キャッシュエクイティ

##キャッシュエクイティとは何ですか？

キャッシュエクイティは、ほとんどの場合、普通株と、株式のブロックをしっかりした資本と顧客に代わって取引する大規模な機関が関与する（スポット）キャッシュエクイティ市場を指します。これらの企業は、それ自体がキャッシュエクイティプレーヤーと呼ばれています。

キャッシュエクイティは、住宅ローンの残高よりも大きい住宅価格の金額を指す不動産用語でもあります。エクイティ残高の現金部分です。たとえば、多額の頭金は現金の公平性を生み出す可能性があります。

##キャッシュエクイティトレーディングマーケットの仕組み

金融市場におけるキャッシュエクイティとは、フィラデルフィア証券取引所やニューヨーク証券取引所（NYSE）などの主要取引所で株式または株式証券を取引する大規模な金融機関を指します。これらの企業は、企業資本を使用して取引を行い、機関投資家や個人投資家、または個人投資家にも取引を行っています。

たとえば、メリルリンチがInternational Business Machines Corporation（IBM）の普通株を2,000万株購入したと仮定します。これは、同社のアナリストが、株価が来週に上昇すると考えているためです。メリルリンチは自己資本を投資し、コンピューター化された取引を使用してほぼ瞬時に取引を行います。同社は短期的な利益を生み出し、その利益を企業資本に加えることを望んでいる。

メリルリンチはまた、投資信託などの大規模な機関投資家や、会社のファイナンシャルアドバイザーと協力する個人のために取引を行うことができます。たとえば、投資信託のクライアントがMicrosoftCorporationの株式1,000万株を購入したいとします。メリルリンチは手数料額を交渉し、コンピューター化された取引システムを使用して取引を行います。一方、個人投資家がGeneral Electric Company（GE）の株式100株を市場で購入したい場合、MerrillLynchは同じコンピューターシステムを使用してすぐに取引を行います。

どちらの場合も、Merrill Lynchは、Merrill Lynchの企業アカウントの取引を行う前に顧客取引を行う必要があります。このポリシーは、クライアントの公正な取引の実行を保証するために実施されています。証券会社が会社の資本を使用してIBM株を購入したいが、同じ株を購入する顧客注文がすでにある場合、ブローカーは最初に顧客注文を行う必要があります。

一部の証券は他の証券よりも簡単に現金に変換される可能性があるため、さまざまな証券の基礎となる流動性プロファイルを理解することが重要です。

##不動産のキャッシュエクイティはどのように機能しますか？

不動産では、キャッシュエクイティとは、住宅ローンや融資枠を介して借り入れられていない不動産の価値の額を指します。住宅所有者が住宅ローンで不動産を購入するとき、彼らは購入に対してお金を下ろすように要求されるかもしれません。頭金に向けて支払われるお金は、元本に向けた通常の住宅ローンの支払いとともに、住宅所有者が不動産に保有する株式の額を増やす可能性があります。

不動産エクイティは、資産価値の観点から定義することもできます。不動産の価値が上がると、住宅ローンに残っている金額と比較して、住宅所有者が持つ株式の額が増える可能性があります。

不動産のエクイティに関する議論は、投資としての不動産の価値に関連している可能性があります。また、住宅ローンの借り換えに結びつく可能性があります。たとえば、住宅所有者がキャッシュアウトの借り換えを完了することに関心がある場合、住宅に対して借り入れる能力は、彼らが蓄積したエクイティの量によって決定される可能性があります。これは、より一般的にホームエクイティとして知られているものです。

住宅ローンの借り換えを住宅所有者に承認するかどうかを決定する際には、住宅担保とローン・トゥ・バリュー・レシオが貸し手にとって重要な考慮事項です。

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###不動産の現金エクイティの例

キャッシュエクイティは毎月増加する可能性があります。たとえば、住宅所有者が20％下がった$ 100,000の家を購入し、その家の価値が$130,000であると仮定します。この場合、所有者は、資産に20,000ドルの現金資本と、市場資本に30,000ドルを持っています。毎月の住宅ローンの支払いの一部が借りた元本を返済するので、所有者のキャッシュエクイティポジションは毎月増加します。

不動産市場やより広範な経済状況は変動するため、市場の公平性はいつでも変化する可能性があります。

##結論

キャッシュエクイティはいくつかのことを指すことがありますが、最も一般的には、普通株と、その市場または企業の資本で大量の株式を移動させる市場を表す用語として使用されます。不動産では、キャッシュエクイティは借りられない住宅の価値であり、これは通常、頭金と住宅ローンの支払いであり、残りのローン金額が減少します。

##ハイライト

-不動産のキャッシュエクイティは、残りの住宅ローンの残高に対する価値の尺度であるホームエクイティとは別のものです。

-キャッシュエクイティとは、一般的に、投資または資産のうち、すぐに現金に変換できる部分を指します。

-不動産では、キャッシュエクイティとは、住宅ローンや融資枠を介して借り入れられていない不動産の価値の額を指します。

-投資において、キャッシュエクイティは一般に発行される普通株であり、これらの株の制度的取引を指す場合もあります。

-住宅所有者が自分の住宅資産を利用したいとき、彼らはしばしばそれに対して借ります。

＃＃よくある質問

###キャッシュエクイティはどのように計算しますか？

キャッシュエクイティの計算方法は、トレーディングでのキャッシュエクイティを検討しているか、不動産でのキャッシュエクイティを検討しているかによって異なります。取引における現金資本は、すぐに現金に変換できる流動資産の金額です。株式を検討するときは、株価に株式数を掛けると、そのポジションのキャッシュエクイティになります。不動産の場合は、不動産の合計金額を取得し、住宅ローンまたは融資枠で借り入れたその金額のすべての部分を差し引きます。残りはあなたのキャッシュエクイティです（これは金利と住宅価格によって変動します）。

###ホームエクイティは現金と同じですか？

ホームエクイティは、たとえかなり簡単に現金に変換できたとしても、現金と同じではありません。ホームエクイティは単に借りられないあなたの家の価値ですが、価値はまだ家に結びついています。その公平性を実現するためには、家を清算（売却）する必要があります。もう1つのオプションは、ホームエクイティクレジットライン（HELOC）を通じて借り入れることです。

###現金とエクイティの違いは何ですか？

現金とエクイティの違いは、現金は取引にすぐに使用できる通貨であるということです。それは、不動産、株式、自動車、食料品などを購入することである可能性があります。株式は資産の現金価値ですが、現在は通貨状態ではありません。たとえば、株式ポートフォリオの価値が100万ドルである場合、それは100万ドルの株式があることを意味します。ポートフォリオを清算すると、株式も現金に変換されます。エクイティは、何か、通常は会社の所有権を表すためにも使用されます。会社が売却されるか、あなたの株式が権利確定すると、その所有権は現金に変換されます。