買い手責任負担

##警告エンプターとは何ですか？

警告エンプターはラテン語のフレーズで、英語で大まかに翻訳して「購入者に注意させる」ことができます。このフレーズは英語で証明として使用されることもありますが、法的契約では一種の免責事項として使用されることもあります。多くの法域では、購入前に十分な注意を払う責任を購入者に課すのは契約法の原則です。

この用語は、閉鎖日以降の不動産の売却に関連するため、不動産取引で一般的に使用されますが、自動車などの他の種類の商品の取引にも適用されます。

##警告エンプターを理解する

警告の免責事項を含めることは、情報の非対称性、つまり売り手が買い手よりも商品やサービスの品質についてより多くの情報を持っている状況から生じる紛争を解決することを目的としています。

たとえば、HasanがAllisonから車を購入したい場合は、注意喚起の原則に基づいて、情報に基づいた購入を行うために必要な情報を収集する責任があります。この情報を収集するために、ハッサンはアリソンに車の走行距離、主要なコンポーネントを交換する必要があるかどうか、定期的に整備されているかどうかなどを尋ねることができます。

彼が提示価格で車を購入し、その真の価値を評価するための努力をほとんどまたはまったく行わず、その後車が故障した場合、アリソンは警告の空虚の原則の下で損害賠償の技術的責任を負いません。

実際には、この原則には多くの例外があります。たとえば、アリソンが車の走行距離やメンテナンスの必要性について嘘をついた場合、彼女は詐欺を犯したことになり、理論的には、ハサンは損害賠償を受ける権利があります。

市場の力は、場合によっては、警告エンプターの適用性を低下させるように行動します。保証は、売り手が買い手に自発的に発行する品質または満足の保証です。売り手が高品質の製品を提供する場合、払い戻しや交換を頻繁に提供する必要はなく、買い手は品質の認識に基づいてこれらのベンダーを選択する傾向があります。

政府はまた、消費者の利益を保護するために、警告の空虚の原則に反対します。アリソンとハサンの間のような非公式の取引はほとんど規制されていませんが、金融サービスなどの業界では、特に2008年の金融危機以降、購入者は製品に関する明確でほぼ標準化された情報を得る権利があります。多くの投資家は、口語的に「セーフハーバーステートメント」と呼ばれるものに精通しています。これは、潜在的な購入者を株式の品質について欺く企業に対するセーフガードに準拠しています。

同時に、そのような声明、およびそれらに付随する法的に義務付けられた四半期報告書は、警告エンプターの原則を強化し、購入者が合理的な情報に基づいた決定を行うために必要なすべての情報にアクセスできるという期待を固めます。

警告エンプターは、不動産取引において特に重要です。米国では、住宅建設業者は、新しい物件の購入者にフィットネスの黙示の保証を発行する必要があります。ただし、その後のトランザクションには、警告エンプタールールが適用されます（不正行為が行われていないことを前提としています）。新しい住宅物件は、売り手が過失の責任を負うことを期待しています。

##ハイライト

-警告エンプターはラテン語のフレーズで、英語で大まかに翻訳して「購入者に注意させる」ことができます。

-警告の免責事項は、情報の非対称性、つまり商品やサービスの品質について売り手が買い手よりも多くの情報を持っている状況から生じる紛争を解決することを目的としています。

-このフレーズは英語でことわざとして使用されることがありますが、警告エンプターの原則は、免責事項の一種として法的な契約でも使用されることがあります。