Kontant egenkapital

Hva er Cash Equity?

Cash equity refererer oftest til ordinære aksjer og (spot) cash equity-markedet som involverer de store institusjonene som handler med aksjeblokker med solid kapital og på vegne av kunder. Disse firmaene blir selv referert til som cash equity-aktører.

Kontant egenkapital er også et eiendomsbegrep som refererer til mengden boligverdi som er større enn boliglånsbalansen. Det er kontantdelen av egenkapitalbalansen. En stor forskuddsbetaling, for eksempel, kan skape kontant egenkapital.

Hvordan Cash Equity Trading Markets fungerer

Kontantaksjer, i finansmarkeder, refererer til store finansinstitusjoner som handler aksjer, eller aksjepapirer, på store børser, som Philadelphia Stock Exchange og New York Stock Exchange (NYSE). Disse selskapene foretar handler ved å bruke fast kapital og handler også for institusjonelle og detaljist-, eller individuelle, investorer.

Anta for eksempel at Merrill Lynch kjøper 20 millioner aksjer i International Business Machines Corporation (IBM) ordinære aksjer fordi firmaets analytikere tror aksjekursen øker i løpet av neste uke. Merrill Lynch investerer sin egen kapital og bruker datastyrt handel for å plassere handelen nesten umiddelbart. Selskapet håper å generere et kortsiktig overskudd og legge overskuddet til fast kapital.

Merrill Lynch kan også gjøre handler for store institusjonelle kunder, for eksempel et aksjefond, og for enkeltpersoner som jobber med firmaets finansielle rådgivere. Anta for eksempel at en aksjefondskunde ønsker å kjøpe 10 millioner aksjer i Microsoft Corporation. Merrill Lynch forhandler om et provisjonsbeløp og plasserer deretter handelen ved hjelp av det datastyrte handelssystemet. På den annen side, hvis en individuell investor ønsker å kjøpe 100 aksjer i General Electric Company (GE) på markedet, plasserer Merrill Lynch handlene umiddelbart ved å bruke det samme datasystemet.

I begge tilfeller må Merrill Lynch plassere kundehandler før handler for Merrill Lynch-firmakontoer, og denne policyen er på plass for å sikre rettferdig handel for kunder. Hvis et meglerfirma ønsker å kjøpe IBM-aksjer med fast kapital, men allerede har kundeordrer om å kjøpe samme aksje, må megleren legge inn kundeordrer først.

Å forstå den underliggende likviditetsprofilen til ulike verdipapirer er viktig fordi noen verdipapirer kan konverteres lettere til kontanter enn andre.

Hvordan fungerer kontanter i eiendom?

I fast eiendom refererer kontant egenkapital til mengden av en eiendoms verdi som ikke er lånt mot via et boliglån eller kredittlinje. Når en huseier kjøper en eiendom med boliglån, kan de bli pålagt å sette penger ned mot kjøpet. Eventuelle penger som betales mot forskuddsbetalingen, sammen med vanlige boliglånsbetalinger til hovedstolen, kan øke mengden egenkapital huseieren har i eiendommen.

Eiendoms egenkapital kan også defineres i form av eiendomsverdier. Når en eiendoms verdi øker, kan det øke mengden egenkapital huseieren har, i forhold til hva som er igjen på boliglånet.

Diskusjoner om egenkapital i fast eiendom kan relateres til en eiendoms verdi som investering. Det kan også knyttes til refinansiering av boliglån. For eksempel, hvis en huseier er interessert i å fullføre en utbetalingsrefinansiering,. kan deres evne til å låne mot boligen bestemmes av hvor mye egenkapital de har akkumulert. Dette er det som er mer kjent som hjem egenkapital.

Egenkapital og belåningsgrad er nøkkelfaktorer for långivere når de skal avgjøre om de skal godkjenne en huseier for refinansiering av boliglån.

TTT

Eksempler på kontanter i eiendom

Kontant egenkapital kan øke hver måned. Anta for eksempel at en huseier kjøper et hus på $100.000 med 20% ned, og anta også at huset er verdt $130.000. I dette tilfellet har eieren $20.000 i kontanter i eiendommen og $30.000 i markedsegenkapital. Eierens egenkapitalposisjon øker hver måned ettersom en del av den månedlige boliglånsbetalingen betaler ned hovedstolen som er lånt.

Markedets egenkapital kan endres når som helst fordi eiendomsmarkedene og bredere økonomiske forhold svinger.

Bunnlinjen

Cash equity kan referere til noen få ting, men brukes oftest som et begrep for å beskrive vanlige aksjer og markedet som flytter store aksjeblokker med det markedet, eller firmaets, kapital. I eiendom er kontantkapital verdien av boligen som det ikke er lånt mot, som typisk er forskuddsbetaling og boliglån ettersom de senker det gjenværende lånebeløpet.

Høydepunkter

Kontant egenkapital i eiendom er atskilt fra bolig egenkapital, som er et mål på verdi i forhold til eventuell gjenværende boliglånsaldo.
Kontant egenkapital refererer vanligvis til den delen av en investering eller eiendel som raskt kan konverteres til kontanter.
I fast eiendom refererer kontantkapital til mengden av en eiendoms verdi som det ikke er lånt mot via et boliglån eller kredittlinje.
Ved investering er kontantaksjer den vanlige aksjen som utstedes til publikum og kan også referere til institusjonell handel med disse aksjene.

– Når boligeiere ønsker å utnytte boligeiendommen, låner de ofte mot det.

FAQ

Hvordan beregner du kontantkapital?

Hvordan du beregner kontante egenkapital vil avhenge av om du vurderer kontant egenkapital i handel eller kontant egenkapital i eiendom. Kontant egenkapital i handel er mengden av en likvid eiendel som umiddelbart kan konverteres til kontanter. Når du vurderer aksjer, vil du multiplisere aksjekursen med antall aksjer, og det vil være din kontante egenkapital i posisjonen. For eiendom vil du ta den totale verdien av eiendommen og trekke fra alle deler av den verdien som er lånt mot med et boliglån eller en kredittlinje. Resten er din kontante egenkapital (som svinger med renter og boligpriser).

Er egenkapital det samme som kontanter?

Boligkapital er ikke det samme som kontanter, selv om det ganske enkelt kan konverteres til kontanter. Boligkapital er rett og slett verdien av boligen din som det ikke er lånt mot, men verdien er fortsatt knyttet til boligen. Du må likvidere (selge) huset for å realisere den egenkapitalen. Et annet alternativ er å låne mot det gjennom en boligkredittlinje (HELOC).

Hva er forskjellen mellom kontanter og egenkapital?

Forskjellen mellom kontanter og egenkapital er at kontanter er en valuta som umiddelbart kan brukes til transaksjoner. Det kan være å kjøpe eiendom, aksjer, en bil, dagligvarer osv. Egenkapital er kontantverdien for en eiendel, men er for øyeblikket ikke i en valutastat. For eksempel, hvis en aksjeportefølje er verdt 1 million dollar, betyr det at den har 1 million dollar i egenkapital. Avvikling av porteføljen vil også konvertere egenkapitalen til kontanter. Egenkapital brukes også til å beskrive eierskap i noe, typisk et selskap. Når selskapet selges eller egenkapitalen din opptjenes, konverteres eierskapet til kontanter.