隔週の住宅ローン

##隔週の住宅ローンとは何ですか？

隔週の住宅ローンは、借り手が月に1回ではなく、2週間ごとに支払いを行うことができる住宅ローン商品です。隔週の住宅ローンは、借り手が2週間ごと、つまり26回の半額の支払いをしていることを意味します。その結果、12か月間に実質的に13回の全額支払いが行われ、ローンの返済が加速されます。

年間の追加支払いは、ローンの全期間にわたって総利息を大幅に節約することができます。ただし、これらのタイプの支払いプランにはいくつかの不利な点がある可能性があるため、借り手は隔週の住宅ローンにサインアップする前に慎重に検討する必要があります。

##隔週の住宅ローンの仕組み

隔週の住宅ローンにより、借り手は1年間で1か月分の住宅ローンの支払いに相当する金額を支払うことができます。たとえば、借り手の毎月の住宅ローンの支払いが月額1,200ドルである場合、隔週の住宅ローンの同等額は、借り手から2週間ごとに600ドルの2回の支払いになります。 26の半分の支払いを支払うことは、住宅ローンをより早く返済することにつながる可能性がありますが、特に住宅ローンサービス会社による支払いの適用方法には、いくつかの長所と短所があります。

##長所と短所または隔週の住宅ローン

借り手は、隔週の住宅ローンのすべての長所と短所を検討し、銀行または住宅ローン会社に隔週の住宅ローンを提供していることを確認する必要があります。

###隔週住宅ローンの利点

借り手は、1年に1回の追加支払いを行うことで、住宅ローンをより早く返済することができます。たとえば、借り手が5％の利率と30年の期間で$200,000の住宅ローンを持っているとしましょう。借り手が隔週の住宅ローンを行う場合、ローンは、毎月の支払いを伴う従来の住宅ローンと比較して、25年または5年前に返済されます。年間の追加支払いは時間の経過とともに加算され、借り手はより早く家を所有することができます。

隔週の住宅ローンの結果として節約された利子も重要な利点です。上記の例の財務詳細を使用すると、従来の住宅ローンの総利息は187,000ドルになりますが、隔週の住宅ローンはローンの全期間にわたって151,000ドルの費用がかかります。隔週の住宅ローンは、住宅ローンの返済を早めるだけでなく、ローンの全期間にわたって借り手に36,000ドルの利息を節約します。

従来の住宅ローンと比較した隔週の住宅ローンのもう1つの利点は、エクイティがより早く構築されることです。ホームエクイティは、借り手が所有する住宅の部分を表します。たとえば、住宅の市場価値が$ 200,000で、借り手が$200,000の住宅ローンのうち$80,000を返済したとします。家の資本は80,000ドルになり、借り手は家を改善したり、他の目的に資金を使用したりするために借りることができます。要するに、隔週の住宅ローンは住宅所有者がより速く公平を築くのを助けます。

###隔週住宅ローンのデメリット

一部の住宅ローン会社は、毎月最初の支払いを行い、2回目の支払いを受け取るまで待ってから、両方の支払いを貸し手に送信します。そのため、隔週の住宅ローン契約の利点がいくらか無効になります。言い換えれば、支払いは2週間ごとにローンに適用されない可能性があります。ただし、隔週の住宅ローン（毎月送金）は、借り手が暦年ごとに1回の追加支払いを支払うのに役立ちます。

一部の貸し手と住宅ローン会社は、借り手が以前にローンを返済したために失われた利息を補うために、隔週の住宅ローンを設定するために手数料を請求します。

また、隔週の住宅ローンは、2週間ごとに支払いを行うという確固たるコミットメントです。通常、月ごとに変更することはできません。その結果、借り手は、追加の支払いを約束できるかどうかを判断し、雇用主やその他の毎月の請求書によって支払われる頻度を検討する必要があります。

##隔週住宅ローンvs.隔月の住宅ローン

隔週の住宅ローンは隔月の住宅ローンと同じものではありません。隔月の構造では、月に2回の支払いが必要であり、これは年間24回の支払いになります。隔週の支払いプランは月のカレンダーに厳密に準拠していないため、年間26回の支払いが必要です。目標が利息を節約し、ローンをより早く返済することである場合、隔週の住宅ローンによる1年に2回の追加支払いは、隔月の住宅ローンよりも優れています。

##独自の隔週住宅ローンの作成

追加料金なしで隔週の住宅ローンの利点を享受しようとしている規律のある借り手は、計画を模倣するために自分の支払いを構成することができます。借り手は2週間ごとに支払いを行うことができ、住宅ローン会社がすぐに支払いを適用すると、借り手は利息の節約を得ることができます。借り手は、毎月の住宅ローンの支払いを12で割って、その金額を1年間毎月取っておくこともできます。年末に、彼らは節約された合計金額を受け取り、隔週の住宅ローンの利益をさらに享受するために追加の支払いを行うことができます。

従来の住宅ローンでは、毎月の支払いは、利息と元本で構成されます。ローンの初期段階では、支払いは主に利息で構成されていますが、元本はローンの全期間にわたって増加します。ずっと、利息の計算は、年間12か月の支払いを想定しています。借り手が追加の13回目の支払いを送信すると、ほとんどの貸し手は支払い全体を元本に充て、ローンの返済期間を早めます。

##ハイライト

-隔週の住宅ローンは、隔週で発生する支払いスケジュールで返済される住宅ローンです。 1年で26回の半額支払いまたは13回の全額支払いに相当します。

-隔週の住宅ローンは、借り手の全体的な利息費用を削減するのに役立ち、毎年の追加支払いは、借り手が住宅ローンをより早く返済し、ローンの全期間にわたって総利息を節約するのに役立ちます。

-ほとんどの貸し手は、借り手が開始したら隔週のスケジュールにコミットすることを要求します。つまり、月末だけでなく、月を通して十分な現金を手元に用意する必要があります。