soylulaştırma

Soylulaştırma Nedir?

Soylulaştırma, bir şehir mahallesinin düşük değerden yüksek değere dönüştürülmesidir. Soylulaştırma, genellikle kentsel yenileme programlarının bir sonucu olarak, bir şehrin bir mahallesinin veya bölümünün kısa bir süre içinde hızla geliştiği bir kentsel gelişim süreci olarak da görülmektedir. Bu süreç genellikle şişirilmiş ev fiyatları ve bir mahallenin önceki sakinlerinin yerinden edilmesiyle kendini gösterir .

Soylulaştırmayı Anlamak

Soylulaştırma, tarihsel olarak yüksek bir sosyal statüye sahip insanlara atıfta bulunan "soylu" kelimesinden türetilmiştir. Birleşik Krallık'ta, "toprak sahibi eşraf" terimi, başlangıçta mülk bağlarından elde edilen kira geliriyle geçinebilen toprak sahiplerini tanımlıyordu. Mevcut bağlamında soylulaştırma, ilk kez 1964'te İngiliz sosyolog Ruth Glass tarafından, orta sınıf insanların Londra'nın işçi sınıfı mahallelerine akını ve bu mahallelerin eski sakinlerini yerinden etmek için kullandığı zaman popüler hale getirildi .

Dünya çapında çok sayıda şehir, konut piyasası dinamikleri üzerinde doğrudan etkisi olabilecek soylulaştırma olgusunu deneyimliyor. Çoğu büyük şehirde, daha önce arzu edilenden daha az olan bazı mahalleler, lüks kat mülkiyeti ve ofisleri, yeni kahve dükkanları ve restoranları, pahalı perakende mağazaları ve çeşitli eğlence seçenekleriyle hareketli semtlere dönüştü.

Soylulaştırma Karmaşık Sorunları Ortaya Çıkarıyor

Soylulaştırma, hem faydaları hem de sakıncaları olan karmaşık bir sosyal sorundur. Genç aileler, sağlam altyapıya ve çok çeşitli olanaklara ve hizmetlere sahip güvenli bir toplulukta makul fiyatlı evler satın alma fırsatını memnuniyetle karşılar . Yerel belediyeler ve hükümetler, artan emlak değerleri ve artan ekonomik faaliyet üzerinden daha yüksek vergi toplamaktan da faydalanıyor. Bununla birlikte, mahallelerin asıl sakinleri -aynı zamanda aileler ve çeşitli yaşlardaki bekarlar- yükselen kiralar ve daha yüksek yaşam maliyetleri nedeniyle çoğu zaman inşasına yardım ettikleri topluluktan ayrılıyor.

Soylulaştırma Neden Tartışmalı?

Soylulaştırma, tarihsel olarak tartışmalı hale geldi, ırksal azınlıklara, kadınlara ve çocuklara, yoksullara ve yaşlı yetişkinlere karşı önemli bir ayrımcılık bileşeniyle geldi. Bir şehrin gerilemesini tersine çevirebilse bile, soylulaştırmanın neden olduğu yerinden edilme, önceki sakinleri daha yoksul ve nispeten güvenli olmayan alanlara, uygun fiyatlı konutlara, sağlıklı gıda seçeneklerine ve sosyal ağlara sınırlı erişime zorlayabilir. Buna karşılık, bu artan stres seviyelerini ve zihinsel sağlığın azalmasını tetikleyebilir.

Hastalık Kontrol ve Önleme Merkezlerine (CDC) göre, nüfusun savunmasız kesimleri, daha kısa yaşam beklentileri ve artan kanser, diyabet ve kardiyovasküler hastalık oranları gibi soylulaştırmanın olumsuz sağlık etkileri için artan risk altındadır. Yerinden edilme, genellikle asıl sakinlerin, özellikle de beyaz olmayanların dışlanmasına ve hükümet desteğinin eksikliğine – örneğin düşük gelirli konut yardımı için – ve ayrıca sosyal ve topluluk bağlarının zayıflamasına yol açar .

National Community Reinvestment Coalition tarafından 2019 yılında yapılan bir araştırma, 2000 ile 2013 yılları arasında ABD'nin en büyük yedi şehrinin (New York City, Los Angeles, Washington, DC, Philadelphia, Baltimore, San Diego ve Chicago) yaklaşık yarısını oluşturduğunu ortaya koydu. ülkenin soylulaştırılması .

Soylulaştırmanın Nedenleri

Brookings Institution Center on Urban and Metropolitan Policy üzerine sık sık alıntılanan bir araştırma, soylulaştırmaya katkıda bulunan bazı faktörlerin altını çiziyor .

1. Bir şehrin hem merkezinde hem de çevresinde hızlı istihdam artışı soylulaştırmayı teşvik edebilir.

2. Sıkı konut piyasası dinamikler soylulaştırmaya neden olmada kritik bir rol oynar ve bir yerden diğerine değişebilir. Örneğin, 1980'lerin soylulaştırma dalgasında, kısıtlı konut arzı San Francisco Körfez Bölgesi'nin bir özelliğiydi ve göreli ev satın alınabilirliği Washington DC'de bir sorundu.

3. Şehir olanaklarının tercih edilmesi bir faktör olabilir, çünkü belirli demografik gruplar, kültürel mekanlar, çok sayıda çekici restoran ve mağaza, hareketli sokak hayatı ve nüfus çeşitliliği gibi cazibe merkezleri nedeniyle geleneksel olarak kentsel mahallelerde yaşamayı tercih etmişlerdir. Bu tür özelliklerin varlığı, şehir plancılarının hangi mahallelerin soylulaştırma eğiliminde olduğunu belirlemelerine yardımcı olabilir.

4. Artan trafik sıkışıklığı katkıda bulunabilir, çünkü büyükşehir nüfusu arttıkça ve altyapı yaşlandıkça, trafik sıkışıklığı ve işe gidip gelme sürelerindeki artış ve buna bağlı olarak yaşam kalitesinde düşüş, soylulaştırmaya katkıda bulunabilir.

5. Hedeflenen kamu sektörü politikaları bir rol oynamaktadır, çünkü birçok şehir orta ve yüksek gelirli ailelere taşınmaları için teşvikler sunan vergi teşvikleri , toplu konut planları ve yerel ekonomik kalkınma araçları dahil olmak üzere canlandırma politikaları izlemektedir. sıkıntılı topluluklar veya orijinal sakinlerin evlerini yükseltmeleri için.

Bir tür konut ayrımcılığı olan uygun fiyatlı konutların insanlara fiyatlandırılmasıyla mücadele etmenin bir yolu, bir topluluk arazi güvenidir (CLT). Bunlar, bir topluluk adına arazi sahibi olan, konut satın alınabilirliğini ve sürdürülebilir kalkınmayı teşvik eden ve ev sahipliği ve servet inşasında tarihsel eşitsizlikleri azaltan özel, kar amacı gütmeyen kuruluşlardır.

Zorlu Uzun Süreli Görüşler

Son araştırmalar, soylulaştırmanın olumsuz etkileri hakkında uzun süredir devam eden bazı görüşlere meydan okuyor. Temmuz 2019'da yayınlanan bir makalede, Philadelphia Federal Rezerv Bankası ve ABD Sayım Bürosu'ndaki araştırmacılar, soylulaştırmanın orijinal sakinler için bazı önemli faydalar ve birkaç gözlemlenebilir zarar yaratabileceğini buldu .

• Çalışma, en dezavantajlı sakinler de dahil olmak üzere, taşınan asıl sakinlerin gözle görülür şekilde daha kötü mahallelere taşındıklarına veya istihdam, gelir veya ulaşım mesafesinde olumsuz değişiklikler yaşadıklarına dair hiçbir kanıt bulamadı.

• Birçok yetişkin orijinal sakin, soylulaştırıcı mahallelerinde kaldı ve yoksulluğa maruz kalmanın azalmasından ve artan ev değerlerinden yararlandı. Çocuklar da artan ekonomik fırsatlardan yararlandı; bazıları üniversiteye gitmek ve üniversiteyi bitirmek için daha uygundu.

• Soylulaştırmayla ilgili en görünür değişiklikleri, önceki sakinlerin doğrudan yerinden edilmeleri değil, mahalleye taşınan insanların miktarı ve bileşimi.

##Öne çıkanlar

• Soylulaştırmanın nedenleri arasında hızlı iş büyümesi, dar konut piyasaları, şehir olanaklarını tercih etme ve artan trafik sıkışıklığı sayılabilir.

• Soylulaştırma, bir şehir mahallesinin kısa sürede hızla geliştiği, düşük değerden yüksek değere değiştiği bir kentsel gelişim sürecidir.

• Soylulaştırma, karmaşık sosyal sorunları gündeme getirir ve hem yararları hem de sakıncaları vardır; genellikle politik olarak suçlanır.

• Bir mahallenin sakinleri, genellikle, soylulaştırmanın getirdiği artan kiralar ve yaşam maliyetleri nedeniyle yerinden edilir.