの。

用益権は通常、限られた期間に授与されます。これは、用益権者または用益権を保持している人に、所有者が死亡するまで財産を管理する方法として付与することができ、所有者が健康状態が悪い場合は不動産を決済することができます。 usufructuaryは資産を使用する権利を有しますが、資産を損傷または破壊したり、資産を処分したりすることはできません。 usufructuaryは、プロパティの完全な所有権を持っていません。これは、プロパティの所有権を消費、破壊、または他の誰かに譲渡する権利を指す3番目のプロパティ権利abususを享受していないためです。

##用益権の仕組み

用益権では、個人またはグループは別の人の財産を使用する権利を有します。彼らはそれを所有していませんが、契約上認可された利害関係を持っています。用益権には、完全と不完全の2種類があります。完全な用益権では、用益権はその資産を使用し、それから利益を得ることができますが、実質的な方法でそれを変更することはできません。たとえば、事業主が無能力になり、親戚に用益権を与えて事業を営む場合、用益権者は事業を営むことはできますが、売却したり、建物を解体して再建したりすることはできません。不完全な用益権システムでは、土地所有者が農業用の土地に用益権を付与する場合など、用益権には資産を変更する権限があります。 usufructuaryは、土地から作物を生産し、その努力を支援する土地を改善する権利を持っている可能性があります。ただし、usufructuaryはこれらの改善を所有していません。用益権が終了すると、それらは元の所有者またはその所有者に属します。

用益権は、ルイジアナなど、北米のいくつかの管轄区域でのみ認識されています。一例として、当事者が不動産に用益権を持っている場合、用益権が有効である限り、当事者はそれを使用または賃貸し、実際の所有者と共有することなく賃貸収入を徴収する完全な権利を有します。

##用益権の例

たとえば、バートはヘレンの財産に対する用益権を認められています。ヘレンの物件は、手入れが必要な広い庭のあるベッド＆ブレックファーストです。ヘレンは健康状態が悪く、不動産の世話をしたり事業を営んだりすることができなくなりました。用益権者としてのバートは、用益権が有効である間、ヘレンに代わって不動産を使用し、事業を運営する権利を有します。用益権は、不動産が決済され、法律または不動産の指示に従って不動産が譲渡されるヘレンの死まで有効である可能性があります。