Kassapääoma
Mikä on käteispääoma?
Käteispääomalla tarkoitetaan useimmiten kantaosakkeita ja (spot) käteispääoman markkinoita,. joihin kuuluvat suuret instituutiot, jotka käyvät kauppaa osakesarjoilla kiinteällä pääomalla ja asiakkaiden puolesta. Näitä yrityksiä itseään kutsutaan käteispääoman toimijoiksi.
Käteispääoma on myös kiinteistötermi, joka viittaa asuntolainan saldoa suurempaan asunnon arvoon. Se on rahaosuus oman pääoman saldosta. Esimerkiksi suuri käsiraha voi luoda käteistä omaa pääomaa.
Kuinka käteisosakekaupan markkinat toimivat
Rahapääomalla tarkoitetaan rahoitusmarkkinoilla suuria rahoituslaitoksia, jotka käyvät kauppaa osakkeilla tai osakearvopapereilla suurissa pörsseissä, kuten Philadelphia Stock Exchange ja New York Stock Exchange (NYSE). Nämä yritykset tekevät kauppoja käyttämällä kiinteää pääomaa ja tekevät myös kauppoja institutionaalisille ja vähittäissijoittajille tai yksittäisille sijoittajille.
Oletetaan esimerkiksi, että Merrill Lynch ostaa 20 miljoonaa International Business Machines Corporationin (IBM) kantaosaketta, koska yrityksen analyytikot uskovat osakekurssin nousevan seuraavan viikon aikana. Merrill Lynch sijoittaa oman pääomansa ja käyttää tietokoneistettua kaupankäyntiä kaupan tekemiseen lähes välittömästi. Yhtiö toivoo saavansa lyhyen aikavälin voittoa ja lisäävänsä voiton kiinteään pääomaan.
Merrill Lynch voi myös tehdä kauppoja suurille institutionaalisille asiakkaille, kuten sijoitusrahastoille, ja henkilöille, jotka työskentelevät yrityksen taloudellisten neuvonantajien kanssa. Oletetaan esimerkiksi, että sijoitusrahasto-asiakas haluaa ostaa 10 miljoonaa Microsoft Corporationin osaketta. Merrill Lynch neuvottelee palkkion määrän ja tekee sitten kaupan tietokoneistetun kaupankäyntijärjestelmän avulla. Toisaalta, jos yksittäinen sijoittaja haluaa ostaa 100 General Electric Companyn (GE) osaketta markkinoilta, Merrill Lynch tekee kaupat välittömästi käyttämällä samaa tietokonejärjestelmää.
Molemmissa tapauksissa Merrill Lynchin on tehtävä asiakkaiden kaupat ennen kuin se tekee kaupat Merrill Lynchin yritystileille, ja tämä käytäntö on käytössä reilun kaupan toteutumisen varmistamiseksi asiakkaille. Jos välitysyritys haluaa ostaa IBM:n osakkeita kiinteällä pääomalla, mutta sillä on jo asiakastilauksia ostaa samat osakkeet, välittäjän on tehtävä asiakkaan tilaukset ensin.
Eri arvopapereiden taustalla olevan likviditeettiprofiilin ymmärtäminen on tärkeää, koska jotkin arvopaperit voivat olla helpommin muunnettavissa käteiseksi kuin toiset.
Kuinka käteispääoma toimii kiinteistöalalla?
Kiinteistöissä käteispääomalla tarkoitetaan sitä kiinteistön arvon määrää, jota vastaan ei ole lainattu asuntolainalla tai luottolimiitillä. Kun asunnonomistaja ostaa kiinteistön asuntolainalla, hän saattaa joutua maksamaan rahaa ostoa vastaan. Kaikki käsirahaa varten maksetut rahat sekä säännölliset asuntolainamaksut pääomaan voivat lisätä asunnonomistajan omaisuutta kiinteistössä.
Kiinteistöpääoma voidaan määritellä myös kiinteistöjen arvoilla. Kun kiinteistön arvo nousee, se voi lisätä asunnonomistajan oman pääoman määrää suhteessa siihen, mitä asuntolainasta on jäljellä.
Keskustelut kiinteistön pääomasta voidaan liittää kiinteistön arvoon sijoituskohteena. Se voi myös liittyä asuntoluottojen jälleenrahoitukseen. Jos esimerkiksi asunnonomistaja on kiinnostunut suorittamaan nostorahoitusta,. hänen kykynsä lainata asuntoa vastaan voi määräytyä sen mukaan, kuinka paljon omaa pääomaa hän on kerännyt. Tämä tunnetaan yleisemmin kotipääomana.
Asunnon pääoma- ja laina-arvosuhteet ovat tärkeitä seikkoja lainanantajille, kun he päättävät, hyväksytäänkö asunnonomistaja asuntoluottojen jälleenrahoitukseen.
TTT
Esimerkkejä käteispääomasta kiinteistöissä
Kassapääoma voi kasvaa kuukausittain. Oletetaan esimerkiksi, että asunnonomistaja ostaa 100 000 dollarin talon 20 % alennuksella, ja oletetaan myös, että talon arvo on 130 000 dollaria. Tässä tapauksessa omistajalla on kiinteistössä 20 000 dollaria käteispääomaa ja 30 000 dollaria markkinapääomaa. Omistajan kassapääoman positio kasvaa kuukausittain, kun osa kuukausittaisesta asuntolainamaksusta maksaa lainattua pääomaa.
Markkinoiden tasaisuus voi muuttua milloin tahansa, koska kiinteistömarkkinat ja laajemmat taloudelliset olosuhteet vaihtelevat.
Bottom Line
Käteispääoma voi viitata muutamiin asioihin, mutta sitä käytetään yleisimmin terminä kuvaamaan kantaosakkeita ja markkinoita, jotka siirtävät suuria osakesarjoja kyseisten markkinoiden tai yrityksen pääoman kanssa. Kiinteistöissä käteispääoma on asunnon arvo, jota vastaan ei ole lainattu, mikä on tyypillisesti käsiraha ja asuntolainamaksut, koska ne alentavat jäljellä olevaa lainamäärää.
Kohokohdat
Kiinteistöjen kassapääoma on erillään asuntopääomasta, joka on arvon mitta suhteessa jäljellä olevaan asuntolainasaldoon.
Kassapääomalla tarkoitetaan yleensä sitä osaa sijoituksesta tai omaisuudesta, joka voidaan muuttaa nopeasti rahaksi.
Kiinteistöissä käteispääomalla tarkoitetaan sitä kiinteistön arvon määrää, jota vastaan ei ole lainattu asuntolainalla tai luottolimiitillä.
Sijoittamisessa käteispääoma on yleisölle liikkeeseen laskettu kantaosake ja se voi tarkoittaa myös näiden osakkeiden institutionaalista kaupankäyntiä.
Kun asunnonomistaja haluaa käyttää asuntopääomaansa, he usein lainaavat sitä vastaan.
UKK
Kuinka lasket käteispääoman?
Se, miten lasket käteispääoman, riippuu siitä, harkitsetko kaupankäynnissä käteispääomaa vai kiinteistöpääomaa. Käteispääoma kaupankäynnissä on likvidien varojen määrä, joka voidaan välittömästi muuttaa käteiseksi. Osakkeita harkitessasi kerrot osakkeen hinnan osakkeiden lukumäärällä, ja se olisi käteispääoma asemassasi. Kiinteistöjen osalta otat kiinteistön kokonaisarvon ja vähennät siitä kaikki osat, jotka on lainattu asuntolainalla tai luottolimiitillä. Loppuosa on käteispääomaa (joka vaihtelee korkojen ja asuntojen hintojen mukaan).
Onko Home Equity sama kuin käteinen?
Asuntopääoma ei ole sama asia kuin käteinen, vaikka se voidaankin melko helposti muuttaa käteiseksi. Asuntopääoma on yksinkertaisesti asuntosi arvo, jota vastaan ei ole lainattu, mutta arvo on silti sidottu asuntoon. Sinun pitäisi likvidoida (myydä) talo, jotta voit realisoida oman pääoman. Toinen vaihtoehto on lainata sitä vastaan kotipääomalainan (HELOC) kautta.
Mitä eroa on käteisellä ja pääomalla?
Ero käteisen ja oman pääoman välillä on se, että käteinen on valuutta, jota voidaan käyttää välittömästi tapahtumiin. Se voi olla kiinteistön, osakkeiden, auton, päivittäistavaroiden jne. ostamista. Oma pääoma on omaisuuden käteisarvo, mutta se ei tällä hetkellä ole valuuttatilassa. Esimerkiksi, jos osakesalkun arvo on miljoona dollaria, se tarkoittaa, että sillä on miljoona dollaria omaa pääomaa. Salkun likvidointi muuttaisi myös oman pääoman käteiseksi. Osakkeella tarkoitetaan myös omistusta jossain, tyypillisesti yrityksessä. Kun yritys myydään tai osake siirtyy, omistus muunnetaan rahaksi.
