경고 엠프터

경고 엠프터란 무엇입니까?

Caveat emptor는 영어로 대략 번역할 수 있는 라틴어 구문으로 "구매자가 주의하도록 하십시오"입니다. 이 문구는 때때로 영어 속담으로 사용되지만 법적 계약에서 면책 조항의 일종으로 사용되기도 합니다. 많은 관할 구역에서 구매하기 전에 실사 를 수행할 책임을 구매자에게 부여하는 것이 계약법 원칙입니다 .

이 용어는 마감일 이후의 부동산 매각과 관련하여 부동산 거래에서 일반적으로 사용되지만 자동차와 같은 다른 유형의 상품 거래에도 적용됩니다.

경고 엠프터 이해하기

경고 고지 면책 조항을 포함하는 것은 정보 비대칭으로 인해 발생하는 분쟁을 해결하기 위한 것입니다. 정보 비대칭,. 즉 판매자가 상품 또는 서비스의 품질에 대해 구매자보다 더 많은 정보를 갖고 있는 상황입니다.

예를 들어 Hasan이 Allison으로부터 자동차를 구매하기를 원할 경우(주의 원칙에 따라) 정보에 입각한 구매를 하기 위해 필요한 정보를 수집할 책임이 있습니다. 이 정보를 수집하기 위해 Hassan은 Allison에게 자동차의 주행 거리, 주요 구성 요소를 교체해야 하는지, 정기적으로 서비스를 받았는지 등을 물어보기로 결정할 수 있습니다.

그가 요구 가격으로 차를 구입하고 실제 가치를 평가하기 위해 거의 또는 전혀 노력하지 않은 후 차가 고장난 경우 Allison은 경고 면제 원칙에 따라 기술적으로 손해에 대해 책임을 지지 않습니다.

실제로 이 원칙에는 많은 예외가 있습니다. 예를 들어, Allison이 자동차의 주행 거리나 유지 관리 필요성에 대해 거짓말을 했다면 그녀는 사기를 저질렀을 것이고 이론상 Hasan은 손해 배상을 받을 자격이 있습니다.

시장의 힘은 경우에 따라 경고 문구의 적용 가능성을 줄이는 역할을 합니다. 보증 은 판매자가 구매자에게 자발적으로 발행하는 품질 또는 만족에 대한 보증입니다. 판매자가 양질의 제품을 제공하면 환불이나 교체를 자주 제공할 필요가 없으며 구매자는 품질에 대한 인식을 기반으로 이러한 공급업체를 선택하는 경향이 있습니다.

정부는 또한 소비자의 이익을 보호하기 위해 경고의 원칙에 반대합니다. Allison과 Hasan 간의 거래와 같은 비공식 거래는 대부분 규제가 없지만 금융 서비스와 같은 산업(특히 2008년 금융 위기 이후 )에서 구매자는 종종 제품에 대한 명확하고 대체로 표준화된 정보를 받을 자격이 있습니다. 많은 투자자들은 주식의 품질에 대해 잠재적인 구매자를 속이는 회사에 대한 안전 장치를 준수하는 "세이프 하버 선언문"이라는 구어체에 익숙합니다.

동시에 그러한 진술은 법적으로 의무화된 분기별 보고서와 함께 제공되므로 주의 사항의 원칙을 강화하여 구매자가 합리적으로 정보에 입각한 결정을 내리는 데 필요한 모든 정보에 액세스할 수 있다는 기대를 강화합니다.

부동산 거래에서 주의 사항은 특히 중요합니다. 미국에서 주택 건설업자는 새 부동산 구매자에게 적합성에 대한 묵시적 보증을 발행해야 합니다. 그러나 후속 거래에는 경고 금지 규칙이 적용됩니다(사기가 발생하지 않았다고 가정). 새 주거용 부동산은 판매자가 결함에 대해 책임을 진다는 기대와 함께 제공됩니다.

하이라이트

• Caveat emptor는 "구매자에게 주의를 기울이게 하라"는 의미로 대략 영어로 번역할 수 있는 라틴어 구문입니다.

• 경고 면책 조항은 판매자가 구매자보다 상품 또는 서비스 품질에 대해 더 많은 정보를 갖고 있는 상황인 정보 비대칭으로 인해 발생하는 분쟁을 해결하기 위한 것입니다.

• 이 문구는 영어 속담으로 가끔 사용되지만, 법적 계약에서 면책조항의 일종으로 경고의 원칙을 사용하기도 합니다.