Aménité

Qu'est-ce qu'un équipement ?

Le terme commodité fait référence à une caractéristique d'une propriété qui la rend plus précieuse pour les acheteurs ou les locataires potentiels. Le terme peut être utilisé pour désigner les caractéristiques des propriétés résidentielles et commerciales. Ils peuvent être présentés par les propriétaires dans les annonces immobilières de maisons unifamiliales pour attirer les acheteurs ou les locataires potentiels d'un seul. Dans un cadre commercial, les commodités peuvent faire partie d'une stratégie de marketing plus sophistiquée pour attirer les locataires ou d'autres utilisateurs de la propriété.

Comprendre les commodités

secteur de l'immobilier . C'est une caractéristique qui est considérée comme un avantage d'une propriété, qu'il s'agisse d'une structure résidentielle ou commerciale. Les commodités augmentent généralement la valeur et/ou l'attrait d'une propriété et peuvent être divisées en plusieurs catégories différentes, y compris publiques et spécifiques à la propriété.

Les équipements augmentent généralement la valeur et/ou l'attrait d'une propriété.

Les commodités d'une propriété résidentielle apparaissent généralement dans une liste de service d'inscriptions multiples (MLS). Les agents immobiliers téléchargent un ensemble de paramètres allant des variables les plus élémentaires aux caractéristiques moins essentielles et attrayantes qui peuvent attirer l'attention d'un acheteur potentiel, telles que l'emplacement de la propriété. Pour de nombreux acheteurs, les commodités sont des caractéristiques que l'on retrouve dans les quatre pièces les plus importantes d'une maison : la cuisine, la chambre principale, la salle à manger et les salles de bain. Les propriétaires qui investissent dans ces quatre pièces ont tendance à bénéficier du rendement le plus élevé sur ces investissements lors de la vente d'une maison.

Types d'équipements

Les équipements se répartissent en deux catégories générales : les équipements publics et les équipements spécifiques à la propriété. Les équipements publics sont ceux qui sont accessibles à tous dans la région. Dans le cas d'une maison résidentielle, les parcs, les écoles, les centres commerciaux et les bureaux de poste sont considérés comme des équipements publics. Comme son nom l'indique, les équipements spécifiques à la propriété se rapportent à un seul bien immobilier. Par exemple, une piscine ou un bain à remous est considéré comme un équipement spécifique à la propriété. Les équipements sont ensuite divisés par type de propriété, comme indiqué ci-dessous.

Propriétées résidentielles

Vous avez probablement déjà entendu l'expression « emplacement, emplacement, emplacement », un dicton populaire parmi les acheteurs, les vendeurs et les agents immobiliers. Pour la plupart des acheteurs, l'emplacement est l'atout le plus important d'une propriété. Cette caractéristique peut faire la différence entre une propriété de 200 000 $ et une autre qui vaut 1 million de dollars.

Des variables telles que le style de construction, la surface au sol et le nombre de chambres ou de salles de bains peuvent également déterminer si un acheteur regarde plus loin dans une propriété. Au-delà de ces zones principales, les acheteurs recherchent des équipements tels que des chambres spécialisées. Ceux-ci peuvent inclure une salle de divertissement, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement, et peuvent également inclure d'innombrables commodités pour attirer les acheteurs.

Vous trouverez également d'autres commodités notées pour les listes résidentielles publiques. Les acheteurs consultent également les éléments suivants pour déterminer s'ils achèteront dans un certain quartier : écoles, centres commerciaux, bureaux de poste, parcs, terrains de jeux, pistes de course, centres de loisirs, etc.

Propriétés commerciales

immobiliers commerciaux consacrent de plus en plus d'espace précieux aux équipements qui, selon eux, différencieront leurs structures de structures autrement similaires. Les recherches de l'industrie ont montré que ces améliorations ont tendance à appartenir à l'une des quatre catégories suivantes :

• Options liées au fitness et à la santé telles que des salles de sport ou des installations d'entraînement sur place

• Des équipements qui servent de distractions aux routines quotidiennes telles que les salles de jeux, les salons sur le toit ou les espaces de socialisation

• Des espaces de travail flexibles et confortables tels que des plans d'étage ouverts, le contrôle du bruit ou d'autres infrastructures technologiques

• Environnements naturels comme des terrasses vertes à l'extérieur ou des sentiers pédestres

Ces principes se sont également étendus au-delà des développements de bureaux à d'autres projets tels que des hôpitaux ou des universités cherchant à se commercialiser dans des environnements de plus en plus concurrentiels.

Points forts

• Un équipement est une caractéristique d'une propriété qui la rend plus précieuse pour les acheteurs ou les locataires potentiels.

• Les promoteurs immobiliers commerciaux ont élargi les types d'équipements qu'ils offrent dans leurs immeubles pour rester compétitifs.

• Les équipements peuvent être publics ou spécifiques à une propriété.

• Les équipements sont couramment utilisés dans le secteur immobilier et peuvent être trouvés dans les listes de propriétés.

• L'emplacement est l'une des commodités les plus importantes pour la plupart des acheteurs résidentiels.