Varannan vecka inteckning
Vad Àr ett bolÄnelÄn varannan vecka?
Ett bolÄnelÄn varannan vecka Àr en bolÄneprodukt som lÄter lÄntagaren göra betalningar varannan vecka snarare Àn en gÄng i mÄnaden. Ett bolÄnelÄn varannan vecka innebÀr att lÄntagaren betalar varannan vecka, eller 26 halva betalningar. Resultatet Àr i praktiken 13 fulla betalningar under en 12-mÄnadersperiod, vilket pÄskyndar utbetalningen av lÄnet.
Den extra betalningen per Är kan ge betydande besparingar i total rÀnta under lÄnets löptid. LÄntagare bör dock övervÀga noggrant innan de registrerar sig för ett bolÄnelÄn varannan vecka eftersom det kan finnas vissa nackdelar med dessa typer av betalningsplaner.
SÄ fungerar ett bolÄnelÄn varannan vecka
Ett bolĂ„nelĂ„n varannan vecka gör att lĂ„ntagaren kan betala motsvarande en extra mĂ„nads bolĂ„nebetalning under ett Ă„r. Till exempel, om en lĂ„ntagares mĂ„natliga bolĂ„nebetalning Ă€r 1 200 USD per mĂ„nad, skulle den varannan veckas bolĂ„nekvivalent resultera i tvĂ„ betalningar pĂ„ 600 USD varannan vecka frĂ„n lĂ„ntagaren. Ăven om betalning av 26 halva betalningar kan leda till att man betalar av bolĂ„net tidigare, finns det vissa fördelar och nackdelar, sĂ€rskilt med hur betalningarna tillĂ€mpas av bolĂ„neföretaget.
Fördelar och nackdelar eller varannan vecka inteckningar
LÄntagare bör övervÀga alla fördelar och nackdelar med bolÄn varannan vecka och kolla med banken eller hypoteksbolaget för att vara sÀker pÄ att de erbjuder bolÄn varannan vecka.
Fördelar med varannan vecka inteckningar
LÄntagare kan betala av bolÄnet tidigare genom att göra en extra betalning per Är. LÄt oss till exempel sÀga att en lÄntagare har ett bolÄn pÄ 200 000 USD med en rÀnta pÄ 5 % och en löptid pÄ 30 Är. Om lÄntagaren gör bolÄnet varannan vecka, skulle lÄnet betalas av inom 25 Är eller fem Är tidigare jÀmfört med det traditionella bolÄnet med mÄnatliga betalningar. Den extra betalningen per Är ökar med tiden och gör att lÄntagaren kan Àga bostaden tidigare.
RÀntan som sparas till följd av ett bolÄn varannan vecka Àr ocksÄ en betydande fördel. Med hjÀlp av de finansiella detaljerna frÄn exemplet ovan, skulle den totala rÀntan för det traditionella bolÄnet vara 187 000 USD, medan bolÄnet varannan vecka skulle kosta 151 000 USD under lÄnetiden. Inte bara betalar ett bolÄnelÄn varannan vecka tillbaka lÄnet tidigare, utan det sparar ocksÄ lÄntagaren 36 000 USD i rÀnta under lÄnets löptid.
En annan fördel med ett bolÄn varannan vecka jÀmfört med ett traditionellt bolÄn Àr att eget kapital byggs upp snabbare. Bostadskapital representerar den del av bostaden som lÄntagaren Àger. LÄt oss till exempel sÀga att ett hem har ett marknadsvÀrde pÄ 200 000 USD och att lÄntagaren har betalat av 80 000 USD av bolÄnet pÄ 200 000 USD. Eget kapital i huset skulle vara $80 000, som lÄntagaren kan lÄna frÄn för att göra förbÀttringar av hemmet eller anvÀnda medlen för andra ÀndamÄl. Kort sagt, ett bolÄnelÄn varannan vecka hjÀlper husÀgare att bygga upp eget kapital snabbare.
Nackdelar med varannan vecka inteckningar
Vissa bolÄneföretag hÄller den första betalningen varje mÄnad och vÀntar tills de fÄr den andra betalningen innan de skickar bÄda betalningarna till lÄngivaren,. vilket i viss mÄn förnekar fördelen med ett bolÄnearrangemang varannan vecka. Med andra ord kanske betalningarna inte tillÀmpas varannan vecka pÄ lÄnet. DÀremot skulle bolÄnet varannan vecka (som skickas in varje mÄnad) fortfarande hjÀlpa lÄntagaren att betala en extra betalning per kalenderÄr.
Vissa lÄngivare och bolÄneföretag tar ut en avgift för att upprÀtta ett bolÄnelÄn varannan vecka för att kompensera för den förlorade rÀntan pÄ grund av att lÄntagaren betalade av lÄnet tidigare.
Dessutom Àr ett bolÄnelÄn varannan vecka ett fast Ätagande att göra en betalning varannan vecka. Det kan vanligtvis inte Àndras frÄn mÄnad till mÄnad. Som ett resultat mÄste lÄntagare avgöra om de kan Äta sig de ytterligare betalningarna och övervÀga hur ofta de fÄr betalt av sina arbetsgivare sÄvÀl som deras andra mÄnatliga rÀkningar.
Varannan vecka inteckning vs. Varannan mÄnad inteckning
Ett bolÄnelÄn varannan vecka Àr inte samma sak som ett varannan mÄnadslÄn. Den varannan mÄnadsstrukturen krÀver tvÄ betalningar per mÄnad, vilket blir 24 betalningar per Är. Eftersom en betalningsplan varannan vecka inte strikt följer en mÄnadskalender, innebÀr den 26 betalningar per Är. De tvÄ extra betalningarna per Är pÄ grund av bolÄnet varannan vecka Àr bÀttre Àn bolÄnet varannan mÄnad om mÄlet Àr att spara rÀnta och betala av lÄnet tidigare.
##Skapa ditt eget bolÄnelÄn varannan vecka
En disciplinerad lÄntagare som vill njuta av fördelarna med ett bolÄnelÄn varannan vecka utan extra avgifter kan strukturera sina egna betalningar för att efterlikna planen. LÄntagaren kan göra betalningar varannan vecka och om bolÄneföretaget tillÀmpar betalningarna direkt fÄr lÄntagaren rÀntebesparingen. LÄntagaren kan ocksÄ dela sin mÄnatliga bolÄnebetalning med 12 och avsÀtta det beloppet varje mÄnad under ett Är. I slutet av Äret kan de ta det totala sparade beloppet och göra en extra betalning för att ytterligare skörda fördelarna med bolÄnet varannan vecka.
Under ett traditionellt bolÄn bestÄr varje mÄnadsbetalning av viss rÀnta och viss kapital. Tidigt i lÄnet bestÄr betalningarna till stor del av rÀntor, men kapitalbeloppet ökar under lÄnets löptid. Hela tiden baseras rÀnteberÀkningarna pÄ antagandet om 12 mÄnatliga betalningar per Är. NÀr en lÄntagare skickar in ytterligare en 13:e betalning, kommer de flesta lÄngivare att Àgna hela betalningen till huvudmannen, vilket pÄskyndar lÄnets utbetalningshorisont.
##Höjdpunkter
â Ett bolĂ„nelĂ„n varannan vecka Ă€r ett bostadslĂ„n som Ă„terbetalas enligt en betalningsplan som sker varannan vecka. motsvarande 26 halva betalningar eller 13 hela betalningsekvivalenter pĂ„ ett Ă„r.
â Ett bolĂ„n varannan vecka hjĂ€lper till att minska lĂ„ntagarnas totala rĂ€ntekostnader, och den extra betalningen per Ă„r kan hjĂ€lpa lĂ„ntagaren att betala av bolĂ„net tidigare och spara totalt rĂ€nta under lĂ„nets löptid.
- De flesta lÄngivare krÀver att lÄntagare förbinder sig till schemat varannan vecka nÀr de börjar det, vilket innebÀr att tillrÀckligt med kontanter mÄste finnas till hands under hela mÄnaden och inte bara i slutet av mÄnaden.
