建築協会

##建築協会とは何ですか？

住宅金融組合は、銀行やその他の金融サービスを会員に提供する金融機関の一種です。住宅金融組合は、完全に組合員が所有しているという点で、米国の信用組合に似ています。これらの協会は、住宅ローンとデマンドデポジット口座を提供しています。多くの場合、保険会社は主要な支援者です。

##住宅金融組合を理解する

建築業界の協力者のグループは、19世紀のイギリスで最初に「建築社会」という用語を導入しました。これらの機関は現在、英国の銀行の主要な競争相手であり、米国の貯蓄貸付機関に相当します。建築協会は、オーストラリア、アイルランド、ジャマイカなどの他の国でも見られます。

住宅金融組合は銀行とは異なります。後者は一般的に証券取引所に上場されており、株主に説明責任があります。建築協会は、メンバーが完全に所有する協力グループであり、それぞれが投票権を持っています。

英国の住宅金融組合も、卸売市場から資金の50％以上を調達することは許可されていません。一方、銀行には、公開市場から債券発行、商業市場への投資まで、さまざまな資金調達社会があります。これは、銀行が社会を構築する上で持つ重要な利点であると主張する人もいます。

とは言うものの、一部の住宅金融組合もまた、金融危機の際に銀行と同じ無責任な投資決定を下し、閉鎖するか破産から救出されなければなりませんでした。英国の住宅金融組合の数は、2008年の55の最高値から、2021年には43に減少しました。

住宅ローンの貸し出しに特に重点を置いています。住宅ローン貸付は、特定の不動産物件が担保の形で確保する債務証書を貸与する行為です。借り手は、この担保を所定の一連の支払いで返済する義務があります。住宅ローンは、住宅金融組合に買収する個人や企業が、その価値全体を前払いすることなく、大規模な不動産購入を行うのに役立ちます。数年の期間にわたって、借り手は、最終的に無料で明確に所有されるまで、不動産のローンと利息を返済します。

住宅ローンは、「財産に対するライエン」または「財産に対する請求」としても知られています。借り手が住宅ローンの支払いをやめた場合、住宅金融組合は住宅ローンを差し押さえる可能性があります。

##住宅金融組合vs.信用組合（信用金庫

メンバー（または「相互」）は、英国で43の建築協会と6つの信用組合を完全に所有しています。これは、米国で知られている信用組合の構造に似ています。より具体的には、信用組合の規模は、小規模なボランティアのみの事業から数千人の参加者までさまざまです。大企業、組織、およびその他のエンティティは、従業員およびメンバーのために信用組合を形成する場合があります。

ほとんどの信用組合は、協同組合の株式を購入することで資金をプールするメンバーの基本的なビジネスモデルに従います。引き換えに、彼らはローンを要求したり、要求払預金口座を開設したり、他の金融商品やサービスを互いに入手したりすることができます。生み出された収入は、一般的に、コミュニティとそのメンバーの利益に利益をもたらすプロジェクトやサービスへの資金提供に充てられます。

場合によっては、クレジットユニオンは、直接取引したいクライアントにサービスを提供するための実店舗が少ない場合、大規模な銀行機関にとって不利になる可能性があります。ほとんどの信用組合はオンラインバンキングと自動請求支払いを提供しますが、たとえばTD Bank（カナダの6大銀行の1つ）のレベルではめったにありません。

##住宅金融組合の例

所有する資産の数に基づくと、2021年には全国で最大の建築社会であり、コベントリーとヨークシャーの金融機関がそれに続きました。スキップトンとリーズは、上位5つの建築学会を締めくくりました。これらのグループは、金利や引き出し回数など、他の金融機関と同じパラメーターで互いに競合します。

##ハイライト

-建築協会は、会員に銀行業務やその他の金融サービスを提供しています。

-建設社会は、銀行や他の金融機関と比較して、投資と節約へのアプローチにおいて保守的です。

-彼らは信用組合や貯蓄ローン機関に似ていますが、彼らのメンバーは通常、建設業、不動産、または協同組合住宅のメンバーです。