Pengusaha Kaveat
Apakah Pengusaha Kaveat?
Caveat emptor ialah frasa Latin yang boleh diterjemahkan secara kasar dalam bahasa Inggeris kepada "biar pembeli berhati-hati." Walaupun frasa itu kadang-kadang digunakan sebagai peribahasa dalam bahasa Inggeris, ia juga kadang-kadang digunakan dalam kontrak undang-undang sebagai jenis penafian. Dalam banyak bidang kuasa, prinsip undang-undang kontrak yang meletakkan tanggungjawab kepada pembeli untuk melakukan usaha wajar sebelum membuat pembelian.
Istilah ini lazimnya digunakan dalam urus niaga hartanah –kerana ia berkaitan dengan penjualan hartanah hartanah selepas tarikh tutup–tetapi ia juga digunakan untuk urus niaga jenis barangan lain, seperti kereta.
Memahami Caveat Emptor
Kemasukan penafian emptor kaveat bertujuan untuk menyelesaikan pertikaian yang timbul daripada asimetri maklumat,. situasi di mana penjual mempunyai lebih banyak maklumat daripada pembeli tentang kualiti barangan atau perkhidmatan.
Contohnya, jika Hasan ingin membeli kereta daripada Allison–di bawah prinsip emptor kaveat–dia bertanggungjawab untuk mengumpulkan maklumat yang diperlukan untuk membuat pembelian termaklum. Untuk mengumpulkan maklumat ini, Hassan mungkin memutuskan untuk bertanya kepada Allison berapa batu yang ada pada kereta itu, sama ada mana-mana komponen utama perlu diganti, sama ada ia telah diservis dengan kerap, dsb.
Jika dia membeli kereta itu untuk harga yang diminta dan membuat sedikit atau tiada usaha untuk menilai nilai sebenar kereta itu, dan kereta itu kemudiannya rosak, Allison tidak bertanggungjawab secara teknikal untuk ganti rugi di bawah prinsip caveat emptor.
Dalam amalan, terdapat banyak pengecualian kepada prinsip ini. Sebagai contoh, jika Allison berbohong tentang perbatuan atau keperluan penyelenggaraan kereta itu, dia akan melakukan penipuan, dan Hasan, secara teorinya, berhak mendapat ganti rugi.
Kuasa pasaran bertindak untuk mengurangkan kebolehgunaan emptor kaveat dalam beberapa kes. Waranti ialah jaminan kualiti atau kepuasan yang dikeluarkan oleh penjual secara sukarela kepada pembeli; jika penjual menyediakan produk yang berkualiti, mereka tidak perlu memberikan bayaran balik atau penggantian dengan kerap, dan pembeli akan cenderung untuk memilih vendor ini berdasarkan persepsi kualiti.
Kerajaan juga menolak prinsip caveat emptor untuk melindungi kepentingan pengguna. Urus niaga tidak rasmi seperti antara Allison dan Hasan kebanyakannya tidak dikawal, tetapi dalam industri seperti perkhidmatan kewangan - terutamanya sejak krisis kewangan 2008 - pembeli selalunya berhak untuk menjelaskan, sebahagian besarnya standard, maklumat mengenai produk. Ramai pelabur sudah biasa dengan apa yang dipanggil "pernyataan pelabuhan selamat", yang mematuhi perlindungan terhadap syarikat yang akan memperdaya bakal pembeli tentang kualiti saham mereka.
Pada masa yang sama, kenyataan sedemikian, serta laporan suku tahunan yang dimandatkan secara sah yang mereka sertai, mengukuhkan prinsip emptor kaveat, mengukuhkan jangkaan bahawa pembeli mempunyai akses kepada semua maklumat yang mereka perlukan untuk membuat keputusan yang termaklum secara munasabah.
Emptor kaveat amat penting dalam urus niaga hartanah. Di AS, pembina rumah dikehendaki mengeluarkan waranti kesesuaian tersirat kepada pembeli hartanah baharu. Urus niaga berikutnya, bagaimanapun, tertakluk kepada peraturan emptor kaveat (dengan andaian tiada penipuan telah dilakukan). Hartanah kediaman baharu datang dengan jangkaan bahawa penjual bertanggungjawab atas kesalahan.
Sorotan
Caveat emptor ialah frasa Latin yang boleh diterjemahkan secara kasar dalam bahasa Inggeris kepada "biar pembeli berhati-hati."
Penafian emptor kaveat bertujuan untuk menyelesaikan pertikaian yang timbul daripada asimetri maklumat, situasi di mana penjual mempunyai lebih banyak maklumat daripada pembeli tentang kualiti barangan atau perkhidmatan.
Walaupun frasa itu kadangkala digunakan sebagai peribahasa dalam bahasa Inggeris, prinsip caveat emptor juga kadangkala digunakan dalam kontrak undang-undang sebagai jenis penafian.
