Equidad en efectivo
¿Qué es el capital en efectivo?
El capital en efectivo se refiere con mayor frecuencia a las acciones comunes y al mercado de capital en efectivo (al contado) que involucra a las grandes instituciones que negocian bloques de acciones con capital firme y en nombre de los clientes. Estas empresas se conocen como jugadores de capital en efectivo.
El capital en efectivo también es un término de bienes raíces que se refiere a la cantidad de valor de la vivienda mayor que el saldo de la hipoteca. Es la parte en efectivo del saldo de capital. Un pago inicial grande, por ejemplo, puede crear capital en efectivo.
Cómo funcionan los mercados de negociación de acciones en efectivo
El capital en efectivo, en los mercados financieros, se refiere a las grandes instituciones financieras que negocian acciones o valores de renta variable en las principales bolsas, como la Bolsa de valores de Filadelfia y la Bolsa de valores de Nueva York (NYSE). Estas empresas realizan operaciones utilizando capital firme y también realizan operaciones para inversores institucionales y minoristas, o individuales.
Suponga, por ejemplo, que Merrill Lynch compra 20 millones de acciones comunes de International Business Machines Corporation (IBM) porque los analistas de la empresa creen que el precio de las acciones aumentará durante la próxima semana. Merrill Lynch invierte su propio capital y utiliza el comercio computarizado para colocar el comercio casi al instante. La empresa espera generar una utilidad a corto plazo y agregar la utilidad al capital firme.
Merrill Lynch también puede realizar transacciones para grandes clientes institucionales, como un fondo mutuo, y para personas que trabajan con los asesores financieros de la empresa. Por ejemplo, suponga que un cliente de un fondo mutuo quiere comprar 10 millones de acciones de Microsoft Corporation. Merrill Lynch negocia el monto de una comisión y luego realiza la transacción utilizando su sistema de negociación computarizado. Por otro lado, si un inversionista individual quiere comprar 100 acciones de General Electric Company (GE) en el mercado, Merrill Lynch coloca las operaciones inmediatamente utilizando el mismo sistema informático.
En ambos casos, Merrill Lynch debe realizar transacciones de clientes antes de realizar transacciones para cuentas de firmas de Merrill Lynch, y esta política se implementa para garantizar ejecuciones comerciales justas para los clientes. Si una firma de corretaje quiere comprar acciones de IBM usando capital de la empresa, pero ya tiene pedidos de clientes para comprar las mismas acciones, el corredor debe realizar primero los pedidos de los clientes.
liquidez subyacente de los diferentes valores porque algunos valores pueden convertirse en efectivo más fácilmente que otros.
¿Cómo funciona el capital en efectivo en bienes raíces?
En bienes raíces, el capital en efectivo se refiere a la cantidad del valor de una propiedad que no se toma en préstamo a través de una hipoteca o línea de crédito. Cuando un dueño de casa compra una propiedad con una hipoteca, es posible que se le solicite que deposite dinero contra la compra. Cualquier dinero pagado para el pago inicial, junto con los pagos regulares de la hipoteca para el capital, puede aumentar la cantidad de capital que el propietario tiene en la propiedad.
La equidad inmobiliaria también se puede definir en términos de valores de propiedad. Cuando aumenta el valor de una propiedad, eso puede aumentar la cantidad de capital que tiene el propietario, en relación con lo que queda en el préstamo hipotecario.
Las discusiones sobre la equidad en bienes raíces pueden estar relacionadas con el valor de una propiedad como inversión. También puede relacionarse con la refinanciación de hipotecas. Por ejemplo, si un propietario está interesado en completar un refinanciamiento con retiro de efectivo,. su capacidad para pedir prestado contra la vivienda puede estar determinada por la cantidad de capital acumulado. Esto es lo que se conoce más comúnmente como valor líquido de la vivienda.
La equidad de la vivienda y la relación préstamo-valor son consideraciones clave para los prestamistas al momento de determinar si aprueban la refinanciación de la hipoteca de un propietario.
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Ejemplos de capital en efectivo en bienes raíces
El capital en efectivo puede aumentar cada mes. Por ejemplo, suponga que un propietario compra una casa de $100 000 con un pago inicial del 20 % y suponga también que la casa vale $130 000. En este caso, el dueño tiene $20,000 en capital en efectivo en la propiedad y $30,000 en capital de mercado. La posición de capital en efectivo del propietario aumenta cada mes a medida que una parte del pago mensual de la hipoteca paga el principal prestado.
La equidad de mercado puede cambiar en cualquier momento porque los mercados de bienes raíces y las condiciones económicas generales fluctúan.
La línea de fondo
El capital en efectivo puede referirse a algunas cosas, pero se usa más comúnmente como un término para describir las acciones ordinarias y el mercado que mueve grandes bloques de acciones con el capital de ese mercado o empresa. En bienes raíces, el capital en efectivo es el valor de la casa que no se toma en préstamo, que generalmente es el pago inicial y los pagos de la hipoteca, ya que reducen el monto restante del préstamo.
Reflejos
El capital en efectivo en bienes raíces está separado del capital de la vivienda, que es una medida del valor en relación con cualquier saldo restante de la hipoteca.
El capital en efectivo generalmente se refiere a la parte de una inversión o activo que se puede convertir rápidamente en efectivo.
En bienes raíces, el capital en efectivo se refiere a la cantidad del valor de una propiedad que no se toma en préstamo a través de una hipoteca o línea de crédito.
En inversión, el capital en efectivo es la acción común emitida al público y también puede referirse a la negociación institucional de estas acciones.
Cuando los propietarios quieren utilizar su valor líquido de la vivienda, a menudo piden prestado contra él.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Cómo se calcula el capital en efectivo?
La forma en que calcule el capital en efectivo dependerá de si está considerando el capital en efectivo en el comercio o el capital en efectivo en bienes raíces. El capital en efectivo en el comercio es la cantidad de un activo líquido que se puede convertir inmediatamente en efectivo. Al considerar las acciones, multiplicaría el precio de la acción por el número de acciones, y ese sería su capital en efectivo en la posición. Para bienes raíces, tomaría el valor total de la propiedad y restaría todas las partes de ese valor que se toman prestadas con una hipoteca o línea de crédito. El resto es su capital en efectivo (que fluctúa con las tasas de interés y los precios de la vivienda).
¿Es lo mismo el valor acumulado de la vivienda que el efectivo?
El valor acumulado de la vivienda no es lo mismo que el efectivo, incluso si se puede convertir en efectivo con bastante facilidad. El valor neto de la vivienda es simplemente el valor de su vivienda que no se toma en préstamo, pero el valor aún está vinculado a la vivienda. Tendría que liquidar (vender) la casa para realizar esa equidad. Otra opción es pedir prestado contra él a través de una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).
¿Cuál es la diferencia entre efectivo y capital?
La diferencia entre efectivo y capital es que el efectivo es una moneda que se puede usar de inmediato para las transacciones. Eso podría ser comprar bienes raíces, acciones, un automóvil, comestibles, etc. La equidad es el valor en efectivo de un activo, pero actualmente no está en un estado monetario. Por ejemplo, si una cartera de acciones vale $ 1 millón, eso significa que tiene $ 1 millón en capital. Liquidar la cartera también convertiría el capital en efectivo. La equidad también se usa para describir la propiedad de algo, generalmente una empresa. Cuando se vende la empresa o se adquieren las acciones, esa propiedad se convierte en efectivo.
