Amenidad

¿Qué es un servicio?

El término amenidad se refiere a una característica de una propiedad que la hace más valiosa para los posibles compradores o inquilinos. El término se puede utilizar para referirse a las características de las propiedades residenciales y comerciales. Los propietarios de viviendas pueden presentarlos en listados de bienes raíces de viviendas unifamiliares para atraer compradores o inquilinos potenciales de una sola. En un entorno comercial, los servicios pueden ser parte de una estrategia de marketing más sofisticada para atraer inquilinos u otros usuarios de la propiedad.

Comprender las comodidades

industria de bienes raíces . Es una característica que se considera un beneficio de una propiedad, ya sea una estructura residencial o comercial. Los servicios generalmente aumentan el valor y/o el atractivo de una propiedad y se pueden dividir en varias categorías diferentes, incluidas las públicas y específicas de la propiedad.

Los servicios suelen aumentar el valor y/o el atractivo de una propiedad.

Los servicios de las propiedades residenciales suelen aparecer en una lista del servicio de listado múltiple (MLS). Los agentes inmobiliarios cargan un conjunto de parámetros que van desde las variables más básicas hasta las características menos esenciales y atractivas que pueden llamar la atención de un comprador potencial, como la ubicación de la propiedad. Para muchos compradores, las comodidades son características que se encuentran en las cuatro habitaciones más importantes de una casa: la cocina, el dormitorio principal, el comedor y los baños. Los propietarios de viviendas que invierten en estas cuatro habitaciones tienden a disfrutar del mayor rendimiento de esas inversiones al vender una casa.

Tipos de Amenidades

Los servicios se dividen en dos categorías generales: servicios públicos y específicos de la propiedad. Los servicios públicos son aquellos que están disponibles para todos en el área. En el caso de una casa residencial, los parques, las escuelas, los centros comerciales y las oficinas de correos se consideran servicios públicos. Como sugiere el nombre, los servicios específicos de la propiedad se relacionan con una sola propiedad inmobiliaria. Por ejemplo, una piscina o jacuzzi se considera un servicio específico de la propiedad. Las comodidades se dividen además por el tipo de propiedad, como se indica a continuación.

Propiedades residenciales

Probablemente haya escuchado la frase "ubicación, ubicación, ubicación", un dicho popular entre compradores, vendedores y agentes inmobiliarios. Para la mayoría de los compradores, la ubicación es la comodidad más importante de una propiedad. Esta característica puede significar la diferencia entre una propiedad de $200,000 y una que vale $1 millón.

Variables como el estilo de construcción, la superficie útil y la cantidad de dormitorios o baños también pueden determinar si un comprador busca más en una propiedad. Más allá de estas áreas principales, los compradores buscan servicios como habitaciones especializadas. Estos pueden incluir una sala de entretenimiento, una oficina en casa o una sala de ejercicios, y también pueden incluir innumerables comodidades para atraer compradores.

También encontrará otros servicios destacados para listados residenciales que son públicos. Los compradores también buscan lo siguiente para determinar si comprarán en un determinado vecindario: escuelas, centros comerciales, oficinas de correos, parques, áreas de juego, senderos para correr, centros recreativos y otros.

Propiedades comerciales

inmobiliarios comerciales han dedicado cada vez más un precioso espacio de piso a las comodidades que, en su opinión, diferenciarán sus estructuras de otras estructuras similares. La investigación de la industria ha demostrado que estas mejoras tienden a caer en una de cuatro categorías:

• Opciones relacionadas con el fitness y la salud, como gimnasios o instalaciones de entrenamiento in situ

• Servicios que sirven como distracciones de las rutinas diarias, como salas de juegos, salones en la azotea o espacios para socializar

• Espacios de trabajo flexibles y cómodos, como planos de planta abiertos, control de ruido u otra infraestructura tecnológica

• Entornos naturales como terrazas verdes al aire libre o senderos para caminar

Estos principios también se han expandido más allá de los desarrollos de oficinas a otros proyectos como hospitales o universidades que buscan comercializarse en entornos cada vez más competitivos.

Reflejos

• Una amenidad es una característica de una propiedad que la hace más valiosa para compradores o inquilinos potenciales.

• Los desarrolladores de propiedades comerciales han ampliado los tipos de servicios que ofrecen en sus edificios para seguir siendo competitivos.

• Los servicios pueden ser públicos o específicos de la propiedad.

• Los servicios se usan comúnmente en la industria de bienes raíces y se pueden encontrar en los listados de propiedades.

• La ubicación es una de las comodidades más importantes para la mayoría de los compradores residenciales.