现金权益

什么是现金权益？

现金股权通常是指普通股和（现货）现金股权市场，涉及大型机构以公司资本和代表客户交易股票。这些公司本身被称为现金股权参与者。

现金资产也是一个房地产术语，指的是房屋价值大于抵押贷款余额的金额。它是权益余额的现金部分。例如，大笔首付可能会产生现金资产。

现金股票交易市场如何运作

金融市场中的现金股权是指在费城证券交易所和纽约证券交易所 (NYSE) 等主要交易所交易股票或股票证券的大型金融机构。这些公司使用公司资本进行交易，也为机构和散户或个人投资者进行交易。

例如，假设美林证券购买了 2000 万股国际商业机器公司 (IBM) 普通股，因为该公司的分析师认为股价在下周会上涨。美林投资自有资金并使用计算机化交易几乎立即进行交易。该公司希望产生短期利润并将利润添加到公司资本中。

美林证券还可以为大型机构客户（如共同基金）以及与公司财务顾问合作的个人进行交易。例如，假设一个共同基金客户想要购买 1000 万股微软公司的股票。 Merrill Lynch 协商佣金金额，然后使用其计算机化交易系统进行交易。另一方面，如果个人投资者想在市场上购买 100 股通用电气公司 (GE) 股票，美林证券会立即使用同一计算机系统进行交易。

在这两种情况下，Merrill Lynch 必须在为 Merrill Lynch 公司账户进行交易之前进行客户交易，并且该政策旨在确保为客户公平交易执行。如果经纪公司想用公司资金购买 IBM 股票，但已经有客户订单购买相同的股票，那么经纪人必须先下客户订单。

了解不同证券的基本流动性状况很重要，因为某些证券可能比其他证券更容易转换为现金。

现金股权如何在房地产中发挥作用？

在房地产中，现金权益是指未通过抵押或信贷额度借入的财产价值金额。当房主购买带有抵押贷款的房产时，他们可能会被要求为购买而存钱。任何支付首付的钱，以及定期向本金支付的抵押贷款，都可以增加房主在房产中的资产净值。

房地产权益也可以根据财产价值来定义。当房产价值增加时，相对于抵押贷款剩余的资产，房主拥有的资产数量会增加。

房地产股权的讨论可能与房产作为投资的价值有关。它还可以与抵押贷款再融资相关联。例如，如果房主有兴趣完成现金再融资，他们借房贷的能力可能取决于他们积累了多少资产。这就是通常所说的房屋净值。

在确定是否批准房主进行抵押贷款再融资时，房屋净值和贷款与价值比率是贷方的关键考虑因素。

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房地产现金股权的例子

现金权益可以每月增加。例如，假设房主以 20% 的首付购买了价值 100,000 美元的房子，并且还假设房子价值 130,000 美元。在这种情况下，业主在房产中拥有 20,000 美元的现金资产和 30,000 美元的市场资产。随着每月按揭付款的一部分偿还借入的本金，所有者的现金权益头寸每月都会增加。

经济状况波动，市场权益随时可能发生变化。

底线

现金权益可以指一些东西，但最常用来描述普通股和用该市场或公司资本移动大块股票的市场。在房地产中，现金资产是未借入的房屋价值，通常是首付和抵押贷款，因为它们会降低剩余的贷款金额。

＃＃强调

房地产中的现金净值与房屋净值是分开的，房屋净值是相对于任何剩余抵押贷款余额的价值衡量标准。
现金权益通常是指投资或资产中能够迅速转化为现金的部分。
在房地产中，现金权益是指未通过抵押或信贷额度借入的财产价值金额。
在投资中，现金股权是向公众发行的普通股，也可以指这些股票的机构交易。
当房主想要利用他们的房屋净值时，他们通常会以它为抵押借款。

＃＃常问问题

您如何计算现金权益？

如何计算现金权益取决于您是考虑交易中的现金权益还是房地产中的现金权益。交易中的现金权益是可以立即转换为现金的流动资产的数量。在考虑股票时，您将股价乘以股票数量，这将是您在该头寸中的现金权益。对于房地产，您将获取财产的总价值并减去该价值的所有部分，这些部分是通过抵押贷款或信贷额度借入的。其余的是您的现金权益（随利率和房价波动）。

房屋净值与现金相同吗？

房屋净值与现金不同，即使它能够相当容易地转换为现金。房屋净值只是您的房屋价值，没有借入，但价值仍然与房屋挂钩。您需要清算（出售）房屋才能实现该权益。另一种选择是通过房屋净值信贷额度 (HELOC) 借入。

现金和股票有什么区别？

现金和股权的区别在于，现金是一种可以立即用于交易的货币。这可能是购买房地产、股票、汽车、杂货等。股权是资产的现金价值，但目前不处于货币状态。例如，如果股票投资组合价值 100 万美元，这意味着它拥有 100 万美元的股权。清算投资组合也会将股权转化为现金。股权也用于描述某物的所有权，通常是公司。当公司被出售或您的股权归属时，该所有权将转换为现金。