Uyarı Emici
Uyarı Emptor Nedir?
Caveat emptor, "alıcının dikkat etmesine izin vermek" için kabaca İngilizce'ye çevrilebilen Latince bir ifadedir. Bu tabir İngilizcede bazen atasözü olarak kullanılırken, bazen de yasal sözleşmelerde bir tür feragatname olarak kullanılmaktadır. Pek çok yargı bölgesinde, bir satın alma yapmadan önce gerekli özeni gösterme sorumluluğunu alıcıya yükleyen sözleşme hukuku ilkesidir.
gayrimenkul işlemlerinde yaygın olarak kullanılmaktadır, ancak aynı zamanda arabalar gibi diğer mal türlerinin işlemleri için de geçerlidir.
Uyarı Emptor'ı Anlamak
Uyarıcı sorumluluk reddinin eklenmesi , satıcının bir mal veya hizmetin kalitesi hakkında alıcıdan daha fazla bilgiye sahip olduğu bir durum olan bilgi asimetrisinden kaynaklanan anlaşmazlıkları çözmeyi amaçlar.
Örneğin, Hasan, Allison'dan bir araba satın almak isterse – ihtar alma ilkesi uyarınca – bilinçli bir satın alma yapmak için gerekli bilgileri toplamaktan sorumludur. Bu bilgiyi toplamak için Hassan, Allison'a arabanın kaç kilometrede olduğunu, herhangi bir ana bileşenin değiştirilmesi gerekip gerekmediğini, düzenli olarak bakım yapılıp yapılmadığını vb. sormaya karar verebilir.
Arabayı istenen fiyattan satın alırsa ve gerçek değerini değerlendirmek için çok az çaba harcarsa veya hiç çaba göstermezse ve daha sonra araba bozulursa, Allison ihtar ilkesi uyarınca teknik olarak zararlardan sorumlu değildir.
Uygulamada, bu ilkenin birçok istisnası vardır. Örneğin, eğer Allison arabanın kilometresi veya bakım ihtiyaçları hakkında yalan söylerse, dolandırıcılık yapmış olur ve teorik olarak Hasan tazminat almaya hak kazanır.
Piyasa güçleri, bazı durumlarda ihtarın uygulanabilirliğini azaltmak için hareket eder. Garantiler,. satıcıların alıcılara gönüllü olarak verdiği kalite veya memnuniyet garantileridir; satıcılar kaliteli bir ürün sunarsa, çok sık para iadesi veya değiştirme yapmaları gerekmeyecek ve alıcılar bu satıcıları kalite algısına göre seçmeye meyilli olacaktır.
Hükümetler ayrıca tüketicilerin çıkarlarını korumak için ihtar alma ilkesine karşı çıkıyorlar. Allison ve Hasan arasındaki gibi gayri resmi işlemler çoğunlukla düzenlenmemektedir, ancak finansal hizmetler gibi sektörlerde - özellikle 2008 mali krizinden beri - alıcı genellikle ürünle ilgili net, büyük ölçüde standartlaştırılmış bilgiler alma hakkına sahiptir. Pek çok yatırımcı, potansiyel alıcıları hisse senetlerinin kalitesi hakkında aldatacak şirketlere karşı alınan önlemlere uyan, halk dilinde "güvenli liman beyanı" olarak adlandırılan şeye aşinadır.
Aynı zamanda, bu tür beyanlar ve bunların eşlik ettiği yasal olarak zorunlu üç aylık raporlar, alıcının makul bilgiye dayalı bir karar vermek için ihtiyaç duyduğu tüm bilgilere erişimi olduğu beklentisini güçlendirerek ihtar alma ilkesini güçlendirir.
Uyarı alıcısı özellikle gayrimenkul işlemlerinde önemlidir. ABD'de, ev inşaatçılarının yeni mülk alıcılarına zımni bir uygunluk garantisi vermeleri gerekmektedir. Ancak müteakip işlemler ihtar alma kurallarına tabidir (hiçbir sahtekarlığın yapılmadığı varsayılarak). Yeni konut mülkleri, satıcının kusurlardan sorumlu olduğu beklentisiyle birlikte gelir.
Öne Çıkanlar
Caveat emptor, "alıcının dikkat etmesine izin vermek" için kabaca İngilizce'ye çevrilebilen Latince bir ifadedir.
Bir ihtarname reddi beyanı, satıcının bir mal veya hizmetin kalitesi hakkında alıcıdan daha fazla bilgiye sahip olduğu bir durum olan bilgi asimetrisinden kaynaklanan anlaşmazlıkları çözmeyi amaçlar.
Bu tabir İngilizce'de bazen atasözü olarak kullanılırken, bazen de ihtar ilkesi bir feragat türü olarak hukuki sözleşmelerde kullanılmaktadır.
