Federal Tarımsal İpotek Kurumu (FAMC)
Federal Tarımsal İpotek Kurumu (FAMC) Nedir?
Farmer Mac olarak da bilinen Federal Tarımsal İpotek Şirketi (FAMC) 1987'de Amerika Birleşik Devletleri'ndeki çiftlik krizine yanıt olarak bir Kongre yasasıyla kuruldu. Kriz, binlerce çiftçinin kredilerini temerrüde düşürmesine ve birçok tarım bankasının iflas etmesine neden oldu.
ikincil bir pazar oluşturmak ve tarımsal ve kırsal borçlanma koşullarını kolaylaştırmak için Federal Tarımsal İpotek Kurumu'nu (FAMC) kurdu . FAMC, hissedarlara ait, federal olarak kiralanmış bir şirkettir ve "AGM" senedi sembolü altında işlem görmektedir.
Federal Tarımsal İpotek Kurumu'nu (FAMC) Anlamak
çiftlik geliri ve artan faiz oranlarının bir kombinasyonunun bir sonucuydu . Bu iki baskı, tarımsal borçlular arasında bir krize yol açtı.
1987'de Kongre, Farmer Mac'i oluşturan Tarım Kredi Yasasını onaylayarak acil duruma yanıt verdi. Takip eden yıllarda Kongre, Farmer Mac'in yetkisini ABD Tarım Bakanlığı (USDA) garantili menkul kıymetleri, tüm kredileri ve kırsal hizmet kredilerini içerecek şekilde genişletti.
borç senetleri ihraç etme yeteneğini içerir . Bu satışlardan elde edilen nakit akışı, yeniden tarımsal ipoteklere ve kırsal kredi alımlarına yatırılır. Farmer Mac, iskonto notları, sabit ve değişken faizli orta vadeli senetler ve çağrılabilir senetler dahil olmak üzere çeşitli borç senetleri ihraç eder. Bu menkul kıymetler federal hükümet tarafından garanti edilmez ve Çiftlik Kredi Sistemi (FCS) ile ilişkili değildir .
%97
Küçük veya aileye ait çiftliklere verilen Farmer Mac's Farm & Ranch ve USDA garantili kredilerin yüzdesi.
Federal Tarımsal İpotek Kurumu (FAMC) İşlevselliği
Farmer Mac, ikincil piyasa faaliyetlerini dört iş kolu aracılığıyla yürütür: Farm & Ranch, USDA Garantileri, Kırsal Hizmetler ve Kurumsal Kredi. Farmer Mac'in pazardaki işlevi , Fannie Mae ve Freddie Mac gibi diğer devlet destekli işletmelerin (GSE'ler) işlevine benzer. Bireysel krediler satın alır ve daha sonra bunları pazarlanabilir menkul kıymet havuzlarında yeniden paketler. İkincil bir piyasa olarak, Federal Tarımsal İpotek Kurumu (FAMC), bu menkul kıymetler için bir piyasa sağlar.
FAMC, esnek koşullar ve rekabetçi faiz oranları içeren düşük maliyetli kırsal finansman sunmak için kırsal kredi verenler, işletmeler ve kurumlarla birlikte çalışır.
Farmer Mac, tarımsal ipoteğe dayalı menkul kıymetleri garanti eder. Daha geniş amacı, tarımsal gayrimenkul ve kırsal konut kredileri için ikincil bir piyasayı teşvik etmektir. FAMC ayrıca Amerikalı çiftçiler, çiftlik sahipleri ve kırsal kesimdeki ev sahipleri için uzun vadeli kredilerin mevcudiyetini de desteklemektedir.
Bu eylemler, kırsal gayrimenkul veya diğer varlıklar için nitelikli alıcı havuzunu genişletmek için küresel sermaye getiriyor. Bu GSE'ler tarafından sağlanan kredi sigortası da bu amaca hizmet etmektedir. Bu çabalar, bireysel borçlular için daha düşük faiz oranlarının bulunmasına ve bir kredinin ömrü boyunca maliyet tasarrufuna yol açar.
Özel Hususlar
Diğer GSE'ler gibi, Farmer Mac de tarımsal borçlular için borçlanma sürecini ve maliyetlerini kolaylaştırır. Bu kredi faaliyeti, özellikle finansal kriz zamanlarında kurum için önemli bir risk oluşturmaktadır . Yaygın ipotek temerrütleri, Farmer Mac'in kredileri garanti etme kabiliyetine baskı yapıyor.
Daha yüksek faiz oranları ayrıca daha yüksek geri ödeme riskine yol açabilir ve Farmer Mac'in kredileri karşılama kabiliyetini zorlayabilir. 2008 mali krizi sırasında Farmer Mac'in Fannie Mae hisselerine ve Lehman Brothers'a yaptığı yatırım önemli kayıplara yol açtı.
Bu kayıplar, Farm Credit System'i ve diğer yatırımcıları Farmer Mac'i kurtarmaya zorladı.
##Öne çıkanlar
Artan faiz oranları ve tarım ürünleri talebindeki düşüşün birleşimi, birçok Amerikalı çiftçinin kredilerini temerrüde düşürmesine ve iflas etmesine neden oldu.
Farmer Mac, piyasada Fannie Mae ve Freddie Mac gibi diğer devlet destekli işletmelere (GSE'ler) benzer şekilde çalışır.
Farmer Mac, hissedarlara ait, federal olarak kiralanmış bir şirkettir ve New York Menkul Kıymetler Borsası'nda (NYSE) "AGM" koduyla işlem görmektedir.
Farmer Mac'in misyonu, tarımsal ipoteğe dayalı menkul kıymetler için ikincil bir piyasa oluşturmak ve tarımsal kredi verenlere esnek koşullar ve rekabetçi faiz oranları içeren düşük maliyetli bir finansman kaynağı sağlamaktır.
Farmer Mac olarak da bilinen Federal Tarımsal İpotek Şirketi (FAMC) 1980'lerdeki ABD çiftlik krizine yanıt olarak bir Kongre kararıyla kuruldu.
##SSS
Federal Tarımsal İpotek Kurumu (FAMC) Ne Yapar?
Federal Tarımsal İpotek Kurumu (FAMC) "tarımsal gayrimenkul ipotek kredileri, kırsal konut kredileri ve kırsal kooperatif kredileri için ikincil bir piyasa" sağlamaktadır. Genel olarak, kırsal topluluklara daha iyi uzun vadeli kredi sağlar ve borç verenlerin rekabetçi oranlar sunmasına olanak tanır.
Farmer Mac'in İş Bölümleri Nelerdir?
Farmer Mac, Farm & Ranch, USDA Garantileri, Kırsal Hizmetler ve Kurumsal Kredi olmak üzere dört iş segmentine sahiptir.
Farmer Mac Federal Bir Ajans mı?
Farmer Mac, ABD hükümetinin yürütme organında bağımsız bir kurumdur ve Farm Credit Administration (FCA) tarafından düzenlenir.
