Baugesellschaft

Was ist eine Bausparkasse?

Eine Bausparkasse ist eine Art Finanzinstitut,. das seinen Mitgliedern Bank- und andere Finanzdienstleistungen anbietet. Bausparkassen ähneln Kreditgenossenschaften in den USA, da sie vollständig im Besitz ihrer Mitglieder sind. Diese Gesellschaften bieten Hypotheken und Tagesgeldkonten an. Versicherungen sind oft große Unterstützer.

##Bausparkassen verstehen

Gruppen von Genossenschaftssparern im Baugewerbe führten den Begriff "Bausparkasse" erstmals im England des 19. Jahrhunderts ein. Diese Institutionen sind heute Hauptkonkurrenten der Banken im Vereinigten Königreich und entsprechen den US-amerikanischen Sparkassen und Kreditinstituten. Bausparkassen gibt es auch in anderen Ländern wie Australien, Irland und Jamaika.

Bausparkassen unterscheiden sich von Banken. Letztere sind in der Regel börsennotiert und den Aktionären rechenschaftspflichtig. Bausparkassen sind Genossenschaften, die vollständig im Besitz ihrer Mitglieder sind, von denen jedes eine Stimme hat.

Bausparkassen im Vereinigten Königreich dürfen auch nicht mehr als 50 % ihrer Mittel auf Großhandelsmärkten aufbringen. Auf der anderen Seite verfügen Banken über eine Vielzahl von Finanzierungsgesellschaften, von offenen Märkten über Anleiheemissionen bis hin zu Investitionen in kommerzielle Märkte. Einige haben argumentiert, dass dies ein erheblicher Vorteil ist, den Banken gegenüber Bausparkassen haben.

Allerdings haben auch einige Bausparkassen während der Finanzkrise die gleichen unverantwortlichen Anlageentscheidungen getroffen wie Banken und mussten schließen oder vor der Insolvenz gerettet werden. Die Zahl der Bausparkassen im Vereinigten Königreich ist von einem Höchststand von 55 im Jahr 2008 auf 43 im Jahr 2021 zurückgegangen.

Bausparkassen haben einen besonderen Fokus auf Bausparen und Baufinanzierung. Hypothekendarlehen ist die Verleihung eines Schuldtitels,. der eine bestimmte Immobilie in Form einer Sicherheit sichert. Ein Kreditnehmer ist verpflichtet, diese Sicherheiten mit einer festgelegten Anzahl von Zahlungen zurückzuzahlen. Hypotheken können Einzelpersonen und Unternehmen, die sich bei einer Bausparkasse anmelden, dabei helfen, große Immobilienkäufe zu tätigen, ohne den gesamten Wert im Voraus zu zahlen. Über einen Zeitraum von mehreren Jahren zahlt der Kreditnehmer das Darlehen für die Immobilie zuzüglich Zinsen zurück, bis sie schließlich frei und klar im Besitz ist.

Hypotheken werden auch als „Grundpfandrechte“ oder „Ansprüche auf Eigentum“ bezeichnet. Bezahlt der Kreditnehmer die Hypothek nicht mehr, kann die Bausparkasse sie kündigen.

Bausparkassen vs. Kreditgenossenschaften

Die Mitglieder (oder eine „Gemeinschaftsgesellschaft“) besitzen vollständig die 43 Bausparkassen und sechs Kreditgenossenschaften im Vereinigten Königreich, was der Struktur der Kreditgenossenschaften ähnlich ist, wie sie in den Vereinigten Staaten bekannt ist. Genauer gesagt kann die Größe von Kreditgenossenschaften von kleinen, rein ehrenamtlichen Betrieben bis hin zu Einrichtungen mit Tausenden von Teilnehmern reichen. Große Unternehmen, Organisationen und andere Einrichtungen können Kreditgenossenschaften für ihre Mitarbeiter und Mitglieder gründen.

Die meisten Kreditgenossenschaften folgen dem grundlegenden Geschäftsmodell, dass Mitglieder ihr Geld durch den Kauf von Anteilen an der Genossenschaft bündeln. Im Gegenzug erhalten sie die Möglichkeit, Kredite anzufordern, Sichteinlagen zu eröffnen und andere Finanzprodukte und -dienstleistungen voneinander zu beziehen. Alle erzielten Einnahmen fließen im Allgemeinen in die Finanzierung von Projekten und Dienstleistungen, die der Gemeinschaft und den Interessen ihrer Mitglieder zugute kommen.

In einigen Fällen können Kreditgenossenschaften gegenüber größeren Bankinstituten im Nachteil sein, wenn sie weniger stationäre Standorte haben, um Kunden zu betreuen, die gerne persönlich abwickeln. Die meisten Kreditgenossenschaften bieten Online -Banking und automatische Rechnungszahlung an, jedoch selten auf der Ebene der TD Bank (einer der sechs großen Banken in Kanada).

Beispiele für Bausparkassen

Nationwide war im Jahr 2021 die größte Bausparkasse im Vereinigten Königreich, gemessen an der Anzahl der besessenen Vermögenswerte, gefolgt von den Finanzinstituten von Coventry und Yorkshire. Skipton und Leeds rundeten die Top 5 der Bausparkassen ab. Diese Gruppen konkurrieren um die gleichen Parameter wie andere Finanzinstitute, wie z. B. Zinssätze und Anzahl der Abhebungen.

Höhepunkte

• Bausparkassen bieten ihren Mitgliedern Bank- und andere Finanzdienstleistungen an.

• Bausparkassen sind im Vergleich zu Banken oder anderen Finanzinstituten konservativ in ihrer Herangehensweise an Investitionen und Spareinlagen.

• Sie ähneln Kreditgenossenschaften und Spar- und Kreditinstituten, aber ihre Mitglieder sind in der Regel im Baugewerbe, im Immobiliensektor oder im Genossenschaftswohnungsbau tätig.