Kontant egenkapital

Hvad er Cash Equity?

Cash equity refererer oftest til almindelige aktier og (spot) kontante aktiemarkeder, der involverer de store institutioner, der handler med aktieblokke med fast kapital og på vegne af kunder. Disse firmaer omtales selv som cash equity-spillere.

Kontant egenkapital er også et ejendomsbegreb, der refererer til mængden af boligværdi, der er større end realkreditsaldoen. Det er den kontante del af egenkapitalbalancen. En stor udbetaling kan for eksempel skabe kontant egenkapital.

Hvordan Cash Equity Trading Markets fungerer

Kontantkapital på finansielle markeder refererer til store finansielle institutioner, der handler med aktier eller værdipapirer på større børser, såsom Philadelphia Stock Exchange og New York Stock Exchange (NYSE). Disse virksomheder foretager handler ved hjælp af fast kapital og handler også for institutionelle og detail- eller individuelle investorer.

Antag for eksempel, at Merrill Lynch køber 20 millioner aktier i International Business Machines Corporation (IBM) almindelige aktier, fordi firmaets analytikere mener, at aktiekursen stiger i løbet af den næste uge. Merrill Lynch investerer sin egen kapital og bruger computeriseret handel til at placere handlen næsten øjeblikkeligt. Virksomheden håber at generere et kortsigtet overskud og tilføje overskuddet til den faste kapital.

Merrill Lynch kan også foretage handler for store institutionelle kunder, såsom en investeringsforening, og for personer, der arbejder med firmaets finansielle rådgivere. Antag for eksempel, at en investeringsforeningskunde ønsker at købe 10 millioner aktier i Microsoft Corporation. Merrill Lynch forhandler et kommissionsbeløb og placerer derefter handelen ved hjælp af sit computeriserede handelssystem. På den anden side, hvis en individuel investor ønsker at købe 100 aktier i General Electric Company (GE) på markedet, placerer Merrill Lynch handlerne med det samme ved hjælp af det samme computersystem.

I begge tilfælde skal Merrill Lynch placere kundehandler, før de placerer handler for Merrill Lynch firmakonti, og denne politik er på plads for at sikre fair handel for kunder. Hvis et mæglerfirma ønsker at købe IBM-aktier ved hjælp af fast kapital, men allerede har kundeordrer om at købe den samme aktie, skal mægleren først afgive kundeordrer.

Det er vigtigt at forstå den underliggende likviditetsprofil for forskellige værdipapirer, fordi nogle værdipapirer lettere kan konverteres til kontanter end andre.

Hvordan fungerer kontanter i fast ejendom?

I fast ejendom refererer kontant egenkapital til størrelsen af en ejendoms værdi, der ikke er lånt mod via et realkreditlån eller en kreditlinje. Når en boligejer køber en ejendom med et realkreditlån, kan de blive pålagt at sætte penge ned mod købet. Alle penge, der betales til udbetalingen, sammen med almindelige realkreditbetalinger til hovedstolen, kan øge mængden af egenkapital, som husejeren har i ejendommen.

Fast ejendom egenkapital kan også defineres i form af ejendomsværdier. Når en ejendoms værdi stiger, kan det øge mængden af egenkapital, boligejeren har i forhold til, hvad der er tilbage på realkreditlånet.

Diskussioner om egenkapital i fast ejendom kan relateres til en ejendoms værdi som investering. Det kan også knytte sig til refinansiering af realkreditlån. For eksempel, hvis en boligejer er interesseret i at gennemføre en udbetalingsrefinansiering,. kan deres evne til at låne mod boligen være bestemt af, hvor meget egenkapital de har akkumuleret. Dette er, hvad der er mere almindeligt kendt som home equity.

Boligegenkapital og belåningsgrad er nøgleovervejelser for långivere, når de skal afgøre, om de skal godkende en boligejer til refinansiering af realkreditlån.

TTT

Eksempler på Cash Equity i fast ejendom

Kontant egenkapital kan stige hver måned. Antag for eksempel, at en boligejer køber et hus på $100.000 med 20% ned, og antag også, at huset er $130.000 værd. I dette tilfælde har ejeren $20.000 i kontanter i ejendommen og $30.000 i markedsegenkapital. Ejerens kontante egenkapital stiger hver måned, efterhånden som en del af den månedlige realkreditbetaling nedbetaler den lånte hovedstol.

Markedsegenkapitalen kan ændre sig til enhver tid, fordi ejendomsmarkederne og bredere økonomiske forhold svinger.

Bundlinjen

Kontantkapital kan henvise til et par ting, men bruges oftest som et udtryk til at beskrive almindelige aktier og det marked, der flytter store aktieblokke med det pågældende marked eller firmaets kapital. I fast ejendom er kontant egenkapital værdien af boligen, der ikke er lånt mod, hvilket typisk er udbetalingen og afdrag på realkreditlån, da de sænker det resterende lånebeløb.

Højdepunkter

• Kontant egenkapital i fast ejendom er adskilt fra egenkapital i hjemmet, som er et mål for værdi i forhold til eventuel resterende realkreditsaldo.

• Kontant egenkapital refererer generelt til den del af en investering eller et aktiv, der hurtigt kan konverteres til kontanter.

• I fast ejendom refererer kontant egenkapital til størrelsen af en ejendoms værdi, der ikke er lånt mod via et realkreditlån eller kredit.

• Ved investering er kontante aktier den almindelige aktie, der udstedes til offentligheden, og kan også henvise til den institutionelle handel med disse aktier.

• Når boligejere vil udnytte deres egenkapital, låner de ofte imod det.

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan beregner du Cash Equity?

Hvordan du opgør kontant egenkapital vil afhænge af, om du overvejer kontant egenkapital i handel eller kontant egenkapital i fast ejendom. Kontant egenkapital i handel er mængden af et likvidt aktiv, der straks kan konverteres til kontanter. Når du overvejer aktier, ville du gange aktiekursen med antallet af aktier, og det ville være din kontante egenkapital i positionen. For fast ejendom, vil du tage den samlede værdi af ejendommen og trække alle dele af den værdi, der er lånt mod med et realkreditlån eller en kreditlinje. Resten er din kontante egenkapital (som svinger med renter og boligpriser).

Er Home Equity det samme som kontanter?

Boligkapital er ikke det samme som kontanter, selvom det ret nemt kan konverteres til kontanter. Boligkapital er simpelthen værdien af din bolig, der ikke er lånt mod, men værdien er stadig bundet til boligen. Du bliver nødt til at likvidere (sælge) huset for at realisere denne egenkapital. En anden mulighed er at låne mod det gennem en boligkreditlinje (HELOC).

Hvad er forskellen mellem kontanter og egenkapital?

Forskellen mellem kontanter og egenkapital er, at kontanter er en valuta, der umiddelbart kan bruges til transaktioner. Det kunne være at købe fast ejendom, aktier, en bil, dagligvarer osv. Egenkapital er kontantværdien for et aktiv, men er i øjeblikket ikke i en valutastat. For eksempel, hvis en aktieportefølje er $1 million værd, betyder det, at den har $1 million i egenkapital. Likvidation af porteføljen ville også konvertere egenkapitalen til kontanter. Egenkapital bruges også til at beskrive ejerskab i noget, typisk en virksomhed. Når virksomheden sælges eller din egenkapital optjenes, konverteres det ejerskab til kontanter.