Amenità

Che cos'è un'amenità?

Il termine amenità si riferisce a una caratteristica di una proprietà che la rende più preziosa per i potenziali acquirenti o inquilini. Il termine può essere utilizzato per riferirsi a caratteristiche sia di immobili residenziali che commerciali. Possono essere presentati dai proprietari di case negli elenchi immobiliari di case unifamiliari per attirare potenziali acquirenti o affittuari di una singola. In un ambiente commerciale, i servizi possono far parte di una strategia di marketing più sofisticata per attirare inquilini o altri utenti della proprietà.

Comprensione dei servizi

settore immobiliare . Si tratta di una caratteristica che è considerata un beneficio di un immobile, sia esso una struttura residenziale o commerciale. I servizi in genere aumentano il valore e/o l'attrattiva di una proprietà e possono essere suddivisi in diverse categorie, comprese quelle pubbliche e specifiche della proprietà.

I servizi in genere aumentano il valore e/o l'attrattiva di una proprietà.

I servizi degli immobili residenziali in genere vengono visualizzati in un elenco di servizi di annunci multipli (MLS). Gli agenti immobiliari caricano una serie di parametri che vanno dalle variabili più elementari alle caratteristiche meno essenziali e attraenti che possono attirare l'attenzione di un potenziale acquirente come l'ubicazione della proprietà. Per molti acquirenti, i servizi sono caratteristiche che si trovano nelle quattro stanze più importanti di una casa: la cucina, la camera da letto principale, la sala da pranzo e i bagni. I proprietari di case che investono in queste quattro stanze tendono a godere del più alto ritorno su quegli investimenti quando vendono una casa.

Tipi di servizi

I servizi rientrano in due categorie generali: servizi pubblici e specifici per proprietà. I servizi pubblici sono quelli a disposizione di tutti nella zona. Nel caso di una casa residenziale, parchi, scuole, centri commerciali e uffici postali sono considerati servizi pubblici. Come suggerisce il nome, i servizi specifici della proprietà si riferiscono a un solo immobile. Ad esempio, una piscina o una vasca idromassaggio è considerata un servizio specifico della struttura. Le dotazioni sono ulteriormente suddivise per tipologia di immobile come di seguito indicato.

Proprietà residenziali

Probabilmente hai sentito la frase "posizione, posizione, posizione", un detto popolare tra acquirenti, venditori e agenti immobiliari. Per la maggior parte degli acquirenti, la posizione è il servizio più importante di una proprietà. Questa caratteristica può fare la differenza tra una proprietà da $ 200.000 e una che vale $ 1 milione.

Anche variabili come lo stile di costruzione, la superficie e il numero di camere da letto o bagni possono determinare se un acquirente esamina ulteriormente una proprietà. Oltre a queste aree primarie, gli acquirenti cercano servizi come stanze specializzate. Questi possono includere una sala di intrattenimento, un ufficio a casa o una palestra e possono anche includere innumerevoli comodità per attirare gli acquirenti.

Troverai anche altri servizi indicati per gli annunci residenziali che sono pubblici. Gli acquirenti guardano anche a quanto segue per determinare se acquisteranno in un determinato quartiere: scuole, centri commerciali, uffici postali, parchi, parchi giochi, piste da corsa, centri ricreativi e altri.

Proprietà commerciali

di immobili commerciali hanno dedicato sempre più spazio prezioso ai servizi che ritengono differenzieranno le loro strutture da strutture altrimenti simili. La ricerca di settore ha dimostrato che questi miglioramenti tendono a rientrare in una delle quattro categorie:

• Opzioni relative al fitness e alla salute come palestre o strutture per l'allenamento in loco

• Servizi che fungono da distrazioni dalla routine quotidiana come sale giochi, lounge sul tetto o spazi di socializzazione

• Spazi di lavoro flessibili e confortevoli come planimetrie aperte, controllo del rumore o altre infrastrutture tecnologiche

• Ambienti naturali come terrazze verdi esterne o percorsi pedonali

Questi principi si sono estesi anche oltre gli sviluppi degli uffici ad altri progetti come ospedali o università che cercano di commercializzarsi in ambienti sempre più competitivi.

Mette in risalto

• Un servizio è una caratteristica di una proprietà che la rende più preziosa per i potenziali acquirenti o inquilini.

• Gli sviluppatori di proprietà commerciali hanno ampliato i tipi di servizi offerti nei loro edifici per rimanere competitivi.

• I servizi possono essere pubblici o specifici della proprietà.

• I servizi sono comunemente usati nel settore immobiliare e possono essere trovati negli elenchi di proprietà.

• La posizione è uno dei servizi più importanti per la maggior parte degli acquirenti residenziali.