Uprzejmość

Co to jest udogodnienie?

Termin udogodnienie odnosi się do cechy nieruchomości,. która czyni ją bardziej wartościową dla potencjalnych nabywców lub najemców. Termin ten może być używany w odniesieniu do cech zarówno nieruchomości mieszkalnych, jak i komercyjnych. Mogą być prezentowane przez właścicieli domów na listach nieruchomości domów jednorodzinnych, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców lub najemców jednego. W otoczeniu komercyjnym udogodnienia mogą stanowić część bardziej wyrafinowanej strategii marketingowej mającej na celu przyciągnięcie najemców lub innych użytkowników nieruchomości.

##Zrozumienie udogodnień

branży nieruchomości . Jest to cecha, która jest uważana za zaletę nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to budynek mieszkalny, czy komercyjny. Udogodnienia zazwyczaj zwiększają wartość i/lub atrakcyjność nieruchomości i można je podzielić na kilka różnych kategorii, w tym dotyczących obiektów publicznych i nieruchomości.

Udogodnienia zazwyczaj zwiększają wartość i/lub atrakcyjność nieruchomości.

Udogodnienia w nieruchomościach mieszkalnych zwykle pojawiają się w wykazie usługi wielu aukcji (MLS). Pośrednicy w handlu nieruchomościami przesyłają zestaw parametrów, od najbardziej podstawowych zmiennych do mniej istotnych, atrakcyjnych funkcji, które mogą przyciągnąć wzrok potencjalnego nabywcy, takich jak lokalizacja nieruchomości. Dla wielu kupujących udogodnienia to elementy znajdujące się w czterech najważniejszych pomieszczeniach domu – kuchni, głównej sypialni, jadalni i łazienkach. Właściciele domów, którzy inwestują w te cztery pokoje, zwykle cieszą się najwyższym zwrotem z tych inwestycji przy sprzedaży domu.

Rodzaje udogodnień

Udogodnienia dzielą się na dwie ogólne kategorie — udogodnienia publiczne i specyficzne dla obiektu. Udogodnienia publiczne to takie, które są dostępne dla wszystkich w okolicy. W przypadku domu mieszkalnego za udogodnienia publiczne uznaje się parki, szkoły, centra handlowe i urzędy pocztowe. Jak sama nazwa wskazuje, udogodnienia specyficzne dla nieruchomości dotyczą tylko jednej nieruchomości. Na przykład basen lub wanna z hydromasażem są uważane za udogodnienia charakterystyczne dla danej nieruchomości. Udogodnienia są dalej podzielone według rodzaju nieruchomości, jak podano poniżej.

Nieruchomości mieszkalnych

Prawdopodobnie słyszałeś wyrażenie „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja” – popularne powiedzenie wśród kupujących, sprzedających i agentów nieruchomości. Dla większości kupujących lokalizacja jest najważniejszym udogodnieniem. Ta cecha może oznaczać różnicę między nieruchomością o wartości 200 000 USD a taką, która jest warta 1 milion USD.

Zmienne, takie jak styl budowy, powierzchnia i liczba sypialni lub łazienek, mogą również decydować o tym, czy kupujący będzie dalej szukał nieruchomości. Poza tymi podstawowymi obszarami kupujący szukają udogodnień, takich jak specjalistyczne pokoje. Mogą one obejmować pokój rozrywki, domowe biuro lub salę do ćwiczeń, a także mogą zawierać niezliczone udogodnienia, aby przyciągnąć kupujących.

Znajdziesz tu także inne udogodnienia wymienione w przypadku publicznych ofert nieruchomości. Kupujący zwracają również uwagę na następujące elementy, aby ustalić, czy dokonają zakupu w określonej okolicy — w szkołach, centrach handlowych, urzędach pocztowych, parkach, placach zabaw, trasach biegowych, ośrodkach rekreacyjnych i innych.

###Nieruchomości komercyjne

nieruchomości komercyjnych coraz częściej przeznaczają cenną powierzchnię na udogodnienia, które ich zdaniem odróżnią ich konstrukcje od podobnych struktur. Badania branżowe wykazały, że te ulepszenia zwykle należą do jednej z czterech kategorii:

• Opcje fitness i związane ze zdrowiem, takie jak siłownie lub zaplecze treningowe na miejscu

• Udogodnienia, które odwracają uwagę od codziennych czynności, takich jak pokoje gier, salony na dachu lub przestrzeń towarzyska

• Elastyczne, wygodne miejsca pracy, takie jak otwarte plany pięter, kontrola hałasu lub inna infrastruktura technologiczna

• Środowisko naturalne, takie jak zielone tarasy na zewnątrz lub ścieżki spacerowe

Zasady te rozszerzyły się również poza projekty biurowe i objęły inne projekty, takie jak szpitale czy uniwersytety, które dążą do wprowadzenia się na rynek w coraz bardziej konkurencyjnych środowiskach.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Udogodnienie to cecha nieruchomości, która czyni ją bardziej wartościową dla potencjalnych nabywców lub najemców.

• Deweloperzy nieruchomości komercyjnych rozszerzyli rodzaje udogodnień, jakie oferują w swoich budynkach, aby pozostać konkurencyjnymi.

• Udogodnienia mogą być publiczne lub specyficzne dla nieruchomości.

• Udogodnienia są powszechnie stosowane w branży nieruchomości i można je znaleźć w wykazach nieruchomości.

• Lokalizacja jest jednym z najważniejszych udogodnień dla większości nabywców mieszkań.