Capitale in contanti

Che cos'è l'equità in contanti?

L'equità in contanti si riferisce più spesso alle azioni ordinarie e al mercato azionario in contanti (a pronti) che coinvolge le grandi istituzioni che scambiano blocchi di azioni con capitale fisso e per conto dei clienti. Queste aziende sono esse stesse denominate giocatori di cash equity.

L'equità in contanti è anche un termine immobiliare che si riferisce all'importo del valore della casa maggiore del saldo del mutuo. È la parte in contanti del saldo del patrimonio netto. Un acconto di grandi dimensioni, ad esempio, può creare equità di cassa.

Come funzionano i mercati di scambio di azioni in contanti

Il cash equity, nei mercati finanziari, si riferisce a grandi istituzioni finanziarie che negoziano azioni, o titoli azionari, nelle principali borse, come la Philadelphia Stock Exchange e la New York Stock Exchange (NYSE). Queste società effettuano operazioni utilizzando il capitale di un'impresa e effettuano anche operazioni per investitori istituzionali e al dettaglio o individuali.

Supponiamo, ad esempio, che Merrill Lynch acquisti 20 milioni di azioni ordinarie della International Business Machines Corporation (IBM) perché gli analisti dell'azienda ritengono che il prezzo delle azioni aumenterà nella prossima settimana. Merrill Lynch investe il proprio capitale e utilizza il trading computerizzato per piazzare lo scambio quasi istantaneamente. La società spera di generare un profitto a breve termine e di aggiungere il profitto al capitale dell'impresa.

Merrill Lynch può anche effettuare operazioni per grandi clienti istituzionali, come un fondo comune di investimento, e per individui che lavorano con i consulenti finanziari dell'azienda. Ad esempio, supponiamo che un cliente di un fondo comune di investimento desideri acquistare 10 milioni di azioni di Microsoft Corporation. Merrill Lynch negozia un importo di commissione e quindi effettua lo scambio utilizzando il suo sistema di trading computerizzato. D'altra parte, se un singolo investitore vuole acquistare 100 azioni della General Electric Company (GE) sul mercato, Merrill Lynch piazza immediatamente le negoziazioni utilizzando lo stesso sistema informatico.

In entrambi i casi, Merrill Lynch deve effettuare operazioni con i clienti prima di effettuare operazioni per conti di società Merrill Lynch e questa politica è in atto per garantire esecuzioni commerciali eque per i clienti. Se una società di intermediazione desidera acquistare azioni IBM utilizzando il capitale dell'impresa, ma ha già ordini dei clienti per l'acquisto delle stesse azioni, il broker deve prima effettuare gli ordini dei clienti.

liquidità sottostante di diversi titoli poiché alcuni titoli possono essere convertiti in contanti più facilmente di altri.

Come funziona l'equità in contanti nel settore immobiliare?

Nel settore immobiliare, il cash equity si riferisce all'importo del valore di una proprietà che non è preso in prestito tramite un'ipoteca o una linea di credito. Quando un proprietario di casa acquista una proprietà con un mutuo, potrebbe essere tenuto a versare denaro per l'acquisto. Qualsiasi denaro pagato per l'anticipo, insieme alle normali rate del mutuo verso il principale, può aumentare la quantità di equità che il proprietario della casa ha nella proprietà.

Il patrimonio immobiliare può essere definito anche in termini di valori immobiliari. Quando il valore di una proprietà aumenta, ciò può aumentare la quantità di equità che il proprietario della casa ha, rispetto a ciò che resta sul mutuo ipotecario.

Le discussioni sull'equità nel settore immobiliare possono essere correlate al valore di una proprietà come investimento. Può anche collegarsi al rifinanziamento dei mutui. Ad esempio, se il proprietario di una casa è interessato a completare un rifinanziamento in contanti,. la sua capacità di prendere in prestito contro la casa può essere determinata dalla quantità di capitale che ha accumulato. Questo è ciò che è più comunemente noto come equità domestica.

