アメニティ

##アメニティとは何ですか？

、潜在的な購入者またはテナントにとってより価値のあるプロパティの機能を指します。この用語は、住宅用不動産と商業用不動産の両方の特徴を指すために使用できます。それらは一戸建て住宅の不動産リストで住宅所有者によって紹介され、一戸建ての潜在的な買い手または借り手を引き付けることができます。商業環境では、アメニティは、テナントやプロパティの他のユーザーを引き付けるためのより洗練されたマーケティング戦略の一部にすることができます。

##アメニティを理解する

アメニティという用語は、不動産業界で一般的に使用されています。それが住宅用であろうと商業用であろうと、それは財産の利益であると考えられている特徴です。アメニティは通常、物件の価値や魅力を高め、公共および物件固有を含むいくつかの異なるカテゴリに分類できます。

アメニティは通常、物件の価値や魅力を高めます。

住宅用不動産のアメニティは通常、マルチプルリストサービス（MLS）のリストに表示されます。不動産業者は、最も基本的な変数から、物件の場所などの潜在的な購入者の目を引く可能性のある、それほど重要ではない魅力的な機能まで、一連のパラメーターをアップロードします。多くの購入者にとって、アメニティは家の4つの最も重要な部屋、つまりキッチン、マスターベッドルーム、ダイニングルーム、バスルームに見られる機能です。これらの4つの部屋に投資する住宅所有者は、住宅を売却するときにそれらの投資から最も高い利益を享受する傾向があります。

##アメニティの種類

アメニティは、公共のアメニティとプロパティ固有の2つの一般的なカテゴリに分類されます。公共施設とは、地域の誰もが利用できる施設です。住宅の場合、公園、学校、ショッピングセンター、郵便局は公共施設と見なされます。名前が示すように、プロパティ固有のアメニティは、1つの不動産にのみ関連しています。たとえば、スイミングプールやホットタブは、プロパティ固有のアメニティと見なされます。アメニティは、以下のように物件の種類によってさらに分類されます。

###住宅のプロパティ

「場所、場所、場所」というフレーズを聞いたことがあると思います。これは、買い手、売り手、不動産業者の間で人気のある言葉です。ほとんどのバイヤーにとって、場所は物件の最も重要なアメニティです。この特性は、200,000ドルの資産と100万ドルの価値のある資産の違いを意味する可能性があります。

建設スタイル、床面積、ベッドルームまたはバスルームの数などの変数も、購入者が物件をさらに調べるかどうかを決定します。これらの主要な領域を超えて、バイヤーは専門の部屋などの設備を探します。これらには、娯楽室、ホームオフィス、またはトレーニングルームが含まれる場合があり、購入者を引き付けるための無数の設備が含まれる場合もあります。

また、公開されている住宅リストに記載されている他の設備もあります。購入者はまた、学校、ショッピングセンター、郵便局、公園、遊び場、ランニングトレイル、レクリエーションセンターなど、特定の地域で購入するかどうかを判断するために次のことを検討します。

###商業用不動産

商業用不動産の開発者は、貴重なフロアスペースを、他の点では類似した構造とは異なる構造になると感じる設備にますます専念しています。業界の調査によると、これらの改善は次の4つのカテゴリのいずれかに分類される傾向があります。

-ジムやオンサイトトレーニング施設などのフィットネスおよび健康関連のオプション

-ゲームルーム、屋上ラウンジ、社交スペースなどの日常生活の邪魔になるアメニティ

-オープンフロアプラン、騒音制御、その他の技術インフラストラクチャなど、柔軟で快適なワークスペース

-屋外の緑のテラスや散歩道などの自然環境

これらの原則は、オフィス開発だけでなく、ますます競争が激化する環境で自らを売り込もうとしている病院や大学などの他のプロジェクトにも拡大しています。

##ハイライト

-アメニティは、潜在的な購入者やテナントにとってより価値のあるものにするプロパティの機能です。

-商業用不動産開発業者は、競争力を維持するために、建物で提供するアメニティの種類を拡大しました。

-アメニティは、公共またはプロパティ固有のものにすることができます。

-アメニティは不動産業界で一般的に使用されており、物件リストに記載されています。

-場所は、ほとんどの住宅購入者にとって最も重要な設備の1つです。