Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC)

Apakah itu Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?

Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)—juga dikenali sebagai Farmer Mac—diasaskan oleh akta Kongres pada tahun 1987 sebagai tindak balas kepada krisis ladang di Amerika Syarikat. Krisis itu menyebabkan beribu-ribu petani gagal membayar pinjaman mereka dan juga mengakibatkan kegagalan banyak bank pertanian.

Kongres menubuhkan Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC) untuk mewujudkan pasaran sekunder bagi sekuriti bersandarkan gadai janji pertanian (AMBS) dan untuk memudahkan syarat untuk pinjaman pertanian dan luar bandar. FAMC ialah perbadanan milik pemegang saham, berpiagam persekutuan, berdagang di bawah simbol ticker "AGM."

Memahami Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC)

Penubuhan Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC) adalah hasil gabungan penurunan pendapatan ladang dan peningkatan kadar faedah. Kedua-dua tekanan ini membawa kepada krisis di kalangan peminjam pertanian.

Pada tahun 1987, Kongres bertindak balas terhadap kecemasan dengan meluluskan Akta Kredit Pertanian, yang mencipta Farmer Mac. Pada tahun-tahun berikutnya, Kongres memperluaskan kuasa Farmer Mac untuk memasukkan sekuriti terjamin Jabatan Pertanian AS (USDA), pinjaman penuh dan pinjaman utiliti luar bandar.

Piagam Farmer Mac termasuk keupayaan untuk menerbitkan sekuriti hutang. Aliran tunai daripada jualan ini dilaburkan semula ke dalam gadai janji pertanian dan pembelian pinjaman luar bandar. Farmer Mac mengeluarkan pelbagai sekuriti hutang, termasuk nota diskaun, nota jangka sederhana kadar tetap dan terapung serta nota boleh panggil. Sekuriti ini tidak dijamin oleh kerajaan persekutuan dan tidak dikaitkan dengan Sistem Kredit Ladang (FCS).

97%

Peratusan pinjaman terjamin Farmer Mac's Farm & Ranch dan USDA yang dibuat kepada ladang kecil atau milik keluarga.

Fungsi Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC).

Farmer Mac mengendalikan aktiviti pasaran sekundernya melalui empat baris perniagaan: Farm & Ranch, Jaminan USDA, Utiliti Luar Bandar dan Kredit Institusi. Fungsi Farmer Mac dalam pasaran adalah serupa dengan perusahaan tajaan kerajaan (GSE) lain, seperti Fannie Mae dan Freddie Mac. Ia membeli pinjaman runcit dan kemudian membungkusnya semula ke dalam kumpulan sekuriti boleh pasar. Sebagai pasaran sekunder, Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) menyediakan pasaran untuk sekuriti tersebut.

FAMC bekerjasama dengan peminjam luar bandar, perniagaan dan institusi untuk menawarkan pembiayaan luar bandar kos rendah yang merangkumi terma fleksibel dan kadar faedah yang kompetitif.

Farmer Mac menjamin sekuriti bersandarkan gadai janji pertanian. Matlamatnya yang lebih luas adalah untuk memupuk pasaran sekunder untuk hartanah pertanian dan pinjaman perumahan luar bandar. FAMC juga menyokong ketersediaan kredit jangka panjang untuk petani Amerika, penternak dan pemilik rumah luar bandar.

Tindakan ini membawa modal global untuk meluaskan kumpulan pembeli yang layak untuk hartanah luar bandar atau aset lain. Insurans pinjaman yang disediakan oleh GSE ini juga memenuhi matlamat ini. Usaha ini membawa kepada ketersediaan kadar faedah yang lebih rendah untuk peminjam runcit dan penjimatan kos sepanjang hayat pinjaman.

Pertimbangan Khas

Seperti GSE lain, Farmer Mac memudahkan proses peminjaman dan kos untuk peminjam pertanian. Aktiviti pinjaman ini mewujudkan risiko yang besar kepada agensi, terutamanya semasa krisis kewangan. Kemungkiran gadai janji yang meluas memberi tekanan pada keupayaan Farmer Mac untuk menjamin pinjaman.

Kadar faedah yang lebih tinggi juga boleh membawa kepada risiko pembayaran balik yang lebih tinggi dan menjejaskan keupayaan Farmer Mac untuk menampung pinjaman. Semasa krisis kewangan 2008, pelaburan Farmer Mac dalam saham Fannie Mae dan Lehman Brothers membawa kepada kerugian yang besar.

Kerugian ini memaksa Sistem Kredit Ladang dan pelabur lain untuk menyelamatkan Farmer Mac.

##Sorotan

Gabungan kadar faedah yang meningkat dan penurunan dalam permintaan untuk produk pertanian menyebabkan ramai petani Amerika gagal membayar pinjaman mereka dan mengisytiharkan muflis.
Farmer Mac berfungsi dalam pasaran dengan cara yang serupa dengan perusahaan tajaan kerajaan (GSE) lain, seperti Fannie Mae dan Freddie Mac.
Farmer Mac ialah perbadanan milik pemegang saham yang disewa secara persekutuan dan berdagang di Bursa Saham New York (NYSE) di bawah simbol detik "AGM."
Misi Farmer Mac adalah untuk mewujudkan pasaran sekunder bagi sekuriti bersandarkan gadai janji pertanian dan menyediakan sumber pembiayaan kos rendah kepada pemberi pinjaman pertanian yang merangkumi syarat yang fleksibel dan kadar faedah yang kompetitif.
Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC)—juga dikenali sebagai Farmer Mac—diasaskan oleh tindakan Kongres sebagai tindak balas kepada krisis ladang AS pada 1980-an.

##Soalan Lazim

Apakah yang Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC) Lakukan?

Perbadanan Gadai Janji Pertanian Persekutuan (FAMC) menyediakan "pasaran sekunder untuk pinjaman gadai janji hartanah pertanian, pinjaman perumahan luar bandar dan pinjaman koperasi luar bandar." Secara amnya, ia menyediakan kredit jangka panjang yang lebih baik kepada komuniti luar bandar dan membolehkan pemberi pinjaman menawarkan kadar yang kompetitif.

Apakah Segmen Perniagaan Farmer Mac?

Farmer Mac mempunyai empat segmen perniagaan, iaitu Farm & Ranch, Jaminan USDA, Utiliti Luar Bandar dan Kredit Institusi.

Adakah Farmer Mac sebuah Agensi Persekutuan?

Farmer Mac ialah agensi bebas dalam cabang eksekutif kerajaan AS dan dikawal selia oleh Pentadbiran Kredit Ladang (FCA).