Fasiliteter
Hva er et fasiliteter?
Begrepet bekvemmeligheter refererer til en egenskap ved en eiendom som gjør den mer verdifull for potensielle kjøpere eller leietakere. Begrepet kan brukes til å referere til egenskaper ved både bolig- og næringseiendommer. De kan vises av huseiere i eiendomsoppføringer av eneboliger for å tiltrekke potensielle kjøpere eller leietakere av en singel. I kommersielle omgivelser kan fasiliteter være en del av en mer sofistikert markedsføringsstrategi for å tiltrekke leietakere eller andre brukere av eiendommen.
##Forstå fasiliteter
i eiendomsbransjen . Det er en egenskap som anses å være en fordel ved et stykke eiendom, enten det er en bolig- eller kommersiell struktur. Fasiliteter øker vanligvis verdien og/eller appellen til en eiendom og kan deles inn i flere forskjellige kategorier, inkludert offentlige og eiendomsspesifikke.
Fasiliteter øker vanligvis verdien og/eller appellen til en eiendom.
Fasiliteter for boligeiendommer vises vanligvis i en MLS-oppføring ( multiple listing service ). Eiendomsmeglere laster opp et sett med parametere som strekker seg fra de mest grunnleggende variablene til de mindre essensielle, attraktive funksjonene som kan fange oppmerksomheten til en potensiell kjøper, for eksempel eiendommens beliggenhet. For mange kjøpere er fasiliteter funksjoner som finnes i de fire viktigste rommene i et hus - kjøkkenet, hovedsoverommet, spisestuen og badene. Huseiere som investerer i disse fire rommene har en tendens til å nyte den høyeste avkastningen på disse investeringene når de selger et hjem.
Typer fasiliteter
Fasiliteter faller inn i to generelle kategorier - offentlige fasiliteter og eiendomsspesifikke. Offentlige fasiliteter er de som er tilgjengelige for alle i området. Når det gjelder boliger, anses parker, skoler, kjøpesentre og postkontorer som offentlige fasiliteter. Som navnet antyder, er eiendomsspesifikke fasiliteter knyttet til bare ett stykke eiendom. For eksempel regnes et svømmebasseng eller boblebad som en eiendomsspesifikk fasiliteter. Fasilitetene er videre delt etter type eiendom som nevnt nedenfor.
Boligeiendommer
Du har sikkert hørt uttrykket "plassering, beliggenhet, beliggenhet" - et populært ordtak blant kjøpere, selgere og eiendomsmeglere . For de fleste kjøpere er beliggenhet en eiendoms viktigste fasiliteter. Denne egenskapen kan bety forskjellen mellom en eiendom på $200 000 og en som er verdt $1 million.
Variabler som byggestil, gulvareal og antall soverom eller bad kan også avgjøre om en kjøper ser nærmere inn i en eiendom. Utover disse primærområdene ser kjøpere etter fasiliteter som spesialiserte rom. Disse kan inkludere et underholdningsrom, hjemmekontor eller et treningsrom, og kan også inkludere utallige fasiliteter for å tiltrekke seg kjøpere.
Du finner også andre fasiliteter kjent for boligoppføringer som er offentlige. Kjøpere ser også på følgende for å finne ut om de vil kjøpe i et bestemt nabolag - skoler, kjøpesentre, postkontorer, parker, lekeplasser, løpestier, rekreasjonssentre og andre.
###Kommersielle egenskaper
av kommersielle eiendommer har i økende grad viet dyrebar gulvplass til fasiliteter de føler vil skille strukturene deres fra ellers lignende strukturer. Industriforskning har vist at disse forbedringene har en tendens til å falle inn i en av fire kategorier:
Trenings- og helserelaterte alternativer som treningssentre eller treningsfasiliteter på stedet
Fasiliteter som fungerer som distraksjoner fra hverdagsrutiner, som spillrom, taksalonger eller sosialt samvær
Fleksible, komfortable arbeidsplasser som åpne planløsninger, støykontroll eller annen teknologisk infrastruktur
Naturlige miljøer som grønne terrasser utenfor eller turstier
Disse prinsippene har også utvidet seg utover kontorutvikling til andre prosjekter som sykehus eller universiteter som søker å markedsføre seg i stadig mer konkurransedyktige miljøer.
##Høydepunkter
– Et tilbud er en egenskap ved en eiendom som gjør den mer verdifull for potensielle kjøpere eller leietakere.
– Utviklere av næringseiendom har utvidet typene fasiliteter de tilbyr i sine bygninger for å forbli konkurransedyktige.
– Fasilitetene kan være offentlige eller eiendomsspesifikke.
- Fasiliteter er ofte brukt i eiendomsbransjen og finnes i eiendomsoppføringer.
– Beliggenhet er en av de viktigste fasilitetene for de fleste boligkjøpere.
