Annehmlichkeit
Was ist eine Annehmlichkeit?
Der Begriff Annehmlichkeit bezieht sich auf eine Eigenschaft einer Immobilie,. die sie für potenzielle Käufer oder Mieter wertvoller macht. Der Begriff kann verwendet werden, um sich auf Merkmale sowohl von Wohn- als auch von Gewerbeimmobilien zu beziehen. Sie können von Hausbesitzern in Immobilienangeboten von Einfamilienhäusern vorgestellt werden,. um potenzielle Käufer oder Mieter eines Einfamilienhauses anzuziehen. In einem gewerblichen Umfeld können Annehmlichkeiten Teil einer ausgefeilteren Marketingstrategie sein, um Mieter oder andere Nutzer der Immobilie anzuziehen.
Ausstattung verstehen
Der Begriff Annehmlichkeit wird häufig in der Immobilienbranche verwendet. Es ist ein Merkmal, das als Vorteil eines Grundstücks angesehen wird, unabhängig davon, ob es sich um eine Wohn- oder Geschäftsstruktur handelt. Annehmlichkeiten steigern in der Regel den Wert und/oder die Attraktivität einer Immobilie und können in mehrere verschiedene Kategorien eingeteilt werden, darunter öffentliche und immobilienspezifische.
Annehmlichkeiten steigern in der Regel den Wert und/oder die Attraktivität einer Immobilie.
Annehmlichkeiten für Wohnimmobilien erscheinen normalerweise in einem MLS-Eintrag ( Multiple Listing Service ). Immobilienmakler laden eine Reihe von Parametern hoch, die von den grundlegendsten Variablen bis zu den weniger wesentlichen, attraktiven Merkmalen reichen, die potenziellen Käufern auffallen können, wie z. B. der Lage der Immobilie. Für viele Käufer sind Annehmlichkeiten Merkmale, die in den vier wichtigsten Räumen eines Hauses zu finden sind – der Küche, dem Hauptschlafzimmer, dem Esszimmer und den Badezimmern. Hausbesitzer, die in diese vier Räume investieren, erzielen beim Verkauf eines Hauses in der Regel die höchste Rendite auf diese Investitionen.
Arten von Annehmlichkeiten
Annehmlichkeiten fallen in zwei allgemeine Kategorien – öffentliche Annehmlichkeiten und objektspezifische. Öffentliche Einrichtungen sind solche, die allen in der Umgebung zur Verfügung stehen. Im Falle eines Wohnheims gelten Parks, Schulen, Einkaufszentren und Postämter als öffentliche Einrichtungen. Wie der Name schon sagt, beziehen sich objektspezifische Annehmlichkeiten auf nur eine Immobilie. Beispielsweise wird ein Swimmingpool oder ein Whirlpool als objektspezifische Ausstattung angesehen. Die Annehmlichkeiten sind weiter nach der Art der Immobilie unterteilt, wie unten angegeben.
Wohnimmobilien
gehört – ein beliebtes Sprichwort unter Käufern, Verkäufern und Immobilienmaklern. Für die meisten Käufer ist die Lage der wichtigste Vorteil einer Immobilie. Diese Eigenschaft kann den Unterschied zwischen einer Immobilie im Wert von 200.000 US-Dollar und einer Immobilie im Wert von 1 Million US-Dollar ausmachen.
Auch Variablen wie Baustil, Wohnfläche und Anzahl der Schlaf- oder Badezimmer können darüber entscheiden, ob sich ein Käufer weiter mit einer Immobilie beschäftigt. Über diese Hauptbereiche hinaus suchen Käufer nach Annehmlichkeiten wie spezialisierten Räumen. Diese können einen Unterhaltungsraum, ein Heimbüro oder einen Trainingsraum umfassen und können auch unzählige Annehmlichkeiten umfassen, um Käufer anzuziehen.
Sie finden auch andere Annehmlichkeiten, die für öffentliche Wohnungsanzeigen angegeben sind. Käufer schauen auch auf Folgendes, um festzustellen, ob sie in einer bestimmten Nachbarschaft kaufen werden – Schulen, Einkaufszentren, Postämter, Parks, Spielplätze, Laufstrecken, Freizeitzentren und andere.
Gewerbeimmobilien
Kommerzielle Immobilienentwickler haben zunehmend wertvolle Bodenfläche für Annehmlichkeiten aufgewendet, von denen sie glauben, dass sie ihre Strukturen von ansonsten ähnlichen Strukturen unterscheiden werden. Branchenstudien haben gezeigt, dass diese Verbesserungen in der Regel in eine von vier Kategorien fallen:
Fitness- und gesundheitsbezogene Optionen wie Fitnessstudios oder Trainingseinrichtungen vor Ort
Annehmlichkeiten, die als Ablenkung vom Alltag dienen, wie Spielzimmer, Lounges auf dem Dach oder sozialer Raum
Flexible, komfortable Arbeitsbereiche wie offene Grundrisse, Lärmschutz oder andere technologische Infrastruktur
Natürliche Umgebungen wie grüne Außenterrassen oder Spazierwege
Diese Prinzipien haben sich auch über Büroentwicklungen hinaus auf andere Projekte wie Krankenhäuser oder Universitäten ausgeweitet, die versuchen, sich in zunehmend wettbewerbsintensiven Umgebungen zu vermarkten.
Höhepunkte
Eine Annehmlichkeit ist ein Merkmal einer Immobilie, das sie für potenzielle Käufer oder Mieter wertvoller macht.
Entwickler von Gewerbeimmobilien haben die Arten von Annehmlichkeiten, die sie in ihren Gebäuden anbieten, erweitert, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
Ausstattungen können öffentlich oder objektspezifisch sein.
Annehmlichkeiten werden häufig in der Immobilienbranche verwendet und sind in Immobilienanzeigen zu finden.
Die Lage ist eine der wichtigsten Annehmlichkeiten für die meisten Käufer von Wohnimmobilien.
