Ekuiti Tunai

Apakah Itu Ekuiti Tunai?

Ekuiti tunai paling kerap merujuk kepada saham biasa dan pasaran ekuiti tunai (spot) yang melibatkan institusi besar yang memperdagangkan blok saham dengan modal firma dan bagi pihak pelanggan. Firma-firma ini sendiri dirujuk sebagai pemain ekuiti tunai.

Ekuiti tunai juga merupakan istilah hartanah yang merujuk kepada jumlah nilai rumah yang lebih besar daripada baki gadai janji. Ia adalah bahagian tunai baki ekuiti. Bayaran muka yang besar, sebagai contoh, boleh mewujudkan ekuiti tunai.

Bagaimana Pasaran Dagangan Ekuiti Tunai Berfungsi

Ekuiti tunai, dalam pasaran kewangan, merujuk kepada institusi kewangan besar yang memperdagangkan saham, atau sekuriti ekuiti, di bursa utama, seperti Bursa Saham Philadelphia dan Bursa Saham New York (NYSE). Syarikat-syarikat ini menempatkan perdagangan menggunakan modal firma dan juga menempatkan perdagangan untuk pelabur institusi dan runcit, atau individu.

Andaikan, sebagai contoh, Merrill Lynch membeli 20 juta saham saham biasa International Business Machines Corporation (IBM) kerana penganalisis firma itu percaya harga saham meningkat sepanjang minggu hadapan. Merrill Lynch melaburkan modalnya sendiri dan menggunakan dagangan berkomputer untuk meletakkan dagangan hampir serta-merta. Syarikat berharap dapat menjana keuntungan jangka pendek dan menambah keuntungan kepada modal firma.

Merrill Lynch juga boleh membuat dagangan untuk pelanggan institusi yang besar, seperti dana bersama dan untuk individu yang bekerja dengan penasihat kewangan firma. Sebagai contoh, anggap bahawa pelanggan dana bersama ingin membeli 10 juta saham saham Microsoft Corporation. Merrill Lynch merundingkan jumlah komisen dan kemudian meletakkan perdagangan menggunakan sistem perdagangan berkomputernya. Sebaliknya, jika pelabur individu ingin membeli 100 saham saham General Electric Company (GE) di pasaran, Merrill Lynch meletakkan dagangan serta-merta menggunakan sistem komputer yang sama.

Dalam kedua-dua keadaan, Merrill Lynch mesti meletakkan dagangan pelanggan sebelum meletakkan dagangan untuk akaun firma Merrill Lynch, dan dasar ini disediakan untuk memastikan pelaksanaan perdagangan yang adil untuk pelanggan. Jika firma pembrokeran ingin membeli saham IBM menggunakan modal firma, tetapi sudah mempunyai pesanan pelanggan untuk membeli saham yang sama, broker mesti membuat pesanan pelanggan terlebih dahulu.

kecairan asas bagi sekuriti yang berbeza adalah penting kerana sesetengah sekuriti mungkin lebih mudah ditukar kepada tunai berbanding yang lain.

Bagaimana Ekuiti Tunai Berfungsi dalam Hartanah?

Dalam hartanah, ekuiti tunai merujuk kepada jumlah nilai hartanah yang tidak dipinjam melalui gadai janji atau talian kredit. Apabila pemilik rumah membeli hartanah dengan gadai janji, mereka mungkin perlu meletakkan wang untuk pembelian itu. Sebarang wang yang dibayar untuk bayaran pendahuluan, bersama-sama dengan bayaran gadai janji tetap kepada prinsipal, boleh meningkatkan jumlah ekuiti yang dimiliki oleh pemilik rumah dalam harta itu.

Ekuiti hartanah juga boleh ditakrifkan dari segi nilai hartanah. Apabila nilai hartanah meningkat, itu boleh meningkatkan jumlah ekuiti yang dimiliki oleh pemilik rumah, berbanding dengan baki pinjaman gadai janji.

Perbincangan ekuiti dalam hartanah boleh dikaitkan dengan nilai hartanah sebagai pelaburan. Ia juga boleh dikaitkan dengan pembiayaan semula gadai janji. Sebagai contoh, jika pemilik rumah berminat untuk melengkapkan pembiayaan semula tunai keluar,. keupayaan mereka untuk meminjam terhadap rumah mungkin ditentukan oleh jumlah ekuiti yang telah mereka kumpulkan. Inilah yang lebih dikenali sebagai ekuiti rumah.

