Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)

Hvad er Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) - også kendt som Farmer Mac - blev grundlagt ved en lov fra Kongressen i 1987 som reaktion på landbrugskrisen i USA. Krisen fik tusindvis af landmænd til at misligholde deres lån og resulterede også i mange landbrugsbankers fiasko.

Kongressen etablerede Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) for at skabe et sekundært marked for landbrugs-pantsikrede værdipapirer (AMBS) og for at lette betingelserne for landbrugs- og landlån. FAMC er et aktionærejet, føderalt chartret selskab, der handler under ticker-symbolet "AGM".

Forståelse af Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)

Oprettelsen af Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) var et resultat af en kombination af nedsat landbrugsindkomst og øgede renter. Disse to pres førte til en krise blandt landbrugslåntagere.

I 1987 reagerede Kongressen på nødsituationen ved at godkende Agricultural Credit Act, som skabte Farmer Mac. I årene efter udvidede Kongressen Farmer Macs autoritet til at omfatte US Department of Agriculture (USDA) garanterede værdipapirer, hele lån og landdistriktslån.

Farmer Macs charter inkluderer muligheden for at udstede gældsbeviser. Pengestrømmen fra disse salg geninvesteres i landbrugslån og køb af landlån. Farmer Mac udsteder en række forskellige gældsbeviser, herunder diskonteringsnotaer, faste og variabelt forrentede mellemfristede noter og konverterbare noter. Disse værdipapirer er ikke garanteret af den føderale regering og er ikke forbundet med Farm Credit System (FCS).

97 %

Procentdelen af Farmer Mac's Farm & Ranch og USDA garanterede lån, der ydes til små eller familieejede gårde.

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) funktionalitet

Farmer Mac driver sine sekundære markedsaktiviteter gennem fire forretningsområder: Farm & Ranch, USDA Guarantees, Rural Utilities og Institutional Credit. Farmer Macs funktion på markedspladsen ligner den for andre regeringssponserede virksomheder (GSE'er), såsom Fannie Mae og Freddie Mac. Det køber detaillån og ompakker dem derefter til puljer af omsættelige værdipapirer. Som et sekundært marked giver Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) et marked for disse værdipapirer.

FAMC samarbejder med långivere, virksomheder og institutioner i landdistrikterne for at tilbyde billig landdistriktsfinansiering, der inkluderer fleksible vilkår og konkurrencedygtige renter.

Farmer Mac garanterer værdipapirer med sikkerhed i landbruget. Dets bredere mål er at fremme et sekundært marked for landbrugsejendomme og lån til boliger til landdistrikter. FAMC understøtter også tilgængeligheden af langsigtet kredit til amerikanske landmænd, ranchere og husejere på landet.

Disse handlinger bringer global kapital til at udvide puljen af kvalificerede købere til landejendomme eller andre aktiver. Låneforsikringen fra disse GSE'er tjener også dette formål. Disse bestræbelser fører til tilgængeligheden af lavere renter for detaillåntagere og omkostningsbesparelser i løbet af et låns løbetid.

Særlige overvejelser

Som andre GSE'er letter Farmer Mac låneprocessen og omkostningerne for landbrugslåntagere. Denne låneaktivitet skaber betydelig risiko for bureauet, især i tider med finansiel krise. Udbredt misligholdelse af realkreditlån sætter pres på Farmer Macs evne til at garantere lån.

Højere renter kan også føre til højere tilbagebetalingsrisiko og belaste Farmer Macs evne til at dække lån. Under finanskrisen i 2008 førte Farmer Macs investering i Fannie Mae-aktier og Lehman Brothers til betydelige tab.

Disse tab tvang Farm Credit System og andre investorer til at redde Farmer Mac.

Højdepunkter

Kombinationen af øgede renter og et fald i efterspørgslen efter landbrugsprodukter fik mange amerikanske landmænd til at misligholde deres lån og erklære sig konkurs.
Farmer Mac fungerer på markedspladsen på samme måde som andre regeringssponserede virksomheder (GSE'er), såsom Fannie Mae og Freddie Mac.
Farmer Mac er et aktionærejet, føderalt chartret selskab og handler på New York Stock Exchange (NYSE) under ticker-symbolet "AGM".
Farmer Macs mission er at skabe et sekundært marked for værdipapirer med sikkerhed i landbrugslån og at give landbrugsudlånere en kilde til billig finansiering, der inkluderer fleksible vilkår og konkurrencedygtige renter.
Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) – også kendt som Farmer Mac – blev grundlagt ved en kongresslov som svar på den amerikanske landbrugskrise i 1980'erne.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad gør Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) giver "et sekundært marked for realkreditlån til landbrugsejendomme, boliglån til landdistrikter og andelslån til landdistrikter." Generelt giver det bedre langsigtet kredit til landdistrikterne og giver långivere mulighed for at tilbyde konkurrencedygtige priser.

Hvad er Farmer Macs forretningssegmenter?

Farmer Mac har fire forretningssegmenter, som er Farm & Ranch, USDA Guarantees, Rural Utilities og Institutional Credit.

Er Farmer Mac et føderalt agentur?

Farmer Mac er et uafhængigt agentur i den udøvende gren af den amerikanske regering og er reguleret af Farm Credit Administration (FCA).