सुख सुविधा

एक सुविधा क्या है?

एमेनिटी शब्द एक संपत्ति की एक विशेषता को संदर्भित करता है जो इसे संभावित खरीदारों या किरायेदारों के लिए अधिक मूल्यवान बनाता है। इस शब्द का उपयोग आवासीय और वाणिज्यिक दोनों संपत्तियों की विशेषताओं को संदर्भित करने के लिए किया जा सकता है। संभावित खरीदारों या एकल के किराएदारों को आकर्षित करने के लिए उन्हें एकल-परिवार के घरों की अचल संपत्ति सूची में घर के मालिकों द्वारा चित्रित किया जा सकता है । एक व्यावसायिक सेटिंग में, किरायेदारों या संपत्ति के अन्य उपयोगकर्ताओं को आकर्षित करने के लिए सुविधाएं एक अधिक परिष्कृत विपणन रणनीति का हिस्सा हो सकती हैं।

##सुविधाओं को समझना

एमेनिटी शब्द का प्रयोग आमतौर पर रियल एस्टेट उद्योग में किया जाता है । यह एक विशेषता है जिसे संपत्ति के एक टुकड़े का लाभ माना जाता है, चाहे वह आवासीय या व्यावसायिक संरचना हो। सुविधाएं आम तौर पर संपत्ति के मूल्य और/या अपील को बढ़ावा देती हैं और सार्वजनिक और संपत्ति-विशिष्ट सहित कई अलग-अलग श्रेणियों में विभाजित की जा सकती हैं।

सुविधाएं आम तौर पर संपत्ति के मूल्य और/या अपील को बढ़ावा देती हैं।

आवासीय संपत्ति सुविधाएं आम तौर पर एकाधिक लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) लिस्टिंग में दिखाई देती हैं। Realtors सबसे बुनियादी चर से लेकर कम आवश्यक, आकर्षक सुविधाओं तक के मापदंडों का एक सेट अपलोड करते हैं जो संभावित खरीदार की नज़र को पकड़ सकते हैं जैसे कि संपत्ति का स्थान। कई खरीदारों के लिए, एक घर के चार सबसे महत्वपूर्ण कमरों-रसोईघर, मास्टर बेडरूम, डाइनिंग रूम और बाथरूम में सुविधाएं मिलती हैं। इन चार कमरों में निवेश करने वाले गृहस्वामी घर बेचते समय उन निवेशों पर सबसे अधिक लाभ प्राप्त करते हैं।

सुविधाओं के प्रकार

सुविधाएं दो सामान्य श्रेणियों में आती हैं-सार्वजनिक सुविधाएं और संपत्ति-विशिष्ट। सार्वजनिक सुविधाएं वे हैं जो क्षेत्र में सभी के लिए उपलब्ध हैं। आवासीय घर के मामले में, पार्क, स्कूल, शॉपिंग सेंटर और डाकघर सार्वजनिक सुविधाएं माने जाते हैं। जैसा कि नाम से पता चलता है, संपत्ति-विशिष्ट सुविधाएं अचल संपत्ति के सिर्फ एक टुकड़े से संबंधित हैं। उदाहरण के लिए, एक स्विमिंग पूल या हॉट टब को एक संपत्ति-विशिष्ट सुविधा माना जाता है। जैसा कि नीचे बताया गया है, सुविधाओं को आगे संपत्ति के प्रकार से विभाजित किया गया है।

आवासीय संपत्तियां

आपने शायद "स्थान, स्थान, स्थान" वाक्यांश सुना होगा - खरीदारों, विक्रेताओं और रियल एस्टेट एजेंटों के बीच एक लोकप्रिय कहावत । अधिकांश खरीदारों के लिए, स्थान एक संपत्ति की सबसे महत्वपूर्ण सुविधा है। इस विशेषता का मतलब $200,000 की संपत्ति और $1 मिलियन की संपत्ति के बीच का अंतर हो सकता है।

निर्माण शैली, फर्श की जगह, और शयनकक्षों या स्नानघरों की संख्या जैसे चर यह भी निर्धारित कर सकते हैं कि कोई खरीदार किसी संपत्ति में आगे देखता है या नहीं। इन प्राथमिक क्षेत्रों से परे, खरीदार विशेष कमरों जैसी सुविधाओं की तलाश करते हैं। इनमें एक मनोरंजन कक्ष, गृह कार्यालय या एक कसरत कक्ष शामिल हो सकता है, और इसमें खरीदारों को आकर्षित करने के लिए अनगिनत सुविधाएं भी शामिल हो सकती हैं।

आपको आवासीय लिस्टिंग के लिए विख्यात अन्य सुविधाएं भी मिलेंगी जो सार्वजनिक हैं। खरीदार यह निर्धारित करने के लिए निम्नलिखित पर भी ध्यान देते हैं कि क्या वे एक निश्चित पड़ोस में खरीदेंगे - स्कूल, शॉपिंग सेंटर, डाकघर, पार्क, खेल के मैदान, दौड़ने के रास्ते, मनोरंजन केंद्र, और अन्य।

###व्यावसायिक संपत्तियों

वाणिज्यिक संपत्ति डेवलपर्स ने तेजी से कीमती फर्श की जगह को उन सुविधाओं के लिए समर्पित कर दिया है जो उन्हें लगता है कि उनकी संरचनाओं को अन्यथा समान संरचनाओं से अलग करेगा। उद्योग अनुसंधान से पता चला है कि ये सुधार चार श्रेणियों में से एक में आते हैं:

• फिटनेस और स्वास्थ्य संबंधी विकल्प जैसे जिम या साइट पर प्रशिक्षण सुविधाएं

• सुविधाएं जो रोजमर्रा की दिनचर्या से ध्यान भटकाने का काम करती हैं जैसे कि गेम रूम, रूफटॉप लाउंज, या सोशलाइजिंग स्पेस

• लचीले, आरामदायक कार्यक्षेत्र जैसे खुली मंजिल की योजना, शोर नियंत्रण, या अन्य तकनीकी अवसंरचना

• प्राकृतिक वातावरण जैसे बाहर हरी-भरी छतें या पैदल रास्ते

इन सिद्धांतों का विस्तार कार्यालय के विकास से परे अन्य परियोजनाओं जैसे अस्पतालों या विश्वविद्यालयों में भी हो गया है जो तेजी से प्रतिस्पर्धी वातावरण में खुद को बाजार में लाना चाहते हैं।

##हाइलाइट

• एक सुविधा एक संपत्ति की एक विशेषता है जो इसे संभावित खरीदारों या किरायेदारों के लिए अधिक मूल्यवान बनाती है।

• वाणिज्यिक संपत्ति डेवलपर्स ने प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए अपने भवनों में दी जाने वाली सुविधाओं के प्रकारों का विस्तार किया है।

• सुविधाएं सार्वजनिक या संपत्ति-विशिष्ट हो सकती हैं।

• सुविधाएं आमतौर पर रियल एस्टेट उद्योग में उपयोग की जाती हैं और संपत्ति लिस्टिंग में पाई जा सकती हैं।

• अधिकांश आवासीय खरीदारों के लिए स्थान सबसे महत्वपूर्ण सुविधाओं में से एक है।