Viðvörun Emptor
Hvað er Caveat Emptor?
Caveat emptor er latneskt orðasamband sem hægt er að þýða í grófum dráttum á ensku til að "láta kaupandann varast." Þó orðasambandið sé stundum notað sem orðtak á ensku, er það líka stundum notað í lagalegum samningum sem tegund af fyrirvari. Í mörgum lögsagnarumdæmum er það samningsréttarreglan sem leggur skylda á kaupandann að framkvæma áreiðanleikakönnun áður en kaup eru gerð.
Hugtakið er almennt notað í fasteignaviðskiptum – þar sem það tengist sölu fasteigna eftir lokunardag – en það á einnig við um viðskipti með annars konar vörur, svo sem bíla.
Skilningur á Caveat Emptor
Með því að setja inn fyrirvara um fyrirvara er ætlað að leysa ágreining sem stafar af ósamhverfu upplýsinga,. aðstæður þar sem seljandi hefur meiri upplýsingar en kaupandi um gæði vöru eða þjónustu.
Til dæmis, ef Hasan vill kaupa bíl frá Allison – samkvæmt fyrirvaranum emptor meginreglunni – er hann ábyrgur fyrir því að safna nauðsynlegum upplýsingum til að gera upplýst kaup. Til þess að afla þessara upplýsinga gæti Hassan ákveðið að spyrja Allison hversu marga kílómetra bíllinn hafi á honum, hvort skipta þurfi um einhverja helstu íhluti, hvort hann hafi fengið reglulega viðgerð o.s.frv.
Ef hann kaupir bílinn fyrir uppsett verð og gerir litla sem enga tilraun til að meta raunverulegt verðmæti hans, og bíllinn bilar í kjölfarið, ber Allison ekki tæknilega skaðabótaábyrgð samkvæmt meginreglunni um fyrirvara.
Í reynd eru margar undantekningar frá þessari meginreglu. Til dæmis, ef Allison hefði logið um kílómetrafjölda bílsins eða viðhaldsþörf, hefði hún framið svik og Hasan ætti í orði sínu rétt á skaðabótum.
Markaðsöflin bregðast við til að draga úr gildi fyrirvaraleysis í sumum tilfellum. Ábyrgðir eru tryggingar um gæði eða ánægju sem seljendur gefa út af fúsum og frjálsum vilja til kaupenda; ef seljendur bjóða upp á gæðavöru þurfa þeir ekki að veita endurgreiðslur eða skipti mjög oft og kaupendur munu hallast að því að velja þessa söluaðila út frá gæðaskyni.
Ríkisstjórnir þrýsta einnig á móti meginreglunni um að gæta varnaðar til að vernda hagsmuni neytenda. Óformleg viðskipti eins og sú á milli Allison og Hasan eru að mestu stjórnlaus, en í atvinnugreinum eins og fjármálaþjónustu – sérstaklega eftir fjármálakreppuna 2008 – á kaupandinn oft rétt á skýrum, að mestu leyti stöðluðum, upplýsingum um vöruna. Margir fjárfestar kannast við það sem í daglegu tali er kallað "örugg hafnaryfirlýsingin", sem er í samræmi við verndarráðstafanir gegn fyrirtækjum sem myndu blekkja hugsanlega kaupendur um gæði hlutabréfa sinna.
Jafnframt styrkja slíkar yfirlýsingar, sem og lögboðnar ársfjórðungsskýrslur sem þær fylgja, meginregluna um varnaðarforskrift, sem staðfestir væntingar um að kaupandinn hafi aðgang að öllum þeim upplýsingum sem hann þarf til að taka eðlilega upplýsta ákvörðun.
Caveat emptor er sérstaklega mikilvægur í fasteignaviðskiptum. Í Bandaríkjunum þurfa húsbyggjendur að gefa út óbeina ábyrgð á hæfni til kaupenda nýrra eigna. Síðari viðskipti eru hins vegar háð reglum um varnaðarforskrift (að því gefnu að ekkert svik hafi verið framið). Nýjum íbúðarhúsnæði er gert ráð fyrir að seljandi beri ábyrgð á göllum.
Hápunktar
Caveat emptor er latneskt orðasamband sem hægt er að þýða í grófum dráttum á ensku sem "látum kaupanda varast."
Fyrirvararfyrirvari er ætlað að leysa ágreining sem stafar af ósamhverfu upplýsinga, aðstæður þar sem seljandi hefur meiri upplýsingar en kaupandi um gæði vöru eða þjónustu.
Þó orðasambandið sé stundum notað sem orðtak á ensku, er meginreglan um caveat emptor einnig stundum notuð í lagalegum samningum sem tegund af fyrirvari.
