Construindo Sociedade
O que é uma sociedade de construção?
Uma sociedade de construção é um tipo de instituição financeira que fornece serviços bancários e outros serviços financeiros aos seus membros. As sociedades de construção se assemelham às cooperativas de crédito nos EUA, pois são de propriedade inteiramente de seus membros. Essas sociedades oferecem hipotecas e contas de depósito à vista. As companhias de seguros são muitas vezes grandes apoiantes.
Entendendo as sociedades em construção
Grupos de poupadores cooperativos no ramo da construção introduziram pela primeira vez o termo "sociedade em construção" na Inglaterra do século XIX. Essas instituições são agora os principais concorrentes dos bancos no Reino Unido e são equivalentes às instituições de poupança e empréstimo dos EUA. As sociedades de construção também podem ser encontradas em outros países, como Austrália, Irlanda e Jamaica.
As sociedades de construção são diferentes dos bancos. Estes últimos são geralmente listados em bolsas de valores e prestam contas aos acionistas. As sociedades de construção são grupos cooperativos, totalmente de propriedade de seus membros, cada um dos quais tem um voto.
As sociedades de construção no Reino Unido também não podem arrecadar mais de 50% de seus fundos nos mercados atacadistas. Por outro lado, os bancos têm uma gama diversificada de sociedades de financiamento, de mercados abertos a emissões de títulos e investimentos em mercados comerciais. Alguns argumentaram que esta é uma vantagem significativa que os bancos têm sobre as sociedades de construção.
Dito isso, algumas sociedades de construção também tomaram as mesmas decisões de investimento irresponsáveis que os bancos durante a crise financeira e tiveram que fechar ou ser resgatadas da falência. O número de sociedades de construção no Reino Unido diminuiu de 55 em 2008 para 43 em 2021.
As sociedades de construção têm um foco particular na poupança e nos empréstimos hipotecários. O empréstimo hipotecário é o ato de emprestar um instrumento de dívida que uma propriedade imobiliária específica garante na forma de garantia. Um mutuário é obrigado a pagar essa garantia com um conjunto predeterminado de pagamentos. As hipotecas podem ajudar indivíduos e empresas, que compram em uma sociedade de construção, a fazer grandes compras de imóveis sem pagar todo o valor antecipadamente. Ao longo de um período de vários anos, o mutuário reembolsará o empréstimo do imóvel, acrescido de juros, até que o mesmo seja finalmente propriedade livre e desembaraçada.
Hipotecas também são conhecidas como "ônus contra a propriedade" ou "reivindicações sobre a propriedade". Se o mutuário deixar de pagar a hipoteca, a sociedade de construção pode executá-la.
Construindo Sociedades vs. Cooperativas de crédito
Os membros (ou um "mútuo") possuem inteiramente as 43 sociedades de construção e seis cooperativas de crédito no Reino Unido, que é semelhante à estrutura das cooperativas de crédito como é conhecida nos Estados Unidos. Mais especificamente, as cooperativas de crédito podem variar em tamanho, desde pequenas operações somente de voluntários até entidades com milhares de participantes. Grandes corporações, organizações e outras entidades podem formar cooperativas de crédito para seus funcionários e membros.
A maioria das cooperativas de crédito segue o modelo básico de negócios de membros que reúnem seu dinheiro por meio da compra de ações da cooperativa. Em troca, eles recebem a capacidade de solicitar empréstimos, abrir contas de depósito à vista e obter outros produtos e serviços financeiros uns dos outros. Qualquer renda gerada geralmente é destinada ao financiamento de projetos e serviços que beneficiem a comunidade e os interesses de seus membros.
Em alguns casos, as cooperativas de crédito podem estar em desvantagem para instituições bancárias maiores se tiverem menos locais físicos para atender clientes que gostam de realizar transações pessoalmente. A maioria das cooperativas de crédito oferece serviços bancários on-line e pagamento automático de contas, mas raramente no nível do TD Bank (um dos seis grandes bancos do Canadá), por exemplo.
Exemplos de Sociedades Construtoras
A Nationwide foi a maior sociedade de construção do Reino Unido em 2021 com base no número de ativos detidos, seguida pelas instituições financeiras de Coventry e Yorkshire. Skipton e Leeds completaram as cinco principais sociedades de construção. Esses grupos competem entre si nos mesmos parâmetros de outras instituições financeiras, como taxas de juros e número de saques.
##Destaques
As sociedades de construção fornecem serviços bancários e outros serviços financeiros aos seus membros.
As sociedades de construção são conservadoras em sua abordagem de investimento e poupança em comparação com bancos ou outras instituições financeiras.
Eles são semelhantes a cooperativas de crédito e instituições de poupança e empréstimo, mas seus membros são tipicamente aqueles em comércios de construção, imóveis ou habitações cooperativas.
