联邦农业抵押公司 (FAMC)

什么是联邦农业抵押贷款公司 (FAMC)？

联邦农业抵押贷款公司 (FAMC) - 也称为 Farmer Mac - 由国会于 1987 年通过一项法案成立，以应对美国的农业危机。这场危机导致成千上万的农民拖欠贷款，也导致许多农业银行倒闭。

国会成立了联邦农业抵押贷款公司 (FAMC)，为农业抵押贷款支持证券 (AMBS) 创建二级市场，并放宽农业和农村借贷条件。 FAMC 是一家股东拥有的联邦特许公司，交易代码为“AGM”。

了解联邦农业抵押贷款公司 (FAMC)

联邦农业抵押贷款公司 (FAMC) 的成立是农业收入下降和利率上升共同作用的结果。这两种压力导致了农业借款人之间的危机。

1987 年，国会通过了农业信贷法案来应对紧急情况，该法案创建了 Farmer Mac。在随后的几年里，国会扩大了 Farmer Mac 的权力，将美国农业部(USDA) 担保证券、整体贷款和农村公用事业贷款包括在内。

Farmer Mac 的章程包括发行债务证券的能力。这些销售产生的现金流再投资于农业抵押贷款和农村贷款购买。 Farmer Mac 发行多种债务证券，包括贴现票据、固定和浮动利率中期票据以及可赎回票据。这些证券不受联邦政府担保，与农场信用系统(FCS) 无关。

97%

Farmer Mac's Farm & Ranch 和 USDA 担保贷款给小型或家庭农场的百分比。

联邦农业抵押公司 (FAMC) 功能

Farmer Mac 通过四个业务线运营其二级市场活动：农场和牧场、美国农业部担保、农村公用事业和机构信贷。 Farmer Mac 在市场中的功能类似于其他政府资助企业(GSE)，例如房利美和房地美。它购买零售贷款，然后将它们重新打包成有价证券池。作为二级市场，联邦农业抵押公司 (FAMC) 为这些证券提供市场。

FAMC 与农村贷款人、企业和机构合作，提供低成本的农村融资，包括灵活的条款和有竞争力的利率。

Farmer Mac 为农业抵押贷款支持证券提供担保。其更广泛的目标是培育农业房地产和农村住房贷款二级市场。 FAMC 还支持为美国农民、牧场主和农村房主提供长期信贷。

这些行动带来了全球资本，以扩大农村房地产或其他资产的合格买家群体。这些 GSE 提供的贷款保险也服务于这一目的。这些努力为零售借款人带来了较低的利率，并在贷款期限内节省了成本。

特别注意事项

与其他 GSE 一样，Farmer Mac 促进了农业借款人的借款过程和成本。这种贷款活动给该机构带来了重大风险，尤其是在金融危机时期。广泛的抵押贷款违约给 Farmer Mac 的贷款担保能力带来了压力。

更高的利率也可能导致更高的还款风险，并影响 Farmer Mac 偿还贷款的能力。 2008年金融危机期间，Farmer Mac对房利美股票和雷曼兄弟的投资导致重大亏损。

这些损失迫使农场信贷系统和其他投资者救助Farmer Mac。

＃＃强调

利率上升和农产品需求下降共同导致许多美国农民拖欠贷款并宣布破产。
Farmer Mac 在市场上的运作方式类似于其他政府资助企业 (GSE)，例如房利美和房地美。
Farmer Mac 是一家股东拥有的联邦特许公司，在纽约证券交易所 (NYSE) 交易，股票代码为“AGM”。
Farmer Mac 的使命是为农业抵押贷款支持证券创建二级市场，并为农业贷方提供低成本融资来源，包括灵活的条款和有竞争力的利率。
联邦农业抵押贷款公司 (FAMC) - 也称为 Farmer Mac - 由国会为应对 1980 年代的美国农业危机而成立。

＃＃常问问题

联邦农业抵押贷款公司 (FAMC) 做什么？

联邦农业抵押贷款公司（FAMC）提供“农业房地产抵押贷款、农村住房贷款和农村合作贷款的二级市场”。一般来说，它为农村社区提供更好的长期信贷，并允许贷方提供有竞争力的利率。

Farmer Mac 的业务部门是什么？

Farmer Mac 有四个业务部门，分别是 Farm & Ranch、USDA Guarantees、Rural Utilities 和 Institutional Credit。

Farmer Mac 是联邦机构吗？

Farmer Mac 是美国政府行政部门的独立机构，受美国农业信贷管理局 (FCA) 监管。