Bekvemmeligheder
Hvad er en faciliteter?
Udtrykket bekvemmelighed refererer til en egenskab ved en ejendom,. der gør den mere værdifuld for potentielle købere eller lejere. Udtrykket kan bruges til at henvise til funktioner i både bolig- og erhvervsejendomme. De kan præsenteres af husejere i ejendomsoversigter over enfamiliehuse for at tiltrække potentielle købere eller lejere af en enkelt. I kommercielle omgivelser kan faciliteter være en del af en mere sofistikeret marketingstrategi for at tiltrække lejere eller andre brugere af ejendommen.
##Forståelse af faciliteter
i ejendomsbranchen . Det er en egenskab, der anses for at være en fordel ved et stykke ejendom, uanset om det er en bolig- eller kommerciel struktur. Faciliteter øger typisk værdien og/eller appellen af en ejendom og kan opdeles i flere forskellige kategorier, herunder offentlige og ejendomsspecifikke.
Faciliteter øger typisk værdien og/eller appellen af en ejendom.
Boligejendommes faciliteter vises typisk i en MLS-liste ( multiple listing service ). Mæglere uploader et sæt parametre, der spænder fra de mest basale variabler til de mindre essentielle, attraktive funktioner, der kan fange en potentiel købers øje, såsom ejendommens placering. For mange købere er bekvemmeligheder funktioner, der findes i de fire vigtigste rum i et hus - køkkenet, soveværelset, spisestuen og badeværelserne. Husejere, der investerer i disse fire værelser, har en tendens til at nyde det højeste afkast på disse investeringer, når de sælger et hjem.
Typer af faciliteter
Faciliteter falder i to generelle kategorier - offentlige faciliteter og ejendomsspecifikke. Offentlige faciliteter er dem, der er tilgængelige for alle i området. I tilfælde af et beboelseshus betragtes parker, skoler, indkøbscentre og posthuse som offentlige faciliteter. Som navnet antyder, vedrører ejendomsspecifikke faciliteter kun ét stykke fast ejendom. For eksempel betragtes en swimmingpool eller et spabad som en ejendomsspecifik faciliteter. Faciliteterne er yderligere opdelt efter ejendomstypen som angivet nedenfor.
Boligejendomme
Du har sikkert hørt udtrykket "placering, beliggenhed, beliggenhed" - et populært ordsprog blandt købere, sælgere og ejendomsmæglere. For de fleste købere er beliggenhed en ejendoms vigtigste faciliteter. Denne egenskab kan betyde forskellen mellem en ejendom på $200.000 og en ejendom, der er værd $1 million.
Variabler som byggestil, gulvplads og antallet af soveværelser eller badeværelser kan også afgøre, om en køber kigger længere ind i en ejendom. Ud over disse primære områder leder købere efter faciliteter såsom specialiserede værelser. Disse kan omfatte et underholdningsrum, hjemmekontor eller et træningsrum, og kan også omfatte utallige faciliteter til at tiltrække købere.
Du vil også finde andre faciliteter, der er kendt for boliglister, der er offentlige. Købere ser også på følgende for at afgøre, om de vil købe i et bestemt nabolag - skoler, indkøbscentre, postkontorer, parker, legepladser, løbestier, rekreative centre og andre.
###Kommercielle ejendomme
Kommercielle ejendomsudviklere har i stigende grad viet dyrebar gulvplads til faciliteter, som de føler vil adskille deres strukturer fra ellers lignende strukturer. Industriforskning har vist, at disse forbedringer har en tendens til at falde i en af fire kategorier:
Fitness- og sundhedsrelaterede muligheder såsom fitnesscentre eller træningsfaciliteter på stedet
Faciliteter, der fungerer som distraktioner fra hverdagens rutiner, såsom spillerum, taglounger eller socialt samvær
Fleksible, komfortable arbejdsområder såsom åbne plantegninger, støjkontrol eller anden teknologisk infrastruktur
Naturlige miljøer som grønne terrasser udenfor eller vandrestier
Disse principper har også udvidet sig ud over kontorudvikling til andre projekter såsom hospitaler eller universiteter, der søger at markedsføre sig selv i stadig mere konkurrenceprægede miljøer.
##Højdepunkter
En faciliteter er en egenskab ved en ejendom, der gør den mere værdifuld for potentielle købere eller lejere.
Kommercielle ejendomsudviklere har udvidet de typer faciliteter, de tilbyder i deres bygninger, for at forblive konkurrencedygtige.
Faciliteterne kan være offentlige eller ejendomsspecifikke.
Faciliteter er almindeligt anvendt i ejendomsbranchen og kan findes i ejendomsannoncer.
Beliggenhed er en af de vigtigste faciliteter for de fleste boligkøbere.
