Kapitał gotówkowy

Co to jest kapitał gotówkowy?

Gotówkowy kapitał najczęściej odnosi się do akcji zwykłych i (spot) gotówkowego rynku kapitałowego, który obejmuje duże instytucje, które handlują pakietami akcji z kapitałem firmowym iw imieniu klientów. Firmy te same są określane jako gracze gotówkowy.

Kapitał gotówkowy to również termin dotyczący nieruchomości, który odnosi się do kwoty wartości domu większej niż saldo kredytu hipotecznego. Jest to część gotówkowa salda kapitału własnego. Na przykład duża zaliczka może stworzyć kapitał pieniężny.

Jak działają rynki handlu kapitałem pieniężnym

Kapitał gotówkowy na rynkach finansowych odnosi się do dużych instytucji finansowych, które handlują akcjami lub udziałowymi papierami wartościowymi na głównych giełdach, takich jak Philadelphia Stock Exchange i New York Stock Exchange (NYSE). Firmy te zawierają transakcje przy użyciu kapitału firmowego, a także zawierają transakcje dla inwestorów instytucjonalnych i detalicznych lub indywidualnych.

Załóżmy na przykład, że Merrill Lynch kupuje 20 mln akcji zwykłych akcji International Business Machines Corporation (IBM), ponieważ analitycy firmy uważają, że cena akcji wzrośnie w ciągu najbliższego tygodnia. Merrill Lynch inwestuje swój własny kapitał i wykorzystuje skomputeryzowane transakcje do niemal natychmiastowego zawarcia transakcji. Firma ma nadzieję na osiągnięcie krótkoterminowego zysku i dodanie go do kapitału firmy.

Merrill Lynch może również zawierać transakcje dla dużych klientów instytucjonalnych, takich jak fundusz powierniczy, oraz dla osób, które współpracują z doradcami finansowymi firmy. Załóżmy na przykład, że klient funduszu inwestycyjnego chce kupić 10 milionów akcji Microsoft Corporation. Merrill Lynch negocjuje kwotę prowizji, a następnie umieszcza transakcję za pomocą skomputeryzowanego systemu transakcyjnego. Z drugiej strony, jeśli inwestor indywidualny chce kupić na rynku 100 akcji General Electric Company (GE), Merrill Lynch umieszcza transakcje natychmiast przy użyciu tego samego systemu komputerowego.

W obu przypadkach Merrill Lynch musi zawierać transakcje klienta przed złożeniem transakcji dla kont firmowych Merrill Lynch, a ta polityka ma na celu zapewnienie uczciwej realizacji transakcji dla klientów. Jeśli firma maklerska chce kupić akcje IBM przy użyciu kapitału firmowego, ale ma już zlecenia klientów na zakup tych samych akcji, broker musi najpierw złożyć zlecenia klientów.

Zrozumienie podstawowego profilu płynności różnych papierów wartościowych jest ważne, ponieważ niektóre papiery wartościowe można łatwiej zamienić na gotówkę niż inne.

Jak działa Cash Equity w nieruchomościach?

W nieruchomościach kapitał pieniężny odnosi się do kwoty wartości nieruchomości, która nie jest pożyczona w ramach hipoteki lub linii kredytowej. Kiedy właściciel domu kupuje nieruchomość z kredytem hipotecznym, może być zobowiązany do odłożenia pieniędzy na zakup. Wszelkie pieniądze wpłacone na poczet zaliczki, wraz z regularnymi spłatami kredytu hipotecznego na rzecz zleceniodawcy, mogą zwiększyć wielkość kapitału własnego właściciela domu.

Kapitał własny nieruchomości można również zdefiniować w kategoriach wartości nieruchomości. Gdy wartość nieruchomości wzrasta, może to zwiększyć ilość kapitału własnego właściciela domu w stosunku do pozostałego kredytu hipotecznego.

Dyskusje o kapitale własnym w nieruchomościach można odnieść do wartości nieruchomości jako inwestycji. Może również wiązać się z refinansowaniem kredytu hipotecznego. Na przykład, jeśli właściciel domu jest zainteresowany refinansowaniem typu cash-out,. jego zdolność do zaciągnięcia pożyczki pod zastaw domu może być określona na podstawie zgromadzonego przez niego kapitału własnego. To jest bardziej znane jako kapitał własny.

