Pajakan Tertutup

Apakah itu Pajakan Tertutup?

Pajakan tertutup ialah perjanjian sewa yang tidak mewajibkan pemajak (orang yang membuat pembayaran pajakan berkala ) untuk membeli aset yang dipajak pada akhir perjanjian. Pajakan tertutup juga dipanggil "pajakan benar," "pajakan berjalan kaki" atau "pajakan bersih."

Sewa Tertutup lwn. Pajakan Akhir Terbuka

Biasanya terdapat dua jenis pajakan: pajakan terbuka dan pajakan tertutup. Pajakan terbuka mempunyai terma yang lebih fleksibel dan pemajak mengambil risiko susut nilai aset. Dalam pajakan tertutup, pemberi pajak menanggung risiko susut nilai,. tetapi syaratnya lebih ketat. Kedua-dua pajakan ini biasanya digunakan untuk pajakan kenderaan.

Memandangkan pemajak tidak mempunyai kewajipan untuk membeli aset yang dipajak apabila tamat tempoh pajakan dan tidak perlu bimbang sama ada aset tersebut akan menyusut nilai lebih daripada yang dijangkakan sepanjang tempoh pajakan, adalah berpendapat bahawa pajakan tertutup adalah lebih baik untuk orang biasa. .

Kebanyakan pajakan pengguna adalah pajakan tertutup dan memberikan kebolehramalan dalam pembayaran bulanan sepanjang tempoh pajakan, jika anda mematuhi syarat, seperti had perbatuan untuk pajakan kereta. Pajakan terbuka adalah lebih biasa dengan perniagaan yang bergantung pada kumpulan besar kenderaan yang meletakkan banyak batu dan memerlukan syarat yang lebih fleksibel.

Kebaikan dan Keburukan Pajakan Tertutup

Berikut ialah aspek baik pajakan tertutup:

Tiada obligasi: Di bawah perjanjian sewa ini, pemajak tidak bertanggungjawab untuk membuat pembelian apabila perjanjian itu tamat.

Kebolehramalan: Pajakan tertutup biasanya membawa kadar tetap dan tempoh yang ditetapkan.

Kurang kebimbangan: Pemberi pajak tidak perlu risau tentang aset susut nilai lebih daripada yang dijangkakan sepanjang tempoh pajakan.

Dan inilah kelemahannya:

Yuran berperingkat: Yuran mungkin distrukturkan pada skala berperingkat di mana pemajak membayar caj sekali gus untuk beberapa ratus batu pertama melebihi had, kemudian yuran sen setiap batu selepas itu.

Perbelanjaan tidak dijangka: Penyewa bertanggungjawab ke atas sebarang lebihan haus dan lusuh yang berlaku dengan aset.

Yuran keluar: Menamatkan perjanjian lebih awal selalunya bermakna yuran tambahan.

Bagaimana Pajakan Tertutup Distrukturkan

Biasanya, pajakan tertutup datang dengan kadar tetap dan tempoh yang mungkin berlangsung 12 bulan hingga 48 bulan. Penyewa mungkin mahu menamatkan perjanjian lebih awal, satu langkah yang sering dikenakan bayaran tambahan untuk keluar awal. Bagi kenderaan yang diperoleh melalui perjanjian sedemikian, selalunya terdapat had perbatuan tahunan yang cenderung berkisar antara 12,000 batu hingga 15,000 batu. Jika penggunaan kenderaan melebihi had tersebut, pemajak kemudiannya bertanggungjawab untuk membayar yuran tambahan. Yuran tersebut boleh berdasarkan penalti sen setiap batu yang ditetapkan melebihi had.

Yuran sedemikian juga mungkin berperingkat atau berstruktur pada skala berperingkat di mana pemajak membayar satu caj sekali gus yang meliputi beberapa ratus batu pertama melebihi had, kemudian yuran sen setiap batu melebihi itu. Tambahan pula, pemajak bertanggungjawab ke atas sebarang lebihan haus dan lusuh yang berlaku dengan aset tersebut.

Pada akhir pajakan tertutup, pemberi pajak mungkin ingin menjual aset pada nilai susut nilainya. Ada kemungkinan bahawa pemajak mungkin masih berusaha untuk membeli aset pada kadar baharu ini, malah mungkin terdapat insentif yang ditawarkan untuk menyelesaikan perjanjian sedemikian pada harga yang lebih rendah berbanding dengan bakal pembeli lain.

Contoh Pajakan Tertutup

Dalam pajakan terbuka, katakan pembayaran pajakan anda adalah berdasarkan andaian bahawa $20,000 kereta baharu yang anda pajakkan akan bernilai hanya $10,000 pada akhir perjanjian pajakan anda. Jika kereta itu ternyata hanya bernilai $4,000 pada masa pajakan anda tamat, anda mesti memberi pampasan kepada pemajak (syarikat yang memajakkan kereta itu kepada anda) untuk kehilangan $6,000 kerana bayaran pajakan bulanan anda dikira berdasarkan kereta mempunyai nilai simpanan $10,000.

Pada asasnya, kerana anda membeli kereta itu, anda mesti menanggung kerugian susut nilai tambahan itu. Tetapi jika anda mempunyai pajakan tertutup, anda tidak perlu membeli kereta itu supaya anda tidak menanggung risiko susut nilai. Sebaliknya, juga dalam pajakan tertutup, jika nilai pasaran kereta itu bernilai lebih daripada $10,000 (nilai baki yang anda akan bayar untuk membeli kereta itu) ia mungkin merupakan pelaburan yang baik untuk benar-benar membeli kereta itu. Sebagai contoh, jika nilai pasaran kereta itu ialah $14,000 dan bukannya $4,000 dalam contoh di atas, anda boleh membeli kereta itu untuk nilai baki $10,000 dan menjualnya pada harga pasaran $14,000 dan memperoleh keuntungan $4,000.

Jika anda sedang mempertimbangkan untuk membuat pinjaman untuk membeli kenderaan dan bukannya memajaknya, maka anda mungkin mahu menggunakan kalkulator pinjaman kereta terlebih dahulu untuk menentukan jenis tempoh pinjaman dan kadar faedah yang mungkin anda hadapi berdasarkan harga. kereta itu.

Sorotan

Terma pajakan dalam pajakan tertutup adalah lebih terhad tetapi pemajak tidak menanggung risiko susut nilai aset apabila pajakan tamat.
Biasanya, pajakan tertutup datang dengan kadar tetap dan tempoh yang mungkin berlangsung 12 bulan hingga 48 bulan.
Pajakan tertutup, bersama-sama dengan pajakan terbuka, biasanya digunakan untuk pajakan untuk kenderaan.
Pajakan tertutup ialah perjanjian sewa yang tidak mewajibkan pemajak untuk membeli aset yang dipajak pada akhir perjanjian.