Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)

Hva er Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) – også kjent som Farmer Mac – ble grunnlagt ved en kongresslov i 1987 som svar på gårdskrisen i USA. Krisen fikk tusenvis av bønder til å misligholde lånene sine og resulterte også i at mange landbruksbanker mislyktes.

Kongressen etablerte Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) for å skape et sekundærmarked for landbrukslånsstøttede verdipapirer (AMBS) og for å lette forholdene for landbruks- og landbrukslån. FAMC er et aksjonæreid, føderalt chartret selskap som handler under ticker-symbolet "AGM".

Forstå Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)

Opprettelsen av Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) var et resultat av en kombinasjon av redusert gårdsinntekt og økte renter. Disse to presset førte til en krise blant landbrukslåntakere.

I 1987 svarte kongressen på nødssituasjonen ved å godkjenne Agricultural Credit Act, som opprettet Farmer Mac. I årene som fulgte utvidet kongressen Farmer Macs autoritet til å inkludere US Department of Agriculture (USDA) garanterte verdipapirer, hele lån og landbrukslån.

Farmer Macs charter inkluderer muligheten til å utstede gjeldspapirer. Kontantstrømmen fra disse salgene reinvesteres i landbrukslån og kjøp av landlån. Farmer Mac utsteder en rekke gjeldspapirer, inkludert rabattsedler, faste og flytende middels rentesedler og konverterbare sertifikater. Disse verdipapirene er ikke garantert av den føderale regjeringen og er ikke assosiert med Farm Credit System (FCS).

97 %

Prosentandelen av Farmer Mac's Farm & Ranch og USDA garanterte lån som er gitt til små eller familieeide gårder.

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) funksjonalitet

Farmer Mac driver sine sekundære markedsaktiviteter gjennom fire bransjer: Farm & Ranch, USDA Guarantees, Rural Utilities og Institutional Credit. Farmer Macs funksjon på markedet ligner den til andre statlige sponsede bedrifter (GSE), som Fannie Mae og Freddie Mac. Den kjøper detaljlån og pakker dem deretter om til grupper av omsettelige verdipapirer. Som et sekundærmarked gir Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) et marked for disse verdipapirene.

FAMC samarbeider med landlige långivere, bedrifter og institusjoner for å tilby lavkost landlig finansiering som inkluderer fleksible vilkår og konkurransedyktige renter.

Farmer Mac garanterer verdipapirer med pant i landbruket. Det bredere målet er å fremme et annenhåndsmarked for landbrukseiendom og landlige boliglån. FAMC støtter også tilgjengeligheten av langsiktig kreditt for amerikanske bønder, ranchere og huseiere på landsbygda.

Disse handlingene bringer global kapital for å utvide utvalget av kvalifiserte kjøpere for landlige eiendommer eller andre eiendeler. Låneforsikringen som tilbys av disse GSE-ene tjener også dette formålet. Denne innsatsen fører til tilgjengeligheten av lavere renter for privatkunder og kostnadsbesparelser over lånets levetid.

Spesielle hensyn

Som andre GSE-er, letter Farmer Mac låneprosessen og kostnadene for landbrukslåntakere. Denne låneaktiviteten skaper betydelig risiko for byrået, spesielt i tider med finanskrise. Utbredt mislighold av boliglån legger vekt på Farmer Macs evne til å garantere lån.

Høyere renter kan også føre til høyere tilbakebetalingsrisiko og belaste Farmer Macs evne til å dekke lån. Under finanskrisen i 2008 førte Farmer Macs investering i Fannie Mae-aksjer og Lehman Brothers til betydelige tap.

Disse tapene tvang Farm Credit System og andre investorer til å redde Farmer Mac.

##Høydepunkter

– Kombinasjonen av økte renter og en nedgang i etterspørselen etter landbruksprodukter førte til at mange amerikanske bønder misligholdt sine lån og erklærte seg konkurs.

Farmer Mac fungerer på markedet på en måte som ligner på andre statlige sponsede bedrifter (GSE), som Fannie Mae og Freddie Mac.
Farmer Mac er et aksjonæreid, føderalt chartret selskap og handles på New York Stock Exchange (NYSE) under ticker-symbolet "AGM."
Farmer Macs oppdrag er å skape et sekundærmarked for verdipapirer med pant i landbruket og å gi landbrukslångivere en kilde til lavkostfinansiering som inkluderer fleksible vilkår og konkurransedyktige renter.

– Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) – også kjent som Farmer Mac – ble grunnlagt av en kongresslov som svar på den amerikanske gårdskrisen på 1980-tallet.

##FAQ

Hva gjør Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) gir "et sekundærmarked for landbrukseiendomslån, landlige boliglån og landlige andelslån." Generelt gir det bedre langsiktig kreditt til bygdesamfunn og lar långivere tilby konkurransedyktige priser.

Hva er Farmer Macs forretningssegmenter?

Farmer Mac har fire forretningssegmenter, som er Farm & Ranch, USDA Guarantees, Rural Utilities og Institutional Credit.

Er Farmer Mac et føderalt byrå?

Farmer Mac er et uavhengig byrå i den utøvende grenen av den amerikanske regjeringen og er regulert av Farm Credit Administration (FCA).