Nisbah ekuiti rumah dan pinjaman kepada nilai adalah pertimbangan utama bagi pemberi pinjaman apabila menentukan sama ada untuk meluluskan pemilik rumah untuk pembiayaan semula gadai janji.

TTT

Contoh Ekuiti Tunai dalam Hartanah

Ekuiti tunai boleh meningkat setiap bulan. Sebagai contoh, anggap pemilik rumah membeli rumah $100,000 dengan penurunan 20%, dan anggap juga rumah itu bernilai $130,000. Dalam kes ini, pemilik mempunyai $20,000 dalam ekuiti tunai dalam hartanah dan $30,000 dalam ekuiti pasaran. Kedudukan ekuiti tunai pemilik meningkat setiap bulan kerana sebahagian daripada bayaran gadai janji bulanan membayar pokok yang dipinjam.

Ekuiti pasaran boleh berubah pada bila-bila masa kerana pasaran hartanah dan keadaan ekonomi yang lebih luas berubah-ubah.

Garisan bawah

Ekuiti tunai boleh merujuk kepada beberapa perkara tetapi paling biasa digunakan sebagai istilah untuk menggambarkan saham biasa dan pasaran yang menggerakkan blok besar saham dengan pasaran, atau modal firma itu. Dalam hartanah, ekuiti tunai ialah nilai rumah yang tidak dipinjam, yang biasanya merupakan bayaran pendahuluan dan bayaran gadai janji kerana ia mengurangkan jumlah baki pinjaman.

Sorotan

Ekuiti tunai dalam hartanah adalah berasingan daripada ekuiti rumah, yang merupakan ukuran nilai berbanding sebarang baki gadai janji yang tinggal.
Ekuiti tunai secara amnya merujuk kepada bahagian pelaburan atau aset yang boleh ditukar dengan cepat menjadi tunai.
Dalam hartanah, ekuiti tunai merujuk kepada jumlah nilai hartanah yang tidak dipinjam melalui gadai janji atau talian kredit.
Dalam pelaburan, ekuiti tunai ialah saham biasa yang diterbitkan kepada orang ramai dan mungkin juga merujuk kepada dagangan institusi saham ini.
Apabila pemilik rumah ingin menggunakan ekuiti rumah mereka, mereka sering meminjam daripadanya.

Soalan Lazim

Bagaimana Anda Mengira Ekuiti Tunai?

Cara anda mengira ekuiti tunai akan bergantung pada sama ada anda mempertimbangkan ekuiti tunai dalam perdagangan atau ekuiti tunai dalam hartanah. Ekuiti tunai dalam perdagangan ialah jumlah aset cair yang boleh ditukar dengan segera kepada tunai. Apabila mempertimbangkan saham, anda akan mendarabkan harga saham dengan bilangan saham, dan itu akan menjadi ekuiti tunai anda dalam kedudukan tersebut. Untuk hartanah, anda akan mengambil jumlah nilai harta itu dan menolak semua bahagian nilai yang dipinjam dengan gadai janji atau garis kredit. Selebihnya ialah ekuiti tunai anda (yang turun naik dengan kadar faedah dan harga perumahan).

Adakah Ekuiti Rumah Sama dengan Tunai?

Ekuiti rumah tidak sama dengan tunai, walaupun ia boleh ditukar dengan mudah kepada tunai. Ekuiti rumah hanyalah nilai rumah anda yang tidak dipinjam, tetapi nilainya masih terikat dengan rumah. Anda perlu mencairkan (menjual) rumah untuk merealisasikan ekuiti itu. Pilihan lain ialah meminjam daripadanya melalui talian kredit ekuiti rumah (HELOC).

Apakah Perbezaan Antara Tunai dan Ekuiti?

Perbezaan antara tunai dan ekuiti ialah tunai ialah mata wang yang boleh digunakan serta-merta untuk transaksi. Itu boleh jadi membeli hartanah, saham, kereta, barangan runcit, dll. Ekuiti ialah nilai tunai untuk aset tetapi pada masa ini tidak dalam keadaan mata wang. Sebagai contoh, jika portfolio saham bernilai $1 juta, ini bermakna ia mempunyai ekuiti $1 juta. Mencairkan portfolio juga akan menukar ekuiti kepada tunai. Ekuiti juga digunakan untuk menggambarkan pemilikan dalam sesuatu, biasanya syarikat. Apabila syarikat itu dijual atau terletak hak ekuiti anda, pemilikan itu ditukar kepada tunai.