Investor's wiki

Денежный капитал

Денежный капитал

Что такое денежный капитал?

Денежный капитал чаще всего относится к обыкновенным акциям и (спотовому) рынку наличных акций,. на котором участвуют крупные учреждения, торгующие пакетами акций с твердым капиталом и от имени клиентов. Эти фирмы сами называются игроками наличного капитала.

Денежный капитал также является термином недвижимости, который относится к сумме стоимости дома, превышающей остаток по ипотеке. Это денежная часть баланса собственного капитала. Например, крупный первоначальный взнос может создать денежный капитал.

Как работают рынки торговли наличными акциями

Денежный капитал на финансовых рынках относится к крупным финансовым учреждениям, которые торгуют акциями или долевыми ценными бумагами на крупных биржах, таких как Филадельфийская фондовая биржа и Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE). Эти компании размещают сделки, используя твердый капитал, а также размещают сделки для институциональных и розничных или индивидуальных инвесторов.

Предположим, например, что Merrill Lynch покупает 20 миллионов обыкновенных акций International Business Machines Corporation (IBM), потому что аналитики фирмы полагают, что цена акций вырастет на следующей неделе. Merrill Lynch инвестирует собственный капитал и использует компьютеризированную торговлю, чтобы разместить сделку практически мгновенно. Компания надеется получить краткосрочную прибыль и добавить прибыль к капиталу фирмы.

Merrill Lynch также может размещать сделки для крупных институциональных клиентов, таких как паевые инвестиционные фонды, и для частных лиц, которые работают с финансовыми консультантами фирмы. Например, предположим, что клиент взаимного фонда хочет приобрести 10 миллионов акций корпорации Microsoft. Merrill Lynch договаривается о размере комиссии, а затем размещает сделку, используя свою компьютеризированную торговую систему. С другой стороны, если индивидуальный инвестор хочет купить 100 акций General Electric Company (GE) на рынке, Merrill Lynch немедленно размещает сделки, используя ту же компьютерную систему.

В обоих случаях Merrill Lynch должна размещать сделки клиентов перед размещением сделок для счетов фирм Merrill Lynch, и эта политика действует для обеспечения честного исполнения сделок для клиентов. Если брокерская фирма хочет купить акции IBM, используя собственный капитал, но уже имеет заказы клиентов на покупку тех же акций, брокер должен сначала разместить заказы клиентов.

Понимание основного профиля ликвидности различных ценных бумаг важно, поскольку некоторые ценные бумаги могут быть легче конвертированы в денежные средства, чем другие.

Как работает денежный капитал в сфере недвижимости?

В сфере недвижимости денежный капитал относится к сумме стоимости имущества, которая не заимствована с помощью ипотеки или кредитной линии. Когда домовладелец покупает недвижимость в ипотеку, от него может потребоваться внести деньги в счет покупки. Любые деньги, уплачиваемые в качестве первоначального взноса, наряду с регулярными платежами по ипотеке в счет основного долга, могут увеличить долю собственного капитала домовладельца в собственности.

Собственный капитал недвижимости также может быть определен с точки зрения стоимости имущества. Когда стоимость недвижимости увеличивается, это может увеличить сумму собственного капитала домовладельца по сравнению с тем, что осталось по ипотечному кредиту.

Обсуждение справедливости в недвижимости может быть связано со стоимостью собственности как инвестиции. Это также может быть связано с рефинансированием ипотеки. Например, если домовладелец заинтересован в завершении рефинансирования наличными,. его способность брать кредит под залог дома может определяться размером накопленного капитала. Это то, что более известно как домашний капитал.

Собственный капитал и соотношение кредита к стоимости являются ключевыми факторами для кредиторов при принятии решения о том, следует ли одобрить домовладельца для рефинансирования ипотечного кредита.

ТТТ

Примеры денежного капитала в сфере недвижимости

Денежный капитал может увеличиваться каждый месяц. Например, предположим, что домовладелец покупает дом за 100 000 долларов с первоначальным взносом 20%, а также предположим, что дом стоит 130 000 долларов. В этом случае владелец имеет 20 000 долларов наличных в собственности и 30 000 долларов в рыночном капитале. Собственный капитал владельца увеличивается каждый месяц, поскольку часть ежемесячного платежа по ипотечному кредиту покрывает основную сумму долга.

Рыночный капитал может измениться в любое время, поскольку рынки недвижимости и более широкие экономические условия колеблются.

Нижняя линия

Денежный капитал может относиться к нескольким вещам, но чаще всего он используется в качестве термина для описания обыкновенных акций и рынка, который перемещает большие пакеты акций с помощью этого рынка или капитала фирмы. В сфере недвижимости денежный капитал - это стоимость дома, которая не берется взаймы, что обычно представляет собой первоначальный взнос и платежи по ипотеке, поскольку они уменьшают оставшуюся сумму кредита.

Особенности

  • Денежный капитал в недвижимом имуществе отделен от собственного капитала, который является мерой стоимости по отношению к любому остатку ипотечного кредита.

  • Денежный капитал обычно относится к той части инвестиций или активов, которая может быть быстро преобразована в денежные средства.

  • В сфере недвижимости денежный капитал относится к сумме стоимости имущества, которая не заимствована через ипотеку или кредитную линию.

  • При инвестировании денежный капитал представляет собой обыкновенные акции, выпущенные для широкой публики, и может также относиться к институциональной торговле этими акциями.

  • Когда домовладельцы хотят использовать свой собственный капитал, они часто берут взаймы под него.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Как рассчитать денежный капитал?

То, как вы рассчитываете денежный капитал, будет зависеть от того, рассматриваете ли вы денежный капитал в торговле или денежный капитал в недвижимости. Денежный капитал в трейдинге — это сумма ликвидного актива, которая может быть немедленно конвертирована в наличные деньги. При рассмотрении акций вы должны умножить цену акции на количество акций, и это будет ваш денежный капитал в позиции. Для недвижимости вы бы взяли общую стоимость имущества и вычли бы все части этой стоимости, которые заимствованы под ипотеку или кредитную линию. Остаток — это ваш денежный капитал (который колеблется в зависимости от процентных ставок и цен на жилье).

Является ли собственный капитал таким же, как наличные деньги?

Собственный капитал — это не то же самое, что наличные деньги, даже если их можно довольно легко конвертировать в наличные деньги. Собственный капитал — это просто стоимость вашего дома, которая не заимствована под залог, но стоимость все еще привязана к дому. Вам нужно будет ликвидировать (продать) дом, чтобы реализовать этот капитал. Другой вариант — взять кредит под залог дома через кредитную линию (HELOC).

В чем разница между денежными средствами и собственным капиталом?

Разница между наличными и собственным капиталом заключается в том, что наличные деньги — это валюта, которую можно сразу же использовать для транзакций. Это может быть покупка недвижимости, акций, автомобиля, продуктов и т. д. Собственный капитал — это денежная стоимость актива, но в настоящее время он не находится в состоянии валюты. Например, если портфель акций стоит 1 миллион долларов, это означает, что он имеет собственный капитал в 1 миллион долларов. Ликвидация портфеля также конвертирует капитал в денежные средства. Собственный капитал также используется для описания владения чем-либо, обычно компанией. Когда компания продается или ваши акции переходят к вам, это право собственности конвертируется в денежные средства.