Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)

Hvað er Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)—einnig þekkt sem Farmer Mac—var stofnað með þingsköpum árið 1987 til að bregðast við búskaparkreppunni í Bandaríkjunum. Kreppan olli því að þúsundir bænda fóru í greiðsluþrot á lánum sínum og leiddi einnig til falls margra landbúnaðarbanka.

Þingið stofnaði Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) til að skapa eftirmarkað fyrir landbúnaðarveðtryggð verðbréf (AMBS) og til að létta skilyrði fyrir lántöku í landbúnaði og dreifbýli. FAMC er hlutafélag í eigu hluthafa, löggilt hlutafélag, sem á viðskipti undir auðkenninu „AGM“.

Skilningur á Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)

Stofnun Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) var afleiðing af samblandi af minni bútekjum og hækkuðum vöxtum. Þessir tveir þrýstingur leiddu til kreppu meðal lántakenda í landbúnaði.

Árið 1987 brást þingið við neyðarástandinu með því að samþykkja landbúnaðarlánalögin, sem stofnuðu Farmer Mac. Á árunum þar á eftir víkkaði þingið út heimild Farmer Mac til að taka með bandaríska landbúnaðarráðuneytinu (USDA) tryggð verðbréf, heillán og sveitaveitulán.

Stofnskrá Farmer Mac felur í sér möguleika á að gefa út skuldabréf. Sjóðstreymi þessarar sölu er endurfjárfest í húsnæðislánum og sveitalánakaupum. Farmer Mac gefur út margs konar skuldabréf, þar á meðal afsláttarseðla, fasta og fljótandi vexti til meðallangs tíma og innkallanlegir seðlar. Þessi verðbréf eru ekki tryggð af alríkisstjórninni og eru ekki tengd Farm Credit System (FCS).

97%

Hlutfall af Farmer Mac's Farm & Ranch og USDA tryggðum lánum sem eru veitt til lítilla bæja eða fjölskyldubúa.

Virkni Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC).

Farmer Mac rekur eftirmarkaðsstarfsemi sína í gegnum fjórar viðskiptagreinar: Farm & Ranch, USDA Guarantees, Rural Utilities og Institutional Credit. Hlutverk Farmer Mac á markaðnum er svipað og annarra ríkisstyrktra fyrirtækja (GSE), eins og Fannie Mae og Freddie Mac. Það kaupir smásölulán og endurpakkar þeim síðan í hópa af markaðsverðbréfum. Sem eftirmarkaður býður Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) upp á markað fyrir þessi verðbréf.

FAMC vinnur með lánveitendum, fyrirtækjum og stofnunum á landsbyggðinni til að bjóða upp á ódýra dreifbýlisfjármögnun sem felur í sér sveigjanlega kjör og samkeppnishæf vexti.

Farmer Mac ábyrgist landbúnaðarveðtryggð verðbréf. Víðtækara markmið þess er að hlúa að eftirmarkaði fyrir landbúnaðarhúsnæði og húsnæðislán í dreifbýli. FAMC styður einnig framboð á langtíma lánsfé fyrir bandaríska bændur, búgarða og húseigendur í dreifbýli.

Þessar aðgerðir færa alþjóðlegt fjármagn til að auka hóp hæfra kaupenda fyrir fasteignir í dreifbýli eða aðrar eignir. Lánatryggingin sem þessi GSE veitir þjónar einnig þessu markmiði. Þessi viðleitni leiðir til lægri vaxta fyrir almenna lántakendur og kostnaðarsparnaðar á líftíma láns.

Sérstök atriði

Eins og önnur GSE, auðveldar Farmer Mac lántökuferlið og kostnað fyrir landbúnaðarlántakendur. Þessi lánastarfsemi skapar verulega áhættu fyrir stofnunina, sérstaklega á tímum fjármálakreppu. Víðtæk vanskil á húsnæðislánum setja streitu á getu Farmer Mac til að ábyrgjast lán.

Hærri vextir geta einnig leitt til meiri endurgreiðsluáhættu og þrengt getu Farmer Mac til að standa undir lánum. Í fjármálakreppunni 2008 leiddi fjárfesting Farmer Mac í Fannie Mae hlutabréfum og Lehman Brothers til verulegs taps.

Þetta tap neyddi Farm Credit System og aðra fjárfesta til að bjarga Farmer Mac.

##Hápunktar

Sambland af hækkuðum vöxtum og minnkandi eftirspurn eftir landbúnaðarvörum olli því að margir bandarískir bændur slepptu lánum sínum og lýstu sig gjaldþrota.
Farmer Mac virkar á markaðnum á svipaðan hátt og önnur ríkisstyrkt fyrirtæki (GSE), eins og Fannie Mae og Freddie Mac.
Farmer Mac er hlutafélag í eigu hlutafélaga, löggilt hlutafélag og á viðskipti í kauphöllinni í New York (NYSE) undir auðkenninu „AGM“.
Markmið Farmer Mac er að skapa eftirmarkað fyrir landbúnaðarveðtryggð verðbréf og veita landbúnaðarlánveitendum ódýra fjármögnun sem felur í sér sveigjanlega kjör og samkeppnishæf vexti.
Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)—einnig þekkt sem Farmer Mac—var stofnað með þingsköpum til að bregðast við landbúnaðarkreppunni í Bandaríkjunum á níunda áratugnum.

##Algengar spurningar

Hvað gerir Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) veitir "eftirmarkaði fyrir veðlán fyrir landbúnaðarfasteignir, húsnæðislán í dreifbýli og samvinnulán í dreifbýli." Almennt séð veitir það betra langtímalán til dreifbýlissamfélaga og gerir lánveitendum kleift að bjóða samkeppnishæf verð.

Hver eru viðskiptahluti Farmer Mac?

Farmer Mac hefur fjóra viðskiptahluta, sem eru Farm & Ranch, USDA Guarantees, Rural Utilities og Institutional Credit.

Er Farmer Mac alríkisstofnun?

Farmer Mac er sjálfstæð stofnun í framkvæmdavaldi bandaríska ríkisins og er undir stjórn Farm Credit Administration (FCA).