مسؤولية المشتري
ما هو مُخبر التحذير؟
** Caveat emptor ** هي عبارة لاتينية يمكن ترجمتها تقريبًا باللغة الإنجليزية إلى "السماح للمشتري بالحذر." بينما تُستخدم العبارة أحيانًا كمثل باللغة الإنجليزية ، إلا أنها تُستخدم أحيانًا في العقود القانونية كنوع من إخلاء المسؤولية. في العديد من الولايات القضائية ، فإن مبدأ قانون العقود هو الذي يضع المسؤولية على المشتري لأداء العناية الواجبة قبل إجراء عملية شراء.
يستخدم المصطلح بشكل شائع في معاملات العقارات - من حيث صلته ببيع الممتلكات العقارية بعد تاريخ الإغلاق - ولكنه ينطبق أيضًا على معاملات أنواع أخرى من السلع ، مثل السيارات.
فهم عامل التحذير
يهدف إدراج إخلاء مسؤولية المحذوفات إلى حل النزاعات الناشئة عن عدم تناسق المعلومات ، وهي الحالة التي يكون لدى البائع فيها معلومات أكثر من المشتري حول جودة السلعة أو الخدمة.
على سبيل المثال ، إذا كان حسن يريد شراء سيارة من أليسون - بموجب مبدأ التحذير - فهو مسؤول عن جمع المعلومات الضرورية لإجراء عملية شراء مستنيرة. من أجل جمع هذه المعلومات ، قد يقرر حسن أن يسأل أليسون عن عدد الأميال التي تقطعها السيارة ، وما إذا كانت هناك حاجة إلى استبدال أي مكونات رئيسية ، وما إذا كانت تتم صيانتها بانتظام ، وما إلى ذلك.
إذا اشترى السيارة بالسعر المطلوب ولم يبذل جهدًا يذكر أو لم يبذل أي جهد لتقييم قيمتها الحقيقية ، وتعطلت السيارة لاحقًا ، فلن يكون أليسون مسؤولاً من الناحية الفنية عن الأضرار بموجب مبدأ التحذير.
في الممارسة العملية ، هناك العديد من الاستثناءات لهذا المبدأ. على سبيل المثال ، إذا كذبت أليسون بشأن عدد الأميال المقطوعة بالسيارة أو احتياجات الصيانة ، فقد ارتكبت عملية احتيال ، وكان من حق حسن ، من الناحية النظرية ، الحصول على تعويضات.
تعمل قوى السوق على الحد من قابلية تطبيق عامل التحذير في بعض الحالات. الضمانات هي ضمانات الجودة أو الرضا التي يصدرها البائعون طواعية للمشترين ؛ إذا قدم البائعون منتجًا عالي الجودة ، فلن يحتاجوا إلى تقديم المبالغ المستردة أو الاستبدال في كثير من الأحيان ، وسوف يميل المشترون إلى اختيار هؤلاء البائعين بناءً على تصور الجودة.
تقاوم الحكومات أيضًا مبدأ التحذير من الشراء من أجل حماية مصالح المستهلكين. المعاملات غير الرسمية مثل تلك التي تمت بين أليسون وحسن هي في الغالب غير منظمة ، ولكن في صناعات مثل الخدمات المالية - خاصة منذ الأزمة المالية لعام 2008 - غالبًا ما يحق للمشتري توضيح معلومات موحدة إلى حد كبير بشأن المنتج. كثير من المستثمرين على دراية بما يسمى بالعامية "بيان الملاذ الآمن" ، والذي يتوافق مع الضمانات ضد الشركات التي قد تخدع المشترين المحتملين بشأن جودة أسهمهم.
في الوقت نفسه ، تعزز مثل هذه البيانات ، بالإضافة إلى التقارير الفصلية التي ترافقها بموجب القانون ، مبدأ التحذير ، مما يعزز توقع أن المشتري لديه إمكانية الوصول إلى جميع المعلومات التي يحتاجها لاتخاذ قرار مستنير بشكل معقول.
المحاذير مهم بشكل خاص في المعاملات العقارية. في الولايات المتحدة ، يُطلب من بناة المنازل إصدار ضمان ضمني للملاءمة لمشتري العقارات الجديدة. ومع ذلك ، تخضع المعاملات اللاحقة لقواعد التحذير (بافتراض عدم ارتكاب أي احتيال). تأتي العقارات السكنية الجديدة مع توقع أن البائع مسؤول عن الأعطال.
يسلط الضوء
** Caveat emptor ** هي عبارة لاتينية يمكن ترجمتها تقريبًا باللغة الإنجليزية إلى "دع المشتري يحذر."
يهدف إخلاء المسئولية عن المحذوفات إلى حل النزاعات التي تنشأ عن عدم تناسق المعلومات ، وهي الحالة التي يكون لدى البائع فيها معلومات أكثر من المشتري حول جودة السلعة أو الخدمة.
في حين أن العبارة تستخدم أحيانًا كمثال في اللغة الإنجليزية ، فإن مبدأ تحذير المستخدم يستخدم أحيانًا أيضًا في العقود القانونية كنوع من إخلاء المسؤولية.
