Bekvämligheter
Vad är en bekvämlighet?
Termen bekvämlighet syftar på en egenskap hos en fastighet som gör den mer värdefull för potentiella köpare eller hyresgäster. Termen kan användas för att hänvisa till egenskaper hos både bostäder och kommersiella fastigheter. De kan presenteras av husägare i fastighetslistor av småhus för att locka potentiella köpare eller hyresgäster av en singel. I en kommersiell miljö kan bekvämligheter vara en del av en mer sofistikerad marknadsföringsstrategi för att locka hyresgäster eller andra användare av fastigheten.
##Förstå bekvämligheter
bekvämlighet används ofta i fastighetsbranschen . Det är en egenskap som anses vara en fördel med en fastighet, oavsett om det är en bostads- eller kommersiell struktur. Bekvämligheter ökar vanligtvis värdet och/eller attraktionskraften för en fastighet och kan delas in i flera olika kategorier inklusive offentliga och fastighetsspecifika.
Bekvämligheter ökar vanligtvis värdet och/eller överklagandet av en fastighet.
Bekvämligheter för bostäder visas vanligtvis i en MLS-lista ( multiple listing service ). Fastighetsmäklare laddar upp en uppsättning parametrar som sträcker sig från de mest grundläggande variablerna till de mindre väsentliga, attraktiva funktionerna som kan fånga en potentiell köpares blick, såsom fastighetens läge. För många köpare är bekvämligheter funktioner som finns i de fyra viktigaste rummen i ett hus - köket, sovrummet, matsalen och badrummen. Husägare som investerar i dessa fyra rum tenderar att få den högsta avkastningen på dessa investeringar när de säljer ett hem.
Typer av bekvämligheter
Bekvämligheter delas in i två allmänna kategorier - offentliga bekvämligheter och fastighetsspecifika. Offentliga bekvämligheter är de som är tillgängliga för alla i området. När det gäller ett bostadshus anses parker, skolor, köpcentra och postkontor som allmänna bekvämligheter. Som namnet antyder hänför sig fastighetsspecifika bekvämligheter till bara en fastighet. Till exempel anses en pool eller badtunna vara en fastighetsspecifik bekvämlighet. Bekvämligheterna är ytterligare uppdelade efter typen av fastighet enligt nedan.
Bostadsfastigheter
Du har förmodligen hört frasen "plats, plats, plats" - ett populärt talesätt bland köpare, säljare och fastighetsmäklare . För de flesta köpare är läget en fastighets viktigaste bekvämlighet. Denna egenskap kan betyda skillnaden mellan en egendom på $200 000 och en som är värd $1 miljon.
Variabler som byggstil, golvyta och antalet sovrum eller badrum kan också avgöra om en köpare tittar längre in i en fastighet. Utöver dessa primära områden letar köpare efter bekvämligheter som specialiserade rum. Dessa kan inkludera ett underhållningsrum, hemmakontor eller ett träningsrum, och kan också inkludera otaliga bekvämligheter för att locka köpare.
Du hittar också andra bekvämligheter som är kända för bostadsannonser som är offentliga. Köpare tittar också på följande för att avgöra om de kommer att köpa i ett visst område – skolor, köpcentrum, postkontor, parker, lekplatser, löparleder, fritidscenter och andra.
###Kommersiella fastigheter
kommersiella fastigheter har i allt högre grad ägnat dyrbar golvyta åt bekvämligheter som de känner kommer att skilja deras strukturer från annars liknande strukturer. Industriforskning har visat att dessa förbättringar tenderar att falla in i en av fyra kategorier:
Fitness- och hälsorelaterade alternativ som gym eller träningsanläggningar på plats
Bekvämligheter som fungerar som distraktioner från vardagliga rutiner som spelrum, taklounger eller sociala utrymmen
Flexibla, bekväma arbetsytor som öppna planlösningar, bullerkontroll eller annan teknisk infrastruktur
– Naturliga miljöer som gröna terrasser utanför eller promenadstråk
Dessa principer har också expanderat bortom kontorsutveckling till andra projekt som sjukhus eller universitet som vill marknadsföra sig i allt mer konkurrensutsatta miljöer.
##Höjdpunkter
– En bekvämlighet är en egenskap hos en fastighet som gör den mer värdefull för potentiella köpare eller hyresgäster.
– Utvecklare av kommersiella fastigheter har utökat de typer av bekvämligheter de erbjuder i sina byggnader för att förbli konkurrenskraftiga.
- Bekvämligheter kan vara offentliga eller fastighetsspecifika.
– Bekvämligheter används ofta i fastighetsbranschen och finns i fastighetslistor.
– Läget är en av de viktigaste bekvämligheterna för de flesta bostadsköpare.
