Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
Was ist die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?
Die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) – auch bekannt als Farmer Mac – wurde 1987 durch einen Kongressbeschluss als Reaktion auf die Agrarkrise in den Vereinigten Staaten gegründet. Die Krise führte dazu, dass Tausende von Landwirten ihre Kredite nicht mehr zurückzahlten, und führte auch zum Zusammenbruch vieler landwirtschaftlicher Banken.
Der Kongress gründete die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC), um einen Sekundärmarkt für landwirtschaftliche hypothekenbesicherte Wertpapiere (AMBS) zu schaffen und die Bedingungen für die Kreditaufnahme in der Landwirtschaft und auf dem Land zu erleichtern. Die FAMC ist eine bundesstaatlich konzessionierte Gesellschaft im Besitz von Aktionären, die unter dem Börsenkürzel „AGM“ gehandelt wird.
Die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) verstehen
Die Gründung der Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) war das Ergebnis einer Kombination aus sinkenden landwirtschaftlichen Einkommen und steigenden Zinssätzen. Diese beiden Belastungen führten zu einer Krise bei landwirtschaftlichen Kreditnehmern.
1987 reagierte der Kongress auf die Notlage, indem er den Agricultural Credit Act verabschiedete, der Farmer Mac ins Leben rief. In den folgenden Jahren weitete der Kongress die Befugnisse von Farmer Mac auf garantierte Wertpapiere des US-Landwirtschaftsministeriums (USDA), Gesamtdarlehen und Darlehen fĂĽr Versorgungsunternehmen aus.
Die Charta von Farmer Mac beinhaltet die Möglichkeit, Schuldverschreibungen auszugeben. Der Cashflow aus diesen Verkäufen wird in landwirtschaftliche Hypotheken und den Kauf von ländlichen Krediten reinvestiert. Farmer Mac gibt eine Vielzahl von Schuldtiteln aus, darunter Discount Notes, fest- und variabel verzinsliche Kassenobligationen und kündbare Schuldverschreibungen. Diese Wertpapiere werden nicht von der Bundesregierung garantiert und sind nicht mit dem Farm Credit System (FCS) verbunden.
97%
Der Prozentsatz der von Farmer Mac's Farm & Ranch und USDA garantierten Darlehen, die an kleine oder in Familienbesitz befindliche Farmen vergeben werden.
Funktionalität der Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC).
Farmer Mac betreibt seine Sekundärmarktaktivitäten in vier Geschäftsbereichen: Farm & Ranch, USDA-Garantien, ländliche Versorgungsunternehmen und institutionelle Kredite. Die Funktion von Farmer Mac auf dem Markt ähnelt der anderer staatlich geförderter Unternehmen (GSEs) wie Fannie Mae und Freddie Mac. Es kauft Privatkredite und packt sie dann in Pools marktfähiger Wertpapiere um. Als Sekundärmarkt bietet die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) einen Markt für diese Wertpapiere.
FAMC arbeitet mit ländlichen Kreditgebern, Unternehmen und Institutionen zusammen, um eine kostengünstige ländliche Finanzierung anzubieten, die flexible Bedingungen und wettbewerbsfähige Zinssätze umfasst.
Farmer Mac garantiert landwirtschaftliche hypothekenbesicherte Wertpapiere. Sein umfassenderes Ziel ist es, einen Sekundärmarkt für landwirtschaftliche Immobilien und ländliche Wohnungsbaudarlehen zu fördern. FAMC unterstützt auch die Verfügbarkeit von langfristigen Krediten für amerikanische Landwirte, Viehzüchter und ländliche Eigenheimbesitzer.
Diese Aktionen bringen globales Kapital, um den Pool qualifizierter Käufer für ländliche Immobilien oder andere Vermögenswerte zu erweitern. Dazu dient auch die Kreditversicherung dieser GSEs. Diese Bemühungen führen zu niedrigeren Zinssätzen für private Kreditnehmer und zu Kosteneinsparungen über die Laufzeit eines Kredits.
Besondere Ăśberlegungen
Wie andere GSEs erleichtert Farmer Mac den Kreditprozess und die Kosten für landwirtschaftliche Kreditnehmer. Diese Darlehenstätigkeit schafft ein erhebliches Risiko für die Agentur, insbesondere in Zeiten der Finanzkrise. Weit verbreitete Hypothekenausfälle belasten die Fähigkeit von Farmer Mac, Kredite zu garantieren.
Höhere Zinssätze können auch zu einem höheren Rückzahlungsrisiko führen und die Fähigkeit von Farmer Mac, Kredite abzudecken, belasten. Während der Finanzkrise 2008 führte die Investition von Farmer Mac in Aktien von Fannie Mae und Lehman Brothers zu erheblichen Verlusten.
Diese Verluste zwangen das Farm Credit System und andere Investoren , Farmer Mac zu retten .
Höhepunkte
Die Kombination aus gestiegenen Zinssätzen und einem Rückgang der Nachfrage nach landwirtschaftlichen Produkten führte dazu, dass viele amerikanische Landwirte ihre Kredite nicht mehr zurückzahlten und Insolvenz anmeldeten.
Farmer Mac funktioniert auf dem Markt ähnlich wie andere staatlich geförderte Unternehmen (GSEs) wie Fannie Mae und Freddie Mac.
Farmer Mac ist eine bundesstaatlich konzessionierte Gesellschaft im Besitz von Aktionären und wird an der New York Stock Exchange (NYSE) unter dem Börsenkürzel „AGM“ gehandelt.
Die Mission von Farmer Mac besteht darin, einen Sekundärmarkt für landwirtschaftliche hypothekenbesicherte Wertpapiere zu schaffen und landwirtschaftlichen Kreditgebern eine kostengünstige Finanzierungsquelle mit flexiblen Bedingungen und wettbewerbsfähigen Zinssätzen bereitzustellen.
Die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) – auch bekannt als Farmer Mac – wurde durch einen Kongressbeschluss als Reaktion auf die Agrarkrise der 1980er Jahre in den USA gegründet.
FAQ
Was macht die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?
Die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) bietet "einen Sekundärmarkt für Hypothekendarlehen für landwirtschaftliche Immobilien, ländliche Wohnungsbaudarlehen und ländliche Genossenschaftsdarlehen". Im Allgemeinen bietet es ländlichen Gemeinden bessere langfristige Kredite und ermöglicht es Kreditgebern, wettbewerbsfähige Zinsen anzubieten.
Was sind die Geschäftsbereiche von Farmer Mac?
Farmer Mac hat vier Geschäftssegmente: Farm & Ranch, USDA Guarantees, Rural Utilities und Institutional Credit.
Ist Farmer Mac eine Bundesbehörde?
Farmer Mac ist eine unabhängige Agentur in der Exekutive der US-Regierung und wird von der Farm Credit Administration (FCA) reguliert.
