クローズドエンドリース

##クローズドエンドリースとは何ですか？

借手（定期的なリース料を支払う人）に、契約の終了時にリース資産を購入する義務を負わない賃貸契約です。クローズドエンドリースは、「トゥルーリース」、「ウォークアウェイリース」、または「ネットリース」とも呼ばれます。

##クローズドエンド型とオープンエンド型のリース

通常、リースには、オープンエンドリースとクローズドエンドリースの2種類があります。オープンエンドのリースにはより柔軟な条件があり、借手は資産の減価償却リスクを引き受けます。クローズドエンドリースでは、貸手が減価償却リスクを負いますが、条件はより厳格です。これらのリースは両方とも、通常、車両のリースに適用されます。

借手はリース満了時にリース資産を購入する義務を負わず、資産がリース期間を通じて予想以上に減価するかどうかを心配する必要がないため、クローズドエンドリースは平均的な人にとってより良いと主張されています。。

ほとんどの消費者向けリースはクローズドエンドのリースであり、カーリースのマイレージ制限などの条件に固執する場合、リース期間中の月々の支払いに予測可能性を提供します。オープンエンドのリースは、多くのマイルを積み、より柔軟な条件を必要とする大量の車両に依存している企業でより一般的です。

##クローズドエンドリースの長所と短所

クローズドエンドリースの良い面は次のとおりです。

**義務はありません：**この賃貸契約では、借手は契約の終了時に購入する義務はありません。

**予測可能性：**クローズドエンドリースは通常、固定料金と一定期間が適用されます。

**不安が少ない：**借手は、リース期間中に予想以上に資産が減価することを心配する必要はありません。

そして、ここに欠点があります：

**ティアード料金：**料金は段階的なスケールで構成され、借手は制限を超えた最初の数百マイルに対して一括料金を支払い、その後は1マイルあたりのセント料金を支払います。

**予期しない費用：**借手は、資産で発生する過剰な損耗に対して責任があります。

**終了料金：**契約を早期に終了すると、多くの場合、追加料金が発生します。

##クローズドエンドリースの構造

通常、クローズドエンドのリースには、固定金利と12か月から48か月の期間があります。借手は契約を早期に終了したいと思うかもしれません。これは、早期終了のために追加料金が発生することが多い動きです。このような契約を通じて調達された車両の場合、12,000マイルから15,000マイルの範囲になる傾向がある年間走行距離制限がしばしばあります。車両の使用がこれらの制限を超えた場合、借手は追加料金を支払う責任があります。これらの料金は、制限を超える1マイルあたりの設定セントペナルティに基づくことができます。

このような料金は、段階的な規模で段階的または構造化することもできます。この場合、借手は、制限を超えた最初の数百マイルをカバーする一括料金を1回支払い、それを超えると1マイルあたりの料金を支払います。さらに、借手は資産で発生する過剰な損耗に対して責任があります。

クローズドエンド型リースの終了時に、貸手は資産を減価償却額で売却することを検討する可能性があります。借手がこの新しいレートで資産を購入しようとする可能性があり、他の潜在的な購入者と比較して割引価格でそのような取引を完了するためのインセンティブさえ提供される可能性があります。

##クローズドエンドリースの例

オープンエンドのリースでは、リースの支払いが、リース契約の終了時にリースしている20,000ドルの新車の価値が10,000ドルにすぎないという仮定に基づいていると仮定します。リース期間が終了した時点で車の価値が4,000ドルしかないことが判明した場合、毎月のリース料は車に基づいて計算されたため、借り手（車をリースした会社）に6,000ドルの損失を補償する必要があります。残存価額が10,000ドルである。

基本的に、あなたは車を購入しているので、あなたはその余分な減価償却の損失を負担しなければなりません。ただし、クローズドエンド型のリースを利用している場合は、車を購入する必要がないため、減価償却のリスクを負うことはありません。一方、クローズドエンドのリースでも、車の市場価値が10,000ドル（車を購入するために支払う残価）を超える場合は、実際に車を購入するのに適した投資になる可能性があります。たとえば、自動車の市場価値が上記の例の4,000ドルではなく14,000ドルである場合、自動車を10,000ドルの残存価値で購入し、14,000ドルの市場価格で販売して、4,000ドルの利益を上げることができます。

車をリースするのではなく、ローンを組んで購入することを検討している場合は、最初に自動車ローン計算機を使用して、価格に基づいて直面する可能性のあるローン期間と金利の種類を判断することをお勧めします。車の。

##ハイライト

-クローズドエンドリースのリース条件はより制限されていますが、借手はリースが終了したときに資産の減価償却リスクを引き受けません。

-通常、クローズドエンドリースには固定金利と12か月から48か月の期間があります。

-クローズドエンドリースは、オープンエンドリースとともに、通常、車両のリースに適用されます。

-クローズドエンド型リースは、契約の終了時に借手にリース資産を購入する義務を負わない賃貸契約です。