İki Haftada Bir Mortgage
İki Haftada Bir İpotek Nedir?
İki haftada bir ipotek, borçlunun ayda bir yerine iki haftada bir ödeme yapmasına izin veren bir ipotek ürünüdür. İki haftada bir ipotek, borçlunun her iki haftada bir veya 26 yarım ödeme ödemesi anlamına gelir. Sonuç, 12 aylık bir süre boyunca etkin bir şekilde 13 tam ödemedir ve kredinin geri ödenmesini hızlandırır.
Yıllık ekstra ödeme , kredinin ömrü boyunca toplam faizde önemli tasarruflar sağlayabilir. Bununla birlikte, bu tür ödeme planlarının bazı dezavantajları olabileceğinden, borçlular iki haftada bir ipotek için kaydolmadan önce dikkatlice düşünmelidir.
İki Haftada Bir İpotek Nasıl Çalışır?
İki haftada bir ipotek, borçlunun bir yıl boyunca fazladan bir aylık ipotek ödemesinin eşdeğerini yapmasına izin verir. Örneğin, bir borçlunun aylık ipotek ödemesi ayda 1.200 $ ise, iki haftada bir ipotek eşdeğeri, borçludan iki haftada bir 600 $'lık iki ödeme ile sonuçlanacaktır. 26 yarım ödemenin ödenmesi ipoteğin daha erken ödenmesine yol açabilse de, özellikle ödemelerin ipotek hizmet şirketi tarafından nasıl uygulandığı konusunda bazı avantajlar ve dezavantajlar vardır.
Avantajlar ve Dezavantajlar veya İki Haftalık İpotekler
Borçlular, iki haftada bir ipoteklerin tüm avantaj ve dezavantajlarını göz önünde bulundurmalı ve iki haftada bir ipotek sunduklarından emin olmak için banka veya ipotek şirketiyle görüşmelidir.
İki Haftalık İpoteklerin Avantajları
Borçlular, yılda bir ekstra ödeme yaparak ipoteği daha erken ödeyebilirler. Örneğin, bir borçlunun %5 oranında ve 30 yıl vadeli 200.000$'lık bir ipoteği olduğunu varsayalım. Borçlu iki haftada bir ipotek yaparsa, kredi, aylık ödemeli geleneksel ipotek yerine 25 yıl veya beş yıl önce ödenecektir. Yıllık ekstra ödeme zamanla toplanır ve borçlunun eve daha erken sahip olmasını sağlar.
İki haftada bir ipotek nedeniyle tasarruf edilen faiz de önemli bir avantajdır. Yukarıdaki örnekteki finansal ayrıntıları kullanarak, geleneksel ipotek için toplam faiz 187.000 $ olurken, iki haftada bir ipotek kredinin ömrü boyunca 151.000 $'a mal olacaktır. İki haftada bir ipotek sadece ipoteği daha erken ödemekle kalmaz, aynı zamanda borçluya kredinin ömrü boyunca 36.000 $ faiz tasarrufu sağlar.
Geleneksel bir ipotek kredisine kıyasla iki haftada bir ipoteğin bir başka avantajı, öz sermayenin daha erken oluşmasıdır. Ev sermayesi,. evin borçlunun sahip olduğu kısmını temsil eder. Örneğin, bir evin piyasa değerinin 200.000 ABD Doları olduğunu ve borçlunun 200.000 ABD Doları tutarındaki ipoteğin 80.000 ABD Dolarını ödediğini varsayalım. Evdeki öz sermaye 80.000 $ olacaktır ve borçlu, evde iyileştirmeler yapmak veya fonları başka amaçlar için kullanmak için borç alabilir. Kısacası, iki haftada bir ipotek, ev sahiplerinin daha hızlı öz sermaye oluşturmasına yardımcı olur.
İki Haftada Bir İpoteklerin Dezavantajları
borç verene göndermeden önce ikinci ödemeyi alana kadar bekler , böylece iki haftada bir ipotek düzenlemesinin avantajını bir şekilde ortadan kaldırır. Diğer bir deyişle, ödemeler krediye iki haftada bir uygulanmayabilir. Ancak, iki haftada bir ipotek (aylık olarak gönderilir) yine de borçlunun takvim yılı başına bir fazladan ödeme yapmasına yardımcı olacaktır.
Bazı borç verenler ve ipotek şirketleri, borçlunun krediyi daha erken ödemesi nedeniyle kaybedilen faizi telafi etmeye yardımcı olmak için iki haftada bir ipotek kurmak için bir ücret talep eder.
Ayrıca, iki haftada bir ipotek, iki haftada bir ödeme yapılacağına dair kesin bir taahhüttür. Genellikle aydan aya değiştirilemez. Sonuç olarak, borçluların ek ödemeleri taahhüt edip edemeyeceklerini belirlemeleri ve diğer aylık faturalarının yanı sıra işverenleri tarafından ne sıklıkta ödendiklerini düşünmeleri gerekir.
İki Haftada Bir Mortgage vs. İki Aylık Mortgage
İki haftada bir ipotek, iki ayda bir ipotekle aynı şey değildir. İki ayda bir yapılan yapı, ayda iki ödeme gerektirir ve bu da yılda 24 ödeme anlamına gelir. İki haftada bir ödeme planı, kesinlikle aylık bir takvime bağlı olmadığından, yılda 26 ödeme içerir. Hedef faiz tasarrufu yapmak ve krediyi daha erken ödemekse, iki haftada bir ipotek nedeniyle yılda iki ekstra ödeme, iki ayda bir ipotekten daha iyidir.
##İki Haftada Bir Kendi İpoteğinizi Oluşturma
Ek ücretler olmadan iki haftada bir ipotek avantajlarından yararlanmak isteyen disiplinli bir borçlu, planı taklit etmek için kendi ödemelerini yapılandırabilir. Borçlu iki haftada bir ödeme yapabilir ve ipotek şirketi ödemeleri hemen uygularsa, borçlu faiz tasarrufunu alır. Borçlu ayrıca aylık ipotek ödemesini 12'ye bölebilir ve bu tutarı bir yıl boyunca her ay bir kenara koyabilir. Yıl sonunda, tasarruf edilen toplam tutarı alabilir ve iki haftada bir ipotekten daha fazla yararlanmak için ek bir ödeme yapabilirler.
Geleneksel bir ipotek altında, her aylık ödeme bir miktar faiz ve bir miktar anaparadan oluşur. Kredinin başlangıcında, ödemeler büyük ölçüde faizden oluşur, ancak ana kısım tutarı kredinin ömrü boyunca artar. Her şeyden önce, faiz hesaplamaları yılda 12 aylık ödeme varsayımına dayanmaktadır. Bir borçlu ek bir 13. ödeme gönderdiğinde, çoğu borç veren ödemenin tamamını anaparaya ayıracak ve kredinin geri ödeme ufkunu hızlandıracaktır.
##Öne çıkanlar
İki haftada bir ipotek, iki haftada bir gerçekleşen bir ödeme planına göre geri ödenen bir ev kredisidir. bir yılda 26 yarım ödemeye veya 13 tam ödeme eşdeğerine eşittir.
İki haftada bir ipotek, borçluların genel faiz maliyetlerini düşürmeye yardımcı olur ve yıllık ekstra ödeme, borçlunun ipoteği daha erken ödemesine ve kredinin ömrü boyunca toplam faizden tasarruf etmesine yardımcı olabilir.
Çoğu borç veren, borçluların iki haftada bir programa başladıklarında taahhütte bulunmalarını ister; bu da, yalnızca ayın sonunda değil, ay boyunca elinizin altında yeterli nakit bulunması gerektiği anlamına gelir.
