Amenidade
O que é uma comodidade?
O termo comodidade refere-se a uma característica de uma propriedade que a torna mais valiosa para potenciais compradores ou inquilinos. O termo pode ser usado para se referir a características de propriedades residenciais e comerciais. Eles podem ser apresentados pelos proprietários em listagens de imóveis de casas unifamiliares para atrair potenciais compradores ou locatários de uma única. Em um ambiente comercial, as amenidades podem fazer parte de uma estratégia de marketing mais sofisticada para atrair inquilinos ou outros usuários do imóvel.
##Compreendendo as comodidades
setor imobiliário . É uma característica que é considerada um benefício de um imóvel, seja uma estrutura residencial ou comercial. As comodidades geralmente aumentam o valor e/ou o apelo de uma propriedade e podem ser divididas em várias categorias diferentes, incluindo públicas e específicas da propriedade.
As comodidades geralmente aumentam o valor e/ou o apelo de uma propriedade.
As comodidades de propriedades residenciais geralmente aparecem em uma listagem de serviço de listagem múltipla (MLS). Os corretores de imóveis carregam um conjunto de parâmetros que vão desde as variáveis mais básicas até os recursos menos essenciais e atraentes que podem chamar a atenção de um comprador em potencial, como a localização da propriedade. Para muitos compradores, as comodidades são características encontradas nos quatro cômodos mais importantes de uma casa – a cozinha, o quarto principal, a sala de jantar e os banheiros. Os proprietários que investem nesses quatro quartos tendem a obter o maior retorno desses investimentos ao vender uma casa.
Tipos de Amenidades
As comodidades se dividem em duas categorias gerais: comodidades públicas e específicas da propriedade. Equipamentos públicos são aqueles que estão disponíveis para todos na área. No caso de uma casa residencial, parques, escolas, shopping centers e correios são considerados equipamentos públicos. Como o nome sugere, as comodidades específicas da propriedade estão relacionadas a apenas um pedaço de imóvel. Por exemplo, uma piscina ou banheira de hidromassagem é considerada uma comodidade específica da propriedade. As comodidades são ainda divididas pelo tipo de propriedade, conforme indicado abaixo.
Propriedades residenciais
Você provavelmente já ouviu a frase "localização, localização, localização" — um ditado popular entre compradores, vendedores e agentes imobiliários. Para a maioria dos compradores, a localização é a comodidade mais importante de uma propriedade. Essa característica pode significar a diferença entre uma propriedade de US$ 200.000 e uma que vale US$ 1 milhão.
Variáveis como estilo de construção, espaço e o número de quartos ou banheiros também podem determinar se um comprador procura mais em uma propriedade. Além dessas áreas primárias, os compradores procuram comodidades como quartos especializados. Estes podem incluir uma sala de entretenimento, home office ou sala de ginástica, e também podem incluir inúmeras comodidades para atrair compradores.
Você também encontrará outras comodidades indicadas para listagens residenciais que são públicas. Os compradores também observam o seguinte para determinar se comprarão em um determinado bairro - escolas, shopping centers, correios, parques, playgrounds, trilhas de corrida, centros recreativos e outros.
###Propriedades comerciais
propriedades comerciais têm dedicado cada vez mais espaço precioso a comodidades que eles sentem que diferenciarão suas estruturas de estruturas semelhantes. A pesquisa do setor mostrou que essas melhorias tendem a se enquadrar em uma das quatro categorias:
Opções de fitness e saúde, como academias ou instalações de treinamento no local
Amenidades que servem como distrações das rotinas diárias, como salas de jogos, lounges na cobertura ou espaço de socialização
Espaços de trabalho flexíveis e confortáveis, como plantas baixas, controle de ruído ou outra infraestrutura tecnológica
Ambientes naturais como terraços verdes no exterior ou caminhos pedestres
Esses princípios também se expandiram além do desenvolvimento de escritórios para outros projetos, como hospitais ou universidades, que buscam se comercializar em ambientes cada vez mais competitivos.
##Destaques
Uma comodidade é uma característica de uma propriedade que a torna mais valiosa para potenciais compradores ou inquilinos.
Os promotores de imóveis comerciais expandiram os tipos de comodidades que oferecem em seus edifícios para se manterem competitivos.
As comodidades podem ser públicas ou específicas da propriedade.
Amenidades são comumente usadas no setor imobiliário e podem ser encontradas em listagens de imóveis.
A localização é uma das comodidades mais importantes para a maioria dos compradores residenciais.
