Bygger samhälle

Vad är ett byggnadssamhälle?

En byggnadsförening är en typ av finansiell institution som tillhandahåller banktjänster och andra finansiella tjänster till sina medlemmar. Byggnadsföreningar liknar kreditföreningar i USA genom att de ägs helt av sina medlemmar. Dessa sällskap erbjuder bolån och konton med anfordringskredit. Försäkringsbolagen är ofta stora supportrar.

Förstå byggande samhällen

Grupper av andelssparare inom byggbranschen introducerade först termen "byggsamhälle" i 1800-talets England. Dessa institutioner är nu stora konkurrenter till banker i Storbritannien och motsvarar amerikanska spar- och låneinstitut. Byggnadsföreningar kan också hittas i andra länder, som Australien, Irland och Jamaica.

Byggnadsföreningar skiljer sig från banker. De senare är i allmänhet börsnoterade och ansvariga inför aktieägarna. Byggnadsföreningar är kooperativa grupper, helt ägda av sina medlemmar, som var och en har en röst.

Byggnadsföreningar i Storbritannien får inte heller samla in mer än 50 % av sina medel från grossistmarknader. Å andra sidan har banker en mångfald av finansieringssällskap från öppna marknader till obligationsemissioner till investeringar på kommersiella marknader. Vissa har hävdat att detta är en betydande fördel som banker har jämfört med byggande samhällen.

Som sagt, vissa byggbolag fattade också samma oansvariga investeringsbeslut som banker under finanskrisen och var tvungna att lägga ner eller räddas från konkurs. Antalet byggnadsföreningar i Storbritannien har minskat från 55 år 2008 till 43 år 2021.

Byggnadsföreningar har ett särskilt fokus på sparande och bostadslån. Bolån är handlingen att låna ut ett skuldinstrument som en angiven fastighet säkerställer i form av säkerhet. En låntagare är skyldig att betala tillbaka denna säkerhet med en förutbestämd uppsättning betalningar. Bolån kan hjälpa privatpersoner och företag, som köper sig in i ett byggsamhälle, att göra stora fastighetsköp utan att betala hela värdet i förskott. Under en period på flera år kommer låntagaren att betala tillbaka lånet för fastigheten plus ränta tills den så småningom ägs fri och fri.

Inteckningar är också kända som "panträtter mot egendom" eller "fordringar på egendom." Om låntagaren slutar betala bolånet kan byggnadsföreningen utmäta det.

Building Societies vs. Kreditföretag

Medlemmar (eller en "ömsesidig") äger helt och hållet de 43 byggnadsföreningarna och sex kreditföreningarna i Storbritannien, vilket liknar strukturen hos kreditföreningar som är kända i USA. Närmare bestämt kan kreditföreningar variera i storlek från små, enbart volontärverksamheter till tusentals deltagare. Stora företag, organisationer och andra enheter kan bilda kreditföreningar för sina anställda och medlemmar.

De flesta kreditföreningar följer den grundläggande affärsmodellen med medlemmar som slår ihop sina pengar genom att köpa andelar i kooperativet. I utbyte får de möjligheten att begära lån, öppna anfordringskonton och få andra finansiella produkter och tjänster från varandra. Alla inkomster som genereras går i allmänhet till att finansiera projekt och tjänster som kommer att gynna samhället och dess medlemmars intressen.

I vissa fall kan kreditföreningar vara i nackdel för större bankinstitut om de har färre fysiska platser för att betjäna kunder som gillar att göra transaktioner personligen. De flesta kreditföreningar kommer att erbjuda nätbank och automatisk fakturering,. men sällan på nivå med TD Bank (en av de sex stora bankerna i Kanada), till exempel.

Exempel på byggande föreningar

Nationwide var den största byggnadsföreningen i Storbritannien 2021 baserat på antalet ägda tillgångar, följt av finansinstituten i Coventry och Yorkshire. Skipton och Leeds avrundade de fem bästa byggnadsföreningarna. Dessa grupper konkurrerar med varandra på samma parametrar som andra finansiella institutioner, såsom räntor och antal uttag.

##Höjdpunkter

• Byggnadsföreningar tillhandahåller banktjänster och andra finansiella tjänster till sina medlemmar.

• Byggföretag är konservativa i sin inställning till investeringar och sparande jämfört med banker eller andra finansiella institutioner.

• De liknar kreditföreningar och spar- och låneinstitut, men deras medlemmar är vanligtvis de som arbetar med bygghandel, fastigheter eller bostadsrätter.