Удобства

Что такое удобства?

Термин удобство относится к характеристике собственности,. которая делает ее более ценной для потенциальных покупателей или арендаторов. Этот термин может использоваться для обозначения характеристик как жилой, так и коммерческой недвижимости. Они могут быть представлены домовладельцами в списках недвижимости домов на одну семью, чтобы привлечь потенциальных покупателей или арендаторов одного дома. В коммерческих условиях удобства могут быть частью более сложной маркетинговой стратегии для привлечения арендаторов или других пользователей собственности.

Понимание удобств

Термин благоустройство обычно используется в сфере недвижимости. Это характеристика, которая считается преимуществом объекта недвижимости, будь то жилая или коммерческая структура. Удобства обычно повышают ценность и/или привлекательность собственности и могут быть разделены на несколько различных категорий, в том числе общественные и специфичные для собственности.

Удобства обычно повышают ценность и/или привлекательность недвижимости.

Удобства жилой недвижимости обычно появляются в списке службы множественных списков (MLS). Риэлторы загружают набор параметров, начиная от самых основных переменных и заканчивая менее важными, привлекательными функциями, которые могут привлечь внимание потенциального покупателя, такими как местоположение объекта. Для многих покупателей удобства — это функции, которые находятся в четырех самых важных комнатах дома — кухне, главной спальне, столовой и ванных комнатах. Домовладельцы, которые инвестируют в эти четыре комнаты, как правило, получают наибольшую отдачу от этих инвестиций при продаже дома.

Типы удобств

Удобства делятся на две основные категории — общественные удобства и объекты недвижимости. Общественные удобства – это те, которые доступны для всех в этом районе. В случае жилого дома парки, школы, торговые центры и почтовые отделения считаются общественными объектами. Как следует из названия, удобства для конкретного объекта относятся только к одному объекту недвижимости. Например, бассейн или гидромассажная ванна считаются удобствами, относящимися к конкретному объекту. Удобства далее делятся по типу собственности, как указано ниже.

Жилая недвижимость

Вы, наверное, слышали фразу «место, место и еще раз место» — популярное высказывание среди покупателей, продавцов и агентов по недвижимости. Для большинства покупателей расположение является самым важным преимуществом недвижимости. Эта характеристика может означать разницу между недвижимостью за 200 000 долларов и недвижимостью стоимостью 1 миллион долларов.

Такие переменные, как стиль постройки, площадь и количество спален или ванных комнат, также могут определить, будет ли покупатель рассматривать недвижимость дальше. Помимо этих основных областей, покупатели ищут удобства, такие как специализированные комнаты. Они могут включать в себя комнату развлечений, домашний офис или тренажерный зал, а также могут включать бесчисленные удобства для привлечения покупателей.

Вы также найдете другие удобства, отмеченные для общедоступных списков жилых домов. Покупатели также обращают внимание на следующее, чтобы определить, будут ли они покупать в определенном районе — школы, торговые центры, почтовые отделения, парки, детские площадки, беговые дорожки, развлекательные центры и другие.

Коммерческая недвижимость

коммерческой недвижимости все чаще выделяют драгоценную площадь под удобства, которые, по их мнению, будут отличать их строения от аналогичных построек. Отраслевые исследования показали, что эти улучшения, как правило, относятся к одной из четырех категорий:

• Возможности для фитнеса и здоровья, такие как тренажерные залы или тренировочные центры на территории отеля.

• Удобства, которые отвлекают от повседневной рутины, такие как игровые комнаты, лаунджи на крыше или места для общения.

• Гибкие, удобные рабочие пространства, такие как открытые планы этажей, контроль шума или другая технологическая инфраструктура.

• Природная среда, такая как зеленые террасы на улице или пешеходные дорожки.

Эти принципы также распространились за пределы офисного строительства на другие проекты, такие как больницы или университеты, стремящиеся выйти на рынок в условиях растущей конкуренции.

Особенности

• Удобство — это характеристика недвижимости, которая делает ее более ценной для потенциальных покупателей или арендаторов.

• Застройщики коммерческой недвижимости расширили перечень удобств, которые они предлагают в своих зданиях, чтобы оставаться конкурентоспособными.

• Удобства могут быть общественными или частными.

• Удобства обычно используются в сфере недвижимости и могут быть найдены в списках недвижимости.

• Расположение является одним из наиболее важных преимуществ для большинства покупателей жилья.