Byggesamfunnet
Hva er et byggesamfunn?
Et byggesamfunn er en type finansinstitusjon som tilbyr banktjenester og andre finansielle tjenester til medlemmene. Byggeforeninger ligner kredittforeninger i USA ved at de eies helt av medlemmene deres. Disse samfunnene tilbyr boliglÄn og innskuddskontoer. Forsikringsselskaper er ofte store stÞttespillere.
ForstÄ bygningssamfunn
Grupper av andelsparere i byggebransjen introduserte fÞrst begrepet «byggesamfunn» i England pÄ 1800-tallet. Disse institusjonene er nÄ store konkurrenter til banker i Storbritannia og tilsvarer amerikanske spare- og lÄneinstitusjoner. Byggesamfunn kan ogsÄ finnes i andre land, som Australia, Irland og Jamaica.
Byggesamfunn er annerledes enn banker. Sistnevnte er generelt notert pÄ bÞrser og ansvarlig overfor aksjonÊrene. Byggeforeninger er samvirkegrupper, eid fullstendig av medlemmene, som hver har en stemme.
Byggeforeninger i Storbritannia har heller ikke lov til Ă„ skaffe mer enn 50 % av sine midler fra grossistmarkeder. PĂ„ den annen side har banker et mangfoldig utvalg av finansieringssamfunn fra Ă„pne markeder til obligasjonsemisjoner til investeringer i kommersielle markeder. Noen har hevdet at dette er en betydelig fordel bankene har fremfor byggesamfunn.
NÄr det er sagt, tok noen byggeforeninger ogsÄ de samme uansvarlige investeringsbeslutningene som banker under finanskrisen og mÄtte legge ned eller reddes fra konkurs. Antall byggeforeninger i Storbritannia har gÄtt ned fra det hÞyeste pÄ 55 i 2008 til 43 i 2021.
Byggeforeninger har et spesielt fokus pÄ sparing og boliglÄn. PantelÄn er handlingen Ä lÄne ut et gjeldsinstrument som en spesifisert fast eiendom sikrer i form av sikkerhet. En lÄntaker er forpliktet til Ä betale tilbake denne sikkerheten med et forhÄndsbestemt sett med betalinger. BoliglÄn kan hjelpe enkeltpersoner og bedrifter som kjÞper seg inn i et byggesamfunn, foreta store eiendomskjÞp uten Ä betale hele verdien pÄ forhÄnd. Over en periode pÄ flere Är vil lÄntaker betale tilbake lÄnet for eiendommen, pluss renter, inntil den eventuelt eies fritt og oversiktlig.
PantelÄn er ogsÄ kjent som "panterett mot eiendom" eller "krav pÄ eiendom." Hvis lÄntakeren slutter Ä betale boliglÄnet, kan byggeselskapet tvangsutlegge det.
Byggesamfunn vs. Kredittforeninger
Medlemmer (eller en "gjensidig") eier i sin helhet de 43 byggeforeningene og seks kredittforeningene i Storbritannia, som ligner strukturen til kredittforeninger som kjent i USA. Mer spesifikt kan kredittforeninger variere i stÞrrelse fra smÄ, frivillige operasjoner til tusenvis av deltakere. Store selskaper, organisasjoner og andre enheter kan danne kredittforeninger for sine ansatte og medlemmer.
De fleste kredittforeninger fÞlger den grunnleggende forretningsmodellen med medlemmer som samler pengene sine ved Ä kjÞpe aksjer i kooperativet. I bytte fÄr de muligheten til Ä be om lÄn, Äpne innskuddskontoer og skaffe andre finansielle produkter og tjenester fra hverandre. Enhver inntekt som genereres gÄr vanligvis til Ä finansiere prosjekter og tjenester som vil vÊre til fordel for fellesskapet og interessene til medlemmene.
I noen tilfeller kan kredittforeninger vÊre en ulempe for stÞrre bankinstitusjoner hvis de har fÊrre fysiske steder for Ä betjene kunder som liker Ä handle personlig. De fleste kredittforeninger vil tilby nettbank og automatisk regning, men sjelden pÄ nivÄ med TD Bank (en av de seks store bankene i Canada), for eksempel.
Eksempler pÄ byggesamfunn
Nationwide var det stÞrste byggeselskapet i Storbritannia i 2021 basert pÄ antall eiendeler eid, etterfulgt av Coventry og Yorkshire finansinstitusjoner. Skipton og Leeds avrundet de fem beste byggesamfunnene. Disse gruppene konkurrerer med hverandre pÄ de samme parametrene som andre finansinstitusjoner, som renter og antall uttak.
##HĂžydepunkter
Byggeforeninger yter banktjenester og andre finansielle tjenester til sine medlemmer.
Byggesamfunn er konservative i sin tilnĂŠrming til investeringer og sparing sammenlignet med banker eller andre finansinstitusjoner.
De ligner pÄ kredittforeninger og spare- og lÄneinstitusjoner, men medlemmene deres er vanligvis de som driver med byggefag, eiendom eller andelsboliger.