L'equità domestica e i rapporti prestito/valore sono considerazioni chiave per i prestatori nel determinare se approvare un proprietario di casa per il rifinanziamento ipotecario.

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Esempi di capitale in contanti nel settore immobiliare

L'equità in contanti può aumentare ogni mese. Ad esempio, supponiamo che un proprietario di casa acquisti una casa da $ 100.000 con uno sconto del 20% e supponiamo anche che la casa valga $ 130.000. In questo caso, il proprietario ha $ 20.000 in contanti nella proprietà e $ 30.000 in azioni di mercato. La posizione di liquidità del proprietario aumenta ogni mese poiché una parte della rata mensile del mutuo ripaga il capitale preso in prestito.

fluttuazioni dei mercati immobiliari e delle condizioni economiche in generale.

La linea di fondo

Il cash equity può riferirsi ad alcune cose, ma è più comunemente usato come termine per descrivere le azioni ordinarie e il mercato che muove grandi blocchi di azioni con quel mercato, o capitale dell'impresa. Nel settore immobiliare, il cash equity è il valore della casa che non viene preso in prestito, che in genere è l'anticipo e le rate del mutuo poiché riducono l'importo del prestito rimanente.

Mette in risalto

• L'equità in contanti nel settore immobiliare è separata dall'equità domestica, che è una misura del valore relativo all'eventuale saldo del mutuo residuo.

• Il cash equity si riferisce generalmente alla parte di un investimento o di un'attività che può essere rapidamente convertita in denaro.

• Nel settore immobiliare, il cash equity si riferisce all'importo del valore di un immobile che non è preso in prestito tramite un'ipoteca o una linea di credito.

• Nell'investire, il cash equity è l'azione ordinaria emessa al pubblico e può anche riferirsi alla negoziazione istituzionale di tali azioni.

• Quando i proprietari di casa vogliono utilizzare il loro patrimonio immobiliare, spesso prendono in prestito contro di essa.

FAQ

Come si calcola l'equità in contanti?

Il modo in cui calcoli la liquidità dipenderà dal fatto che tu stia considerando la liquidità nel trading o la liquidità nel settore immobiliare. L'equità in contanti nel trading è l'importo di un'attività liquida che può essere immediatamente convertita in contanti. Quando si considerano le azioni, moltiplichi il prezzo delle azioni per il numero di azioni e quella sarebbe la tua liquidità nella posizione. Per gli immobili, dovresti prendere il valore totale della proprietà e sottrarre tutte le parti di quel valore che sono state prese in prestito con un mutuo o una linea di credito. Il resto è la tua liquidità (che oscilla con i tassi di interesse e i prezzi delle case).

Il capitale proprio è uguale ai contanti?

L'equità domestica non è la stessa cosa del contante, anche se può essere facilmente convertita in denaro contante. L'equità domestica è semplicemente il valore della tua casa che non è preso in prestito, ma il valore è ancora legato alla casa. Dovresti liquidare (vendere) la casa per realizzare quell'equità. Un'altra opzione è prendere in prestito contro di essa attraverso una linea di credito di equità domestica (HELOC).

Qual è la differenza tra contanti e azioni?

La differenza tra contanti ed equità è che il contante è una valuta che può essere utilizzata immediatamente per le transazioni. Potrebbe essere l'acquisto di immobili, azioni, un'auto, generi alimentari, ecc. L'equità è il valore in contanti di un bene ma attualmente non è in uno stato di valuta. Ad esempio, se un portafoglio azionario vale $ 1 milione, significa che ha $ 1 milione di capitale proprio. La liquidazione del portafoglio convertirebbe anche l'equità in contanti. L'equità è anche usata per descrivere la proprietà in qualcosa, tipicamente una società. Quando la società viene venduta o il tuo capitale viene acquisito, tale proprietà viene convertita in denaro.