Varoitus Emptor
Mikä on Caveat Emptor?
Caveat emptor on latinalainen lause, joka voidaan kääntää karkeasti englanniksi "anna ostajan varoa". Vaikka lausetta käytetään joskus sananlaskuna englanniksi, sitä käytetään joskus myös laillisissa sopimuksissa eräänlaisena vastuuvapauslausekkeena. Monilla lainkäyttöalueilla sopimusoikeuden periaate asettaa ostajalle velvollisuuden suorittaa due diligence ennen oston tekemistä.
Termiä käytetään yleisesti kiinteistökaupoissa – sillä se liittyy kiinteistön myyntiin sulkemispäivän jälkeen – mutta se koskee myös muuntyyppisten tavaroiden, kuten autojen, liiketoimia.
Varoituksen Emptorin ymmärtäminen
Varoituslausekkeen sisällyttäminen on tarkoitettu ratkaisemaan kiistat, jotka johtuvat tiedon epäsymmetriasta eli tilanteesta, jossa myyjällä on enemmän tietoa tavaran tai palvelun laadusta kuin ostajalla.
Esimerkiksi, jos Hasan haluaa ostaa auton Allisonilta – caveat emptor -periaatteen mukaisesti, hän on vastuussa tarvittavien tietojen keräämisestä tietoisen oston tekemiseksi. Näiden tietojen keräämiseksi Hassan voi päättää kysyä Allisonilta, kuinka monta kilometriä autossa on, tarvitseeko merkittäviä osia vaihtaa, onko sitä huollettu säännöllisesti jne.
Jos hän ostaa auton pyydetyllä hinnalla ja tekee vain vähän tai ei ollenkaan vaivaa arvioidakseen sen todellista arvoa ja auto sen jälkeen hajoaa, Allison ei ole teknisesti vastuussa vahingoista varoituksen emptorin periaatteen mukaisesti.
Käytännössä tästä periaatteesta on monia poikkeuksia. Jos Allison esimerkiksi valehteli auton kilometrimäärästä tai huoltotarpeista, hän olisi syyllistynyt petokseen, ja Hasanilla olisi teoriassa oikeus vahingonkorvauksiin.
Markkinavoimat vähentävät joissakin tapauksissa varoituksen sovellettavuutta. Takuut ovat laadun tai tyytyväisyyden takuita, jotka myyjät myöntävät vapaaehtoisesti ostajille; Jos myyjät tarjoavat laadukkaan tuotteen, heidän ei tarvitse tarjota hyvityksiä tai vaihtoja kovin usein, ja ostajat ovat taipuvaisia valitsemaan nämä toimittajat laatukäsityksensä perusteella.
Hallitukset vastustavat myös varoituksen periaatetta suojellakseen kuluttajien etuja. Epäviralliset liiketoimet, kuten Allisonin ja Hasanin välillä, ovat enimmäkseen sääntelemättömiä, mutta rahoituspalvelujen kaltaisilla toimialoilla – varsinkin vuoden 2008 finanssikriisin jälkeen – ostajalla on usein oikeus saada selkeää, pitkälti standardoitua tietoa tuotteesta. Monet sijoittajat tuntevat puhekielessä "turvasataman lausunnon", joka noudattaa suojatoimia yrityksiä vastaan, jotka pettävät mahdollisia ostajia osakkeidensa laadusta.
Samaan aikaan tällaiset lausunnot sekä niihin liittyvät lain edellyttämät neljännesvuosittaiset raportit vahvistavat varoituksen emptor -periaatetta ja vahvistavat odotuksia siitä, että ostajalla on pääsy kaikkiin tietoihin, joita he tarvitsevat tehdäkseen kohtuullisen tietoisen päätöksen.
Caveat emptor on erityisen tärkeä kiinteistökaupoissa. Yhdysvalloissa kodinrakentajien on myönnettävä uusien kiinteistöjen ostajille implisiittiset kuntotakuut. Myöhemmät liiketoimet ovat kuitenkin varoittavien emptor-sääntöjen alaisia (olettaen, että petosta ei ole tehty). Uusien asuntojen yhteydessä oletetaan, että myyjä on vastuussa virheistä.
Kohokohdat
Caveat emptor on latinalainen lause, joka voidaan kääntää karkeasti englanniksi "anna ostajan varoa".
Caveat emptor vastuuvapauslauseke on tarkoitettu ratkaisemaan kiistat, jotka johtuvat tiedon epäsymmetriasta, tilanteesta, jossa myyjällä on enemmän tietoa tavaran tai palvelun laadusta kuin ostajalla.
Vaikka lausetta käytetään joskus sananlaskuna englanniksi, periaatetta caveat emptor käytetään joskus myös laillisissa sopimuksissa eräänlaisena vastuuvapauslausekkeena.