Kapitał własny domu i wskaźniki wartości kredytu do wartości są kluczowymi kwestiami dla kredytodawców przy podejmowaniu decyzji o zatwierdzeniu właściciela domu do refinansowania kredytu hipotecznego.

TTT

Przykłady gotówki w nieruchomościach

Kapitał gotówkowy może wzrastać z każdym miesiącem. Załóżmy na przykład, że właściciel domu kupuje dom za 100 000 USD z 20% spadkiem i załóżmy również, że dom jest wart 130 000 USD. W tym przypadku właściciel ma 20 000 USD w gotówce w nieruchomości i 30 000 USD w kapitale rynkowym. Gotówkowa pozycja kapitałowa właściciela rośnie z każdym miesiącem, ponieważ część miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego spłaca pożyczony kapitał.

Kapitał rynkowy może się w każdej chwili zmienić, ponieważ rynki nieruchomości i ogólniejsza sytuacja ekonomiczna ulegają wahaniom.

Podsumowanie

Kapitał gotówkowy może odnosić się do kilku rzeczy, ale jest najczęściej używany jako termin opisujący akcje zwykłe i rynek, który przenosi duże pakiety akcji wraz z kapitałem tego rynku lub firmy. W nieruchomościach kapitał pieniężny to wartość domu, na który nie jest pożyczony, czyli zazwyczaj zaliczka i spłaty kredytu hipotecznego, ponieważ obniżają pozostałą kwotę pożyczki.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Kapitał gotówkowy w nieruchomości jest oddzielony od kapitału własnego domu, który jest miarą wartości w stosunku do pozostałego salda hipotecznego.

• Kapitał gotówkowy ogólnie odnosi się do części inwestycji lub aktywów, które można szybko zamienić na gotówkę.

• W nieruchomościach kapitał pieniężny odnosi się do kwoty wartości nieruchomości, która nie jest pożyczona w ramach hipoteki lub linii kredytowej.

• W inwestycjach kapitał pieniężny to akcje zwykłe emitowane publicznie i mogą również odnosić się do instytucjonalnego obrotu tymi akcjami.

• Kiedy właściciele domów chcą wykorzystać swój kapitał własny, często pożyczają pod jego zastaw.

FAQ

Jak obliczyć kapitał gotówkowy?

Sposób obliczania kapitału gotówkowego będzie zależeć od tego, czy rozważasz kapitał pieniężny w obrocie, czy kapitał pieniężny w nieruchomościach. Kapitał gotówkowy w obrocie to kwota płynnych aktywów, które można natychmiast zamienić na gotówkę. Rozważając akcje, pomnożysz cenę akcji przez liczbę akcji i będzie to Twój kapitał pieniężny w pozycji. W przypadku nieruchomości należy wziąć całkowitą wartość nieruchomości i odjąć wszystkie części tej wartości, które są pożyczane z hipoteką lub linią kredytową. Pozostała część to kapitał gotówkowy (który zmienia się wraz ze stopami procentowymi i cenami mieszkań).

Czy kapitał własny to to samo co gotówka?

Kapitał własny to nie to samo co gotówka, nawet jeśli można go dość łatwo zamienić na gotówkę. Kapitał własny domu to po prostu wartość twojego domu, która nie jest pożyczona, ale wartość jest nadal powiązana z domem. Będziesz musiał zlikwidować (sprzedać) dom, aby zrealizować ten kapitał. Inną opcją jest zaciągnięcie pożyczki poprzez linię kredytową pod zastaw domu (HELOC).

Jaka jest różnica między gotówką a kapitałem własnym?

Różnica między gotówką a kapitałem polega na tym, że gotówka jest walutą, którą można natychmiast wykorzystać do transakcji. Może to być zakup nieruchomości, akcji, samochodu, artykułów spożywczych itp. Kapitał jest wartością pieniężną aktywów, ale obecnie nie znajduje się w walucie. Na przykład, jeśli portfel akcji jest wart 1 milion dolarów, oznacza to, że posiada 1 milion kapitału własnego. Likwidacja portfela spowodowałaby również zamianę kapitału na gotówkę. Kapitał jest również używany do opisania własności w czymś, zwykle w firmie. Kiedy firma zostaje sprzedana lub twoje uprawnienia kapitałowe zostają zamienione na gotówkę